Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Невыполнение обязательств по оплате счетчиков - вопрос исполнения договора аренды

22.11.2018, 00:51
• г. Хабаровск

Считается неисполнением договора аренды оплата квартплаты из обеспечительного депозита? По договору аренды помимо арендной платы оплата счетчиков стоит отдельной строкой, по договору оплату счетчиков нужно проводить до 15 числа ежемесячно, что не делалось по договоренности сторон (оплачу одной суммой за несколько месяцев). Сумма по счетчикам неоплаченная не превышает страховой депозит, квартплата вносится ежемесячно. Можно ли в таком случае считать договор исполненным со стороны арендатора? Страховой депозит находится у арендодателя.

Читать ответы (3)
Страховой депозит
Договор аренды
Неисполнение договора аренды
Ответы на вопрос (3):

Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае аренды. Например, там указано, что этот страховой депозит может использоваться только для одной цели (оплата последнего месяца) - ответ сразу будет отрицательным.

Спросить

Выдержка "в целях контроля гарантий надлежащего исполнения обязательств нанимателем стороны применяют условие обеспечительного депозита" ,сумма была передана при въезде по расписке арендодателю и просто была у него на руках, он ей полностью распоряжался.

Спросить

По такой формулировке части одного из пунктов договора - какого-либо определенного вывода сделать нельзя, надо читать все условия договора минимум, если не изучать еще и переписку. Посмотрите, как толкуются условия договора, ст. 431 ГК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России