Как нам решить проблему! В нашем МКД цокольный этаж принадлежит муниципалитету! В их собственности проходят общедомовые коммуникации, их прорвало! Администрация города заявила, что если управляющая компания сломает полу чтоб был доступ к коммуникациям, то собственники МКД должны заплатить за постановление полов. Что есть правда?! Ведь это их собственность и восстанавливать обязан собственник ☝так же подскажите можем ли мы жители мкд подать на моральный вред в адрес администрации города?

Здравствуйте! В данном случае восстановление действительно должно производиться за счет собственника, то есть муниципалитета. Морального вреда здесь нет, во всяком случае его не доказать, поэтому в таком иске будет отказано.

Проблема с общедомовыми коммуникациями на цокольном этаже - ответственность собственников и возможность иска за моральный вред

Как жильцы многоквартирного дома пытаются решить проблему с собственностью на подвал и доступом к коммуникациям

В нашем жилом 4-х этаж. Доме есть подвал 500 кв.м, находящийся в собственности с начала 90-х годов. Собственник живёт в США. Никаких документов о праве собственности на этот подвал и кто собственник в Упр. компании нет. В этом подвале проходят общедомовые коммуникации, в частности, установлен вентиль входа в дом холодной воды. Доступа к этому вентилю жильцы практически не имеют. Управляющая компания предлагает жильцам через юстицию выяснить, кто собственник помещения, и от имени жильцов подать на него в суд, чтобы лишить его права собственности и открыть жильцам свободный доступ к жизненно важным коммуникациями. Поясните, пожалуйста, возможно ли это? Есть ли такая практика?

Читать ответы (1)

Хочу выкупить арендованное магазинное помещение у городской администрации, несмотря на возражения управляющей компании

Я арендую магазин у городской администрации. (помещение в муниципальной собственности, подвал) Хочу выкупить данное помещение, согласно существующему законодательству, помещение проходит по всем нормам. В администрации сказали, что я могу воспользоваться этим правом и подать заявку. Управляющая кампания говорит, что будет ожаловать мои действия, так как в арендуемом помещении проходит ввод холодной воды в дом и какието коммуникации. Приэтом собственником помещения является Администрация города, есть регистрация в Регистрационной палате. Жилому дому это помещение не принадлежит. Получается, что один собственник продал помещение другому. И если помещение уже приватезировано городом при существующих коммуникациях, почему Управляющая компания приводит такой довод.

Читать ответы (1)

Физический собственник блокирует доступ УК к общедомовым коммуникациям - вопрос о необходимости установления сервитута

В цокольном этаже МКД по проекту нежилое помещение, собственник физ. лицо. Там же проходят все общедомовые коммуникации, а так же там находяться три технических помещений с насосной станцией и общедомовыми приборами учета. Собственник нежилого помещения установила на входе охрану и не пускает УК в свои помещения и к общедомовым коммуникациям. В какой суд нужно подать иск на установление сервитута для прохода к общедомовым помещениям и предоставления доступа к общедомовым коммуникациям проходящим по нежилым помещениям. Спасибо.

Читать ответы (3)

Суд привлек администрацию города в иске о споре с управляющей компанией - кто получит поддержку?

Была управляющая компания ЖКХ Сфера, кучка собственников переизбрала другую управляющую компанию УК Город не известив других собственников. И мы другие (не извещенные) собственники вышли с иском в суд о нашем несогласии с этими перевыборами. Суд привлек администрацию города, как собственника муниципальных квартир. Какую сторону поддержит администрация?

Читать ответы (1)

Не зарегистрированная собственность - право голоса на собрании собственников жилья и положение Администрации

Жильцы купили квартиру у Администрации р-на, договор купли продажи на 15 лет, но не зарегистрировали право собственности в регистрационной палате. Имеют ли они право голоса на собрании собственников жилья? Администрация принесет справку с рег. палаты, что эта собственность ее, так как собственность зарегистрирована на Администрацию, и она имеет право голоса? Есть ли какое нибудь постановление или закон, что администрация должна придерживаться желанию собственников жилья. В доме примерно 40 на 60 собственники зарегистрированные и на зарегистрированные в рег. палате (то есть администрация 60%) .

Читать ответы (2)

Без права собственности - можно ли заключать договора найма и регистрироваться в общежитии?

Общежитие внесено в реестр специализированного жил фонда, в администрации имеется постановление что районная администрация передала общежитие посёлковой администрации на основании постановления о разграничении права собственности, на основании постановления в росреестре администрация не числится как собственник жилого помещения, может ли администрация предоставлять договора найма на общежитие и регистрацию по месту пребывания, если администрация не зарегистрировала право собственности?

Читать ответы (1)

Как выделить свою долю в цокольном этаже - возможности и способы

Здравсвуйте! В нашем доме есть цокольный этаж. На собрании ТСЖ все собственники квартир проголосовали, что цокольный этаж это общая долевая собственность, могу ли я как собственник одной из квартир в судебном поряде выделить свою долю в этом цокольном этаже? Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Неправомерное разделение собственности в многоквартирном доме - анализ действий администрации города

Многоквартирный дом-бывшее общежитие БКР. администрация города оставляет на балансе предприятия ОАО несколько квартир первого этажа в 2000 году в нашем доме, остальные квартиры переводит в муниципальную собственность. Правомочно ли поступила администрация города, разделив собственность в нашем доме таким образом. Теперь в доме неразбериха.75% квартир привотизированы и находятся в собственности,25% находятся в муниципальной собственности. Теперь в доме присутствует собственник помещений ОАО, собственники-физические лица, и собственник - муниципалитет. А форма собственности какова в нашем доме? Такой нет в Законодательстве. Значит что-то неправильно, кто сделал неправильный шаг?

Читать ответы (1)

Администрация города продала мне подвал жилого дома с аварийными коммуникациями - законно ли это?

В 2014 г. администрация города продала мне как юридическому лицу с аукциона подвал двухэтажного двухподъездного 16-ти квартирного жилого дома в котором проходят коммуникации в аварийном состоянии. Свидетельство на право собственности. В 2018 г. управляющая компания подала в суд на возмещение коммунальных услуг за последние три года. Вопрос? Законно ли администрация города продала мне в собственность подвальное помещение жилого дома с имеющимися коммуникациями являющимися собственностью жильцов?

Читать ответы (2)

Права собственника подвала в МКД на перенос общедомовых коммуникаций на другую его часть

Я собственник подвала в мкд через который проходят общедомовые коммуникации, какие у меня есть права и могу ли я потребовать о переносе этих коммуникаций на другую часть подвала, которая принадлежит мкд?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59