Как защитить свои права на наследство в случае отказа брата делить деньги

Вы как наследник должны были вступить в наследство и потом отказаться в пользу брата могу предположить что ваш брат обманул нотариуса и сказал что он один наследник подавайте в суд и признавайте куплю продажу не действительной.

Устные договоренности не принимаются. Вам нужно обращаться к нотаруису по вопросу вступления в наследство. Нотариус откажет - так как пропущен срок. В таком случае обращаться в суд с иском о признании недействительным свидетельство праве на наследство, ст.166-181,1154 ГК РФ и восстановлении сроков при наличии уважительных причин.

Вам необходимо сначала восстановить срок для принятия наследства, что возможно лишь при предоставлении доказательств уважительности причины пропуска срока, или попробовать подать в суд об установлении факта принятия наследства. Ст. 1152-1155 ГК РФ, что в вашем случае имеет больше шансов, так как согласно ч. 2 ст 1152, принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Одновременно в случае установления факта, у вас появятся основания для признания сделки купли-продажи недействительной, а точнее ничтожной. Ст 167-181 ГК РФ, но учтите срок исковой давности по ничтожным сделкам 3 года, начинается со дня когда вы узнали о совершенной сделки. По недействительным сделкам-срок исковой давности - один год.