По ДДУ куплена квартира в новостройке. Срок передачи квартиры по ДДУ - 31.12.2018. Дом введен в эксплуатацию 31.07.2018. По состоянию на 20.11.2018 квартиры в собственность оформили буквально несколько человек. Мою квартиру мне еще не передали, т.к. еще идет отделка от застройщика. УК на 01.12.2018 назначила собрание собственников по довольно обширной повестке. Законны ли действия ук по проведению собрания если срок по получению квартиры по дду у меня еще не наступил?

Конечно незаконны, ни кто ее не выбирал, застройщик навязывает свою структуру, дом фактически введен в эксплуатацию 31 июля, а по договору когда должен быть введен?

Ввод в эксплуатацию - 30.06.2018, фактически - 31.07.2018. передача квартиры дольщикам - до 31.12.2018. Собрание собственников - 01.12.2018

Задержка передачи квартиры в новостройке - законность проведения собрания собственников УК

Возможно ли завещать квартиру без оформления собственности?

Возможно ли завещать следующую квартиру? Квартира куплена по ДДУ, дом введен в эксплуатацию, акт приема-передачи подписан. Собственность не оформлена, и оформляться будет долго. Можно ли просто назначить своего единственного наследника без указания конкретного имущества? Читала, что такие квартиры нельзя завещать до получения собственности.

Читать ответы (7)

Возможность регистрации по новому адресу до получения свидетельства о собственности при покупке новостройки по ДДУ

Купил квартиру по ДДУ в новостройке, дом введён в эксплуатацию, акт приемо-передачи подписан, милицейский адрес дому присвоен, могу я и члены моей семьи зарегистрироваться по адресу новой квартиры до получения свидетельства о собственности, так как старая квартира продается и необходимо выписаться из неё?

Читать ответы (1)

Проблемы с получением материнского капитала из-за оформления права собственности на купленную квартиру в Москве

Купили в ипотеке квартиру в Москве. Семья 4 человека: муж, жена и двое несовершеннолетних детей. Квартира куплена по ДДУ. Акт приема-передачи квартиры подписан в 2014 году, сделали ремонт проживаем в квартире. Но застройщик до сих пор не оформил право собственности на квартиру. В ПФР сказали, что откажут в выплате маткапитала пока не будет права собственности в связи с тем, что дом введен в эксплуатацию и договора ДДУ и акт приема-передачи квартиры недостаточно для выплаты. Правомерно ли требование ПФР?

Читать ответы (2)

Законность требования застройщика о оплате кадастрового и технического паспорта после передачи объекта недвижимости

Законны ли действия застройщика? Купили квартиру в марте 2014 года по ДДУ, в котором срок передачи объекта был 30 июня 2014. Квартиру передали вовремя, а дом сдали только в ноябре. Застройщик заказал кадастровый и технический паспорт за которые теперь требует 2500 рублей. Законно ли это?

Читать ответы (1)

Действия застройщика в проведении общего собрания собственников вызывают вопросы - что делать сейчас?

Вопрос такой: в июле 2013 г. была приобретена квартира в новостройке по договору долевого участия. Дом введен в эксплуатацию в ноябре 2013 г., квартира передана мне и другим дольщикам по актам приема-передачи в апреле 2014 г. Сейчас выяснилось, что в январе 2014 г. застройщик самостоятельно провел общее собрание собственников (хотя квартиры были проданы именно по договорам долевого участия) и принял единолично решение по ряду невыгодных настоящим собственникам вопросов. Оспорить то ОСС уже нельзя, так как прошло больше 6 мес.,, да и протокол УК только сейчас выложила на свой сайт. Законны ли действия застройщика на проведение того ОСС, в протоколе указано, что застройщик имеет 100 процентов голосов, т.к. владеет 100 процентами площадей дома? А как же дольщики? Разве мог застройщик иметь право собственности на наши квартиры уже проданные нам по ДДУ? Что посоветуете предпринять нам жильцам (собственникам квартир) сейчас?

Читать ответы (1)

Скрытый застройщик не выдает акт приема-передачи квартиры - вопрос признания права собственности и роль банка

Признаем право собственности на квартиру в новостройке, дом введен в эксплуатацию, но застройщик скрывается и не выдает акт приема-передачи квартиры. Квартира приобретена с использованием кредитных средств. Вопрос: нужно ли в исковом заявлении о признании права собственности указывать банк третьим лицом?

Читать ответы (6)

Можно ли устанавливать железную дверь в квартиру без оформления свидетельства о собственности?

Купила квартиру в новостройке. Получила акт приема-передачи. Свидетельство о собственности еще не оформляла. В офисе застройщика мне сказали, что пока я не оформила собственность я не имею права ставить железную дверь в квартиру, т.к. застройщик является собственником и возражает против установки. Неужели они правы? По логике, я ничего не имею права делать в квартире без согласия застройщика, если он собственник моей квартиры.

Читать ответы (1)

Возникает ли обязанность по уплате коммунальных платежей собственником квартиры с момента ввода дома в эксплуатацию

С какого момента наступает обязанность по уплате коммунальных платежей собственником квартиры? С момента ввода дома в эксплуатацию или с момента подписания акта приема-передачи квартиры? Например, дом введен в эксплуатацию в августе 2012 года, а квартира передана в июне 2013 года. Застройщик требует коммуналку за период с августа 2012 по июнь 2013. Я, как собственник, естественно не хочу платить за квартиру, которая мне еще не принадлежала.

Читать ответы (3)

Ситуация с передачей квартиры в строящемся доме - нарушения сроков и требование выполнения обязательств.

Ситуация следующая, в апреле 2014 года приобрели квартиру в строящемся доме по ДДУ с отделкой под ключ. По договору окончание строительно-монтажных работ 3 квартал 2014, ввод дома в эксплуатацию 4 квартал 2014 г. Передача квартир осуществляется в течение 90 дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, при этом срок начала передачи квартир определяется истечением 45 суток с момента получения такого разрешения. По факту строительно-монтажные работы ведутся и по сей день, дом в эксплуатацию соответственно не введен. Уведомлений о переносе сроков застройщик не направлял! На сайте застройщика еще в декабре было уведомление, что в ближайшее время будет введен дом и до конца декабря будет производится передача квартир! Сейчас на сайте указан срок 15 февраля 2015. Но по факту тепла в доме до сих пор нет, дом в эксплуатацию не введен, да и после посещения объекта становится понятно, что и в этот срок застройщик не уложится! Как быть в данной ситуации?! Можно ли требовать от застройщика выполнения обязательств уже на данном этапе?! Юрист фирмы застройщика говорит о том, что нарушений условий договора нет никаких, соответственно читайте лучше пункт со сроками передачи квартир!

Читать ответы (1)

Процедура наблюдения в отношении застройщика

В отношении нашего застройщика введена процедура наблюдения. В реестр требований на передачу квартиры заявились. Дом сдан и введён в эксплуатацию. Временный управляющий отказывается подписать акты приёма-передачи квартир. Законно ли это? И как можно получить свидетельство на право собственности в такой ситуации? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59