Почему мне отказали в регистрации моей доли собственности на родную дочь?
В Регистрационной палате преостановили регистрацию 1/2 моей доли собственности дарственной на родную взрослую дочь. Сослались на запрет опеки, т к другая 1/2 доли принадлежит несовершенолетнему сыну моего мужа от первого брака. Законно ли мне отказать в регистрации моей собственности?
Для начала нужно понять, на чем основан запрет опеки?
Может быть Вы не выполнили требования ст. 250 ГК РФ?
СпроситьНет, не законно, так как в ст.250 ГК РФ речь идет о продаже, а не о дарении, так что подарив 1/2 дочери Вы ничего не нарушаете. Можете обжаловать приостановление в суде в порядке ст.ст.218-219 КАС РФ.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Спросить
То,что другая 1/2 доли принадлежит несовершеннолетнему сыну моего мужа от первого брака. Не является основанием для запрета на сделку дарения ст 572 ГК РФ 1/2 доли Вы как собственница доли согласно статье 209 ГК РФ имеете право подарить свою долю Нормы же статьи 250 ГК РФ применяются только в случаях продажи доли Эта статья так и называется:Преимущественное право покупки При дарении же вашей доли-ни как не нарушаются права несовершенолетнего
Получается что орган опеки неправомерно наложил запрет ст 37 ГК РФ А регистрационная палата руководствуется этим запретом Поэтому вам придется оспаривать запрет органа опеки Только после отмены возможна регистрация сделки.
Спросить
Если доля отчуждается по договору дарения (ст.572 ГК РФ), то оснований для ограничений согласно ст.37 ГК РФ нет, т.к. не происходит отказ от преимущественного права покупки: никто ничего не покупает и не продает!
Спросить
Сын мужа в детдоме, муж уходил в запои и ребенка щабрали. Мужа лишили родит прав, а мне еще посоветовали не усыновлять. Но есть такое в планах.
В любом случае опека имеет право запретить оформить мою долю на дочь родную?
Спросить
Отчуждение вашей доли ни как не влияет на права несовершеннолетнего собственника, вы свою долю не продаете, и дарите, в этом случае право преимущественной покупки не работает, отказ регистрирующего органа необоснован.
Спросить
Не в любом случае. Вы можете подарить долю. Даже не нужно будет соблюдать ст. 250 ГК РФ, Обращайтесь к нотариусу для совершения сделки (ст. 572 ГК РФ)
СпроситьЭто зависит от того, как отчуждаете. Если договором дарения, то статья 250 ГК РФ неприменима и согласия не требуется от опеки (ст.37 ГК РФ). Если сделка возмездная, то т.к. идет отказ от права приобретения, то нужно согласие опеки и попечительства.
СпроситьНет, не законно, так как в ст.250 ГК РФ речь идет о продаже, а не о дарении, так что подарив 1/2 дочери Вы ничего не нарушаете. Можете обжаловать приостановление в суде в порядке ст.ст.218-219 КАС РФ.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Спросить
Галина, согласно ст. 209 ГК РФ содержание права собственности:
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Вам не кто не может запретить производите отчуждение Вашей доли, если Росреестр, отказывает проводить регистрации, то можете обжаловать действия Росреестра.
Так же возможно опека наложила арест, на всю квартиру, тогда Вам необходимо обратиться в опеку, чтоб они сняли арест с Вашей части доли.
СпроситьТо,что другая 1/2 доли принадлежит несовершеннолетнему сыну моего мужа от первого брака. Не является основанием для запрета на сделку дарения ст 572 ГК РФ 1/2 доли Вы как собственница доли согласно статье 209 ГК РФ имеете право подарить свою долю Нормы же статьи 250 ГК РФ применяются только в случаях продажи доли Эта статья так и называется: Преимущественное право покупки При дарении же вашей доли-ни как не нарушаются права несовершенолетнего
Получается что орган опеки неправомерно наложил запрет ст 37 ГК РФ А регистрационная палата руководствуется этим запретом Поэтому вам придется оспаривать запрет органа опеки Только после отмены возможна регистрация сделки.
Спросить
При оформлении дарственной на 1/2 доли квартиры, где сын является дарителем, а я, его мать, одариваемой, в Регистрационной палате приостановили регистрацию и запросили акт приема — передачи. Законно ли это?
У нотариуса оформила Дарственную на свою дочь на 1/2 доли в 2-х комн кв. Но регистрационная приостановила регистрацию, т к опека наложила арест на всю кв., потому что другая 1/2 доли на несовершеннолетнем сыне моего мужа от первого брака. Правомерны ли действия Регистрационной и органов Опеки?, т к я кв.не продаю, а безвоздмездно дарю родной дочери?
Я в браке. Мне досталась доля в квартире, другая доля принадлежит моему несовершеннолетнему сыну. Могу ли я подарить свою долю бес согласия мужа и органов опеки своей матери.
Мне и моему несовершеннолетнему сыну-15 лет которому, принадлежат доли земельного участка. Получили мы их по суду, после смерти моего первого мужа. У меня 1/2 доля, у сына 1/8. Есть еще сособственники-трое, у них по 1/8. Хотим участок продать. Нужно ли мне дрполнительно брать разрешение у органов опеки на продажу доли моего сына. Участок без построек, прописан сын со мной. Я слышала что при продаже жилья которое принадлежит несовершеннолетнему нужно разрешение опеки, а какие документы нужны при продаже доли земли?
Нам пришел отказ о предоставлении земельного участка, т.к. у нас квартира (41 кв.м.) в собственности. В ней прописаны я, сын, дочь (эти оба ребенка от первого брака). Ещё прописаны по временной регистрации муж со своим сыном, на постоянной регистрации наша общая дочь. Сын от первого брака уже совершеннолетний, но сын мужа на нашем попечении и поэтому мы являемся многодетной семьей. Но, у мужа есть доля в доме у отца. И там у него с сыном постоянная регистрация. Имеют ли нам право отказать в земельном участке?
Как передать сыну в собственность квартиру, мне принадлежащую, дарственной или можно переписать право собственностив регистрационной палате.
Мой муж (официальный брак) имеет в собственности две квартиры (в одной прописан, другая принадлежит ему после получения наследства). В одной квартире прописана, но не проживает, его совершеннолетняя дочь от первого брака. Я в этих двух квартирах не прописана. Муж и его дочь от первого брака прописаны в одной квартире. В случае смерти мужа какие у меня права на наследство. Завещания и дарственной нет.
Я получила в дар долю в квартире, в которой другая доля принадлежит недееспособному из ПНД. Он находится там на постоянном проживании. На долю есть отдельный лицевой счёт. В регистрационной палате дарение зарегистрировано. Могу я получить постоянную регистрацию по месту жительства на этой доле?
В однокомнатной квартире есть два собственника, у каждого собственника имеется свидетельство о гос регистрации права по 1/2 доли, вид собственности - общая долевая собственность. Женщина продает мужчине свою долю в квартире. Судебные приставы наложили запрет на совершение действий по регистрации на долю мужчины. Может ли росреестр отказать в сделке, если на 1/2 доли женщины нет запрета на совершение действий по регистрации. Регистрация будет проходить в Санкт-Петербурге.
Могу ли я выписать из квартиры дочь мужа от первого брака, ей 23 года, если квартира по дарственной принадлежит моему несовершеннолетнему сыну? И обязать УФМС прописать ее по месту постоянного проживания?
