Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Недействительный договор купли-продажи квартиры с прописанными малолетними детьми - ответственность нотариуса и возможность признания сделки недействительной
₽ VIP

10.12.2011, 12:03
• г. Красноярск

Можно ли признать недействительным договор купли продажи от 1998 года, если при совершении сделки в квартире были прописаны малолетние дети, разрешения органов опеки не было, нотариусом в договор были самостоятельно вписаны пункты, в том числе о том, что она не знала о прописке детей в квартире? Один из детей до сих пор несовершеннолетний. Несет ли ответственность нотариус?

Читать ответы (10)
Ответы на вопрос (10):

Срок исковой давности - 3 года. Полагаю, что суд откажет в принятии иска, так как срок для его предъявления истек.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

срок исковой давности - три года с момента достижения детьми 18 лет,то есть до исполнения им 23 лет. Если ребенок до сих пор несовршеннолетний, то родителям или опекунам или самому ребенку, если ему же есть 16 лет. надо срочно подавать в суд.

Нотариус ответственности не несет. Его уже может и не быть в природе.

Спросить

Здравствуйте Ксения!

Несовершеннолетние могут подать иск в суд о признании недействительным договора купли-продажи, в связи с нарушением и ущемлением их прав.

В период несовершеннолетия от его имени иск подают родители (законные представители несовершеннолетнего), либо сам несовершеннолетний - по достижению 18 летнего возраста и ещё 3 года после этого (срок исковой давности по признанию сделок недействительными).

Спросить

Я вам ответила- можно.Но надо очень хорошо постараться. в суде.Само по себе ничего не сделается.

Спросить

Уважаемая Ксения, г.Красноярск !

С учётом ваших уточнений рекомендую вам одновременно !!! обратиться с заявлениями в ДВЕ инстанции в :

-СУД;

-ПРОКУРАТУРУ.

При этом для защиты интересов несовершеннолетнего ребёнка в суд также вправе обратиться Прокурор !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 10.12.2011г

12:42 моск. вр.

Спросить

Ксения, сама по себе прописка детей в продаваемой квартире не может являться основанием для признания недействительным договора. Никакого разрешения ООП на продажу такой квартиры и не требовалось. Другой вопрос, если квартира была приватизирована без участия прописанных там на момент приватизации детей, тогда можно о чём-то вести речь...

Спросить

Про то, что срок исковой давности 3 года, известно всем. Но так как один из детей несовершеннолетний, можно ли действовать от его имени?

Спросить

Уважаемая Ксения, г.Красноярск !

Во-первых, для несовершеннолетнего ребёнка срок исковой давности будет исчисляться с 18-ти лет;

Во-вторых, заявление "о пропуске срока для обращения в суд" вправе сделать сторона в споре до при принятия решения в суде Первой инстанции, но НЕ сам суд !!!

Поэтому рекомендую вам СРОЧНО !!! обратиться в суд по данному вопросу !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 10.12.2011г

12:29 моск. вр.

Спросить

Ксения, от имени ребенка действуют его законные представители - родители или один из них. Поэтому можно и нужно обращаться в суд одному из родителей в интересах несовершеннолетнего, особенно если его интересы нарушены.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уточняю: квартиру отработали черные риэлторы, нотариус была от них, в машинописный договор от руки вписала самостоятельно несколько пунктов. Мы пытались сразу признать договор не действительным, но нам угрожали, избили, и мы уехали из этого небольшого города, в котором судья, адвокат и нотариус по выходным вместе гуляли в ресторане. Сложно чего-то было добиться тогда. Может, сейчас можно? Ребёнку 14 лет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
30.09.2004, 17:14

Дает ли разрешение органов опеки гарантию того, что сделку уже нельзя расторгнуть.

В каком случае сделку по продаже квартиры, в которой были прописаны 2 несовершеннолетних ребенка, не являющиеся собственниками, могут признать недействительной? В нашем случае дети были выписаны по другому адресу с разрешения органов опеки и попечительства до совершения сделки. Дает ли разрешение органов опеки гарантию того, что сделку уже нельзя расторгнуть.
Читать ответы (1)
Наталья
12.02.2014, 20:24

Разрешение органов опеки для проведения сделки с квартирой, продаваемой в 1993 году

Покупаем квартиру, где одними из собственников были несовершеннолетние дети, квартира продавалась в 1993 году. Сделка была удостоверена нотариусом. В то время разрешение органов опеки для проведения таких сделок было обязательным? И можно ли узнать было ли такое разрешение?
Читать ответы (2)
Сергей Петрович А.
02.09.2002, 17:14

Нужно ли было в 1994 г. разрешение одного из супругов на продажу квартиры другим супругом?

Будут ли проблемы при заключении сделки купли-продажи если я хочу купить квартиру у владельца, который сам приобрел ее у бывшего владельца по договору купли-продажи в 1994 г., но без оформления разрешения органов опеки. (Бывш. владелец был прописан там с несовершеннолетним ребенком). Нужно ли было в 1994 г. разрешение одного из супругов на продажу квартиры другим супругом? Спасибо.
Читать ответы (2)
Alexandr
21.01.2010, 04:39

Каковы его шансы на признание недействительности сделки о покупке квартиры (где в договоре-купли продажи не были

Суть вопроса такова, в 1998 году было приватизировано жилье-3-х комнатная квартира на 3-х (Отец, и 2 несовершеннолетних ребенка), квартира была продана с разрешения службы опеки и попечительства и приобретена другая квартира-2-х комнатная, владельцем по договору купли-продажи стал отец, в договор дети вписаны не были, разница в оплате пошла на обучение одного из детей. Теперь один из детей, уже взрослый требует в судебном порядке оспорить единоличное владение квартирой и признать за ним 1/3 долю в данной квартире. Каковы его шансы на признание недействительности сделки о покупке квартиры (где в договоре-купли продажи не были включены оба ребенка) совершенной в 1998 году? Спасибо.
Читать ответы (2)
Светлана
23.11.2011, 08:42

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251
Читать ответы (3)
Наталья
12.03.2012, 10:52

Правовые последствия приобретения квартиры, где прописаны несовершеннолетние дети, не являющиеся собственниками

Я приобрела квартиру где были прописаны несоверш. Дети не являющиеся собственниками. После выписки их из квартиры прошло 2 месяца, они проживают в съемной квартире и до сих пор нигде не зарегистированы. При заключении сделки разрешение у органов опеки было получено. Могут ли признать сделку недейств-й?
Читать ответы (2)
Сергей
12.09.2014, 14:33

Возможно ли признание договора купли-продажи квартиры, заключенного в 1997 году

Можно ли признать договор купли-продажи квартиры заключенного в 1997 году недействительным, т.к. в проданной квартире были прописаны двое несовершеннолетних,
Читать ответы (1)
Перезвонить или ответить на сайте
02.05.2015, 21:04

Недействительность сделки по продаже жилья без согласия второго супруга и органов опеки в договоре приватизации

В договоре приватизации несовершеннолетние дети являлись собственниками жилья. В 1997 году один из родителей заключил договор купли-продажи жилья без согласия второго супруга и органов опёки, на продажу земельного участка договор не заключён. Возможно ли сделку по продаже жилья признать не действительной.
Читать ответы (1)
Судаков Андрей Юрьевич
12.09.2017, 06:09

Обжалование отказа в выдаче разрешения на сделку купли-продажи доли квартиры несовершеннолетней при противодействии

Судебная практика обжалования решения органов опеки и попечительства в отказе выдачи разрешения совершения сделки купли продажи доли квартиры несовершеннолетней, если один из супругов против совершения сделки. Сделка направлена на улучшение жилищных условий.
Читать ответы (2)
Гость_5895989
17.04.2017, 09:40

Незаконная продажа квартиры в 1994 году - возможные юридические действия в случае ущемления интересов малолетнего

Моя мать продала двухкомнатную квартиру в 1994 ом году, когда я был несовершеннолетним, и прописала в квартиру к бабушке, которая недавно умерла, доли в квартире бабушки не имею, один человек (бывший юрист) сказал что сделка от 1994 года, по продаже квартиры была незаконной, так как не были учтены интересы малолетних (без разрешения опеки) и я от этой сделки потерял долю в той квартире. Что можно сделать в этом случае?
Читать ответы (4)