Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Сейчас я намерена расторгнуть сделку и чтобы они вернули деньги, чтобы не быть в убытках.

13.12.2011, 04:31
• г. Хабаровск

Я приобрела квартиру для своей мамы (сделка совершилась 11.11.2011, документы получены 08.12.2011) у своих двоюродных родственников за 1100 тыс. руб. Они ее продавали по причине покупки квартиры в г.Хабаровске. Теперь же они начали терроризировать (звонками и приходом к ней домой) мою маму, что мы их обворовали и обманули в цене за квартиру и требуют доплаты за то, что они могли бы продать эту квартиру дороже, т.е. за 1800 тыс. руб, если бы мы не влезли со своей покупкой. У нас на данный момент в отношениях с родственниками не находиться компромисса. Продать мне эту квартиру реально только за 900 тыс. руб..Я заранее знала, что переплачиваю 200 тыс. руб, но так как это для мамы я не торговалась. Сейчас я намерена расторгнуть сделку и чтобы они вернули деньги, чтобы не быть в убытках. Помогите пожайлуста, как действовать сейчас мне.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если Росреестр-Регпалата выдала вам зарегистрированный договор купли-продажи квартиры и свидетельство о госрегистрации права собственности на квартиру, то Вы ( или Ваша мать - тот кто указан был в договоре в качестве покупателя квартиры) являетесь сегодня законным собственником квартиры. Если родственники хотят оспорить договор

( непонятно по какому законному основанию, террор после сделки - не основание) - они могут направить в суд иск, который может быть судом отклонен. Как собственник квартиры Вы вправе делать с ней все.что захотите - продать квартиру за 10 млн.руб., если найдется такой покупатель - олигарх. Можете продать квартиру за любую цену, например и за 2 млн.руб. и за 1.8 млн.руб. или за 1.1 млн.руб., или за 0,9 млн.руб. Если родственники нашли людей,которые готовы сегодня купить уже у Вас квартиру за 1,8 млн.руб., то Вы ( если Вам уже не нужна эта квртира) можете продать другим людям квартиру. На вырученные деньги купите себе новую квартиру. если будет покупатель. Теоретически Вы можете подарить квартиру любому чужому человеку с улицы. Если собственник квартиры - Ваша мать, то она вправе заключать сделки с квартирой, Вы вправе подписывать за нее договор,если у Вас есть нотариальная доверенность. Рыночную сегодняшнюю цену квартиры вам за 5 минут бесплатно скажут в любом риэлторском агенстве недвижимости или вы ее можете узнать на сайтах вашего города в интернете ( в газете Из рук в руки или иной газете) или у оценщика.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина Петровна
12.05.2014, 22:24

Возможность расторгнуть сделку дарения квартиры и избежать уплаты НДФЛ при последующей продаже

Я (дочь) в 2010 году приобрела квартиру. В 2013 году подарила квартиру своей маме. Сделка оформлена через рег палату. Если сейчас (2014 гд) продавать эту квартиру, то мама должна будет заплатить ндфл с продажи квартиры? Возможно ли расторгнуть сделку дарения, чтобы квартиру продала я, с целью не платить ндфл с продажи квартиры?
Читать ответы (3)
Светлана
20.03.2016, 15:23

Как привлечь родственников за клевету и незаконное присвоение денег?

Хотелось бы узнать. Можно ли привлечь родственников за то что оклеветали мою маму? Родственники занимали 200 тыс руб у моей мамы, затем была договорённость что моя мама с продажи их квартиры заберёт эти 200 тыс руб. моя мама сама продавала эту квартиру, часть средств она отправила родственникам и часть забрала. А родственники утверждают что они до продажи этой квартиры отправили эти 200 тыс. маме на счёт,но ни на карте ни на книжке этих денег не было. Банковская выписка доказывает что средства не поступали. Получается что её обманули и оболгали перед всей роднёй,моя мама сильно переживает из-за всей ситуации она гипертоник на инвалидности. Пережила она это нелегко.
Читать ответы (1)
Ольга
06.10.2015, 16:30

Как расторгнуть сделку после лишения банка лицензии при ипотечной сделке

Я продавец квартиры. Сделка ипотечная. В регпалате сделку зарегистрировали, документы сегодня покупателем получены. Деньги по сделке получены не были, так как сегодня с утра выяснилось, что у банка отобрали лицензию. Как мне теперь расторгнуть сделку?
Читать ответы (1)
Белик Алексей
07.10.2003, 04:18

Как поступить, если хозяева купленной квартиры не подписывают передаточный акт и не освобождают помещение

Что делать, если хозяева квартиры, которую Я купил не подписывают передаточный акт и не освобождают квартиру? Деньги через ячейку всеми участниками сделки уже получены, документы зарегистрированы и нотариально заверенны. Требуют доплату, обьясняя это тем, что в альтернативной квартире, куда они переехали, спаренный телефон. Хотят расторгнуть сделку. На основании каких статей я должен действовать.
Читать ответы (2)
Дмитрий
05.07.2012, 20:36

Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.

Покупается квартира в собственности мужа, жены, несовершеннолетнего ребенка 7 лет по одной третьей части квартиры у каждого. Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку. Сначала они предлагают продать свою квартиру и этими деньгами и банковским кредитом оплатить покупку большей квартиры. Разрешение опеки получено, но там есть предупреждение о том что в течении 30 дней родители должны предоставить документы о покупке большей квартиры. Если произойдет срыв сделки по покупке большей квартиры будет ли аннулирован по требованию органов опеки договор покупки первой квартиры и как этого избежать? Если сделка по продаже первой квартиры будет зарегистрирована и родители и несовершеннолетний будут выписаны из квартиры может ли суд отменить сделку в части прав несовершеннолетнего.
Читать ответы (4)
Ирина
10.01.2012, 18:01

Продажа квартиры матери - возможные санкции в случае отмены сделки

Я продавала квартиру матери. Покупатель приезжал, смотрел квартиру (2 этаж), договорились о цене, оформили сделку, документы на квартиру покупатель получил. Привезли маму (ей покупали квартиру), маме квартира не понравилась, она увидела неполадки канализации в подвале, я об этом ничего не знала, в квартире всё работает. Они теперь хотят аннулировать сделку, но у меня уже нет денег, чтобы вернуть, они собираются подать в суд... Какие ко мне могут применить санкции?
Читать ответы (1)
Татьяна Николаевна
01.04.2015, 11:33

Вопрос о возврате аванса в альтернативной сделке по продаже комнаты - правомерность требования покупателей

Проконсультируйте пожалуйста. Я продавала комнату (сделка была альтернативная) , получила аванс от покупателя написали расписку в получении аванса, аванс я передала тем у кого собиралась покупать квартиру, они в свою очередь этот аванс передали за покупку квартиры для себя (еще раз уточню что сделка проходила альтернативная две квартиры продавались по альтернатив). В день пред сделкой мои покупатели комнаты решили отказаться от сделки. Я их предупредила что тогда они аванс не получат обратно т.к это их иннициатива расторгнуть сделку. В Итоге они все таи пошли на покупку, но сделка не состоялась по вине конечного продавца (который и получил аванс). Он написал расписку моим покупателя что отдаст аванс как только продаст свою квартиру. На данный момент аванс им так и не вернули и они требуют у меня этот аванс. Правомерно ли это.
Читать ответы (3)
Инна
26.04.2019, 15:24

Могут ли мои долги и процедура банкротства негативно повлиять на покупку квартиры, оформленную через доверенность от моей мамы?

У меня есть долги у приставов, моя мама сейчас хочет купить квартиру, но она сама далеко и она оформила на меня доверенность на покупку квартиры. Могут ли мои долги как то негативно повлиять на эту сделку? И если я буду банкротиться могут ли отменить эту сделку? Я слышала что если начинаешь процедуру банкротства то сделки которые совершенны за три года до этого аннулируются, или эта сделка не имеет к моим долгам никакого отношения, так как я действую в интересах мамы?
Читать ответы (1)
Инна
26.04.2019, 15:24

Влияют ли мои долги на покупку квартиры с использованием доверенности и возможность отмены сделки в случае банкротства?

У меня есть долги у приставов, моя мама сейчас хочет купить квартиру, но она сама далеко и она оформила на меня доверенность на покупку квартиры. Могут ли мои долги как то негативно повлиять на эту сделку? И если я буду банкротиться могут ли отменить эту сделку? Я слышала что если начинаешь процедуру банкротства то сделки которые совершенны за три года до этого аннулируются, или эты сделка не имеет к моим долгам никакого отношения, так как я действую в интересах мамы?
Читать ответы (1)