Как защитить свою квартиру от мошенников - роль нотариуса и оформление правоустанавливающих документов

Как решить проблему с переоформлением квартиры после развода, если бывшая супруга находится в другом городе?

В ипотеку была куплена квартира, с супругой. В свидетельстве записана как созаемщица (не доли). После развод, она уехала в другой город. Сейчас ипотека полностью погашена, жена прописана в другой квартире. Претензий на эту квартиру не имеет. Имеется справка с банка, что ипотека погашена, но я не могу перегестрировать квартиру в собственность без ее личного присутствия, приехать она не может, расстояние очень большое. В МФЦ говорят что она должна подписать "некую" бумагу (пояснить какую не могут, мол, нотариус знает) и тогда они зарегистрирую меня как собственника. Бывшая супруга ходила в своем городе к нотариусу - он говорит что нет таких бумаг, и надо лично присутствие. Что делать, подскажите, как можно на расстоянии ей отказаться от квартиры?

Читать ответы (2)

Необходимость составления Соглашения о выделении долей и возможность использования договора дарения при продаже 1-ком. квартиры

1-ком. квартира приобретена (долевое строительство) с участием мат. капиталла. По окончании строительства 1-ком. квартира оформлена в собственность на меня. Доли детям и мужу не выделялись в этой 1-ком. квартире. Планировали продать эту 1-ком. квартиру и купить другую. В Росреестре и у Нотариуса нас проконсультировали, что необходимо сначала выделить доли в этой 1-ком. квартире детям и мужу. При этом однозначно рассматривают только вариант с составлением Соглашения о выделении долей за которое, нотариус берет 0,5% от кадастровой стоимости квартиры и еще 5500 руб. за свою работу. После выделения долей необходимо сдать документы в Росреестр. Затем нужно будет получить разрешение органов опеки на продажу квартиры. Далее при совершении сделки по продаже данной квартиры, поскольку квартира будет уже в долевой собственности, нужно будет договор купли-продажи оформлять опять через нотариуса. Нотариус возьмет за свои услуги опять 0,5% от стоимости квартиры. Подскажите, пожалуйста, можно ли выделить доли детям составив договор дарения на доли в 1-ком. квартире, вместо составления соглашения о выделении долей и потом продать квартиру? Есть ли другой более дешевый путь оформления документов?

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя и имущество при наличии соглашения о разделе имущества

Я с бывшим супругом заключили соглашение о разделе имущество в результате которого квартира, которая в его собственности становится моей собственностью. Бывший супруг выписался из квартиры, но документы о смене собственника еще не оформлены. Иными словами оригинал о собственности пока у него на руках. В квартире прописаны я и мой сын. Подскажите, пожалуйста, может ли безнаказанно вскрыть квартиру в мое отсутствие бывший супруг?

Читать ответы (1)

Возможность передачи квартиры без МФЦ и нотариуса - что говорит закон?

Боюсь попасть в плохую ситуацию. Прошу без подробностей (я не преступник). Один вопрос: Может ли квартира быть передана / подарена кому-то, без посещения МФЦ и/или нотариуса, собственником подписав один документ (договор дарении, договор купли-продажи), например где-то на улице, Или в офисе кредитной организации: микрозайм или кредит (Много сообщений в СМИ). Или например, договор поручительства может ли быть оформлен без предоставления выписки из ЕГРН?

Читать ответы (3)

Каково право наследования доли супруга в ситуации, когда квартира не зарегистрирована в Росреестре?

Собственник квартиры ЖСК умер, пай (совместно с супругом) выплачен, в Росреестре квартира не зарегистрирована. Совместно с собственником в квартире проживал супруг и совершеннолетний ребенок. После смерти собственника по неизвестной причине нотариус не внёс квартиру в наследство. Прошло пять лет. Квартира по-прежнему не зарегистрирована в Росреестре. В квартире проживает супруг собственника, все счета оплачивает он. Имеет ли он право наследования доли умершего супруга целиком, или совершеннолетний ребенок умершего собственника также сохранил право наследования, и в случае регистрации квартиры в Росреестре она будет разделена на доли? Спасибо.

Читать ответы (2)

Будет ли зависеть площадь предоставленной квартиры от количества человек, прописанных в нашей квартире?

Имеется двухкомнатная квартира в доме, который подлежит сносу либо реконструкции в связи изъятием земельного участка для муниципальных нужд. Собственником квартиры является моя мама. Кроме неё в квартире прописаны я и моя дочь. Квартиру какой площади нам предоставят? Возможен ли вариант с предоставлением двух однокомнатных квартир, если собственность на квартиру будет оформлена в равных долях на меня и мою маму? Будет ли зависеть площадь предоставленной квартиры от количества человек, прописанных в нашей квартире?

Читать ответы (1)

Как сохранить право собственности на квартиру при разводе, имея несовершеннолетнего ребенка и частичную долю родителей?

Я 100% собственник квартиры. Есть несовершеннолетний ребёнок, которому принадлежит 1/2 часть квартиры моих родителей. Разводимся. Супруга прописана в квартире. Что можно сделать, чтобы квартира осталась мне? Могу ли я подарить квартиру моим родителям без согласия супруги?

Читать ответы (5)

Как защитить свои права при отсутствии собственности на проживаемую квартиру?

Помогите мне, пожалуйста, по вопросу собственности (квартиры). Живем с сыном в квартире моей матери, по документам квартира - ее собственность. В 1996 году, чтобы продать 2-х комнатную и купить 3-х комнатную квартиру мать нас с сыном выписала и приватизировала квартиру на себя. Без РОНО, без моего отказа от приватизации. Теперь у нас с сыном нет собственности, мы только прописаны в квартире. У моей матери начинается старческий маразм, я боюсь, что квартиру она может просто кому-нибудь подарить, какой-нибудь секте, например. Есть ли у меня выход из сложившейся ситуации? Или мы можем остаться на улице?

Читать ответы (1)

Сомнительная собственность - что делать, если отец не желает получать выписку из Росреестра

Документы в МФЦ на оформлении собственности на квартиру. Но отец стал сомневаться нужна ли ему квартира. Договор дарения он подписал, т.е принял в дар квартиру. Может он не являться для получения выписки из Росреестра. И будет ли он являться собственником квартиры если он не захочет забирать выписку, т.е подписывать не захочет. Потому что от него можно и этого ожидать.

Читать ответы (3)

Какую долю из стоимости квартиры каждый из членов этой семьи имеет по закону?

Какова сумма выплаты государству при регистрации права собственности на квартиру ЖСК (ссуда по паенакоплению выплачена)? Кто является собственником квартиры ЖСК, если в квартире проживают мать - ответственный квартиросъёмщик (на неё оформлена квартира), отец и сын? Какую долю из стоимости квартиры каждый из членов этой семьи имеет по закону?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59