Изменение конструкции крыши
199₽ VIP
Частный дом на два хозяина, сосед увеличил высоту крыши на своей половине без моего согласия. Могу ли я подать на него в суд.
Если не было получено Вашего согласия, которое требуется согласно статье 247 ГК РФ, то да, вы вправе обратиться в суд. ДЛя пользования общим имуществом нужно согласие всех его собственников.
Спросить
Можете. Имущество общее в данном случае он должен был спрашивать разерешие у Вас на основании ст. 247 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ЕСЛИ ЭТО реконструкция крыши то она осуществляется на основании проектной документации, составленной уполномоченной организацией. В противном случае вы имеете право оспорить ее в судебном порядке при наличии объективных оснований.
Ст 3, 131 ГПК РФ.
Спросить
Да конечно можете подать в суд на основании ст 3 ГПК РФ,так как в частном доме на двух хозяев требуется получение и вашего согласия в соответствии со ст 247 ГК РФ
Но вы должны понимать, что сама по себе подача вами иска в суд не гарантирует вам автоматически, что суд будет на вашей стороне В суде вы должны на основании ст 56 ГПК РФ доказать в чем конкретно нарушены ваши права от того что сосед увеличил высоту крыши на своей стороны Одного упоминания, что сосед не согласовал с вами увеличение высоты крыши для суда будет недостаточно
Спросить
Можете подать в суд. Без Вас не мог сосед это делать. Так как у Вас общая крыша, общее имущество. Начните с претензии привести в первоначальное состояние. При отказе - обращайтесь в суд с исковым заявлением. Придется Вам доказывать нарушения своих прав. Ст.247 ГК РФ.
СпроситьСуд удовлетворит Ваши требования, о возвращении крыши в первоначальное состояние, так как реконструкция крыши проведена вопреки ст 247 ГК РФ, то есть по согласованию со всеми собственниками долевой собственности. Остальное в зависимости от требований. Есть масса положительной судебной практики. Но можете и договориться.
Спросить
Да, можете обратиться с иском, поскольку нарушены требования законодательства - ст. 247 ГК РФ. Иск подавайте в порядке ст. 131 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Если Вы живете в доме на два хозяина, тогда по всей видимости Вы являетесь участником долевой собственности. Если это так, то строить без Вашего согласия сосед не вправе ст. 247 ГК РФ.
Вы можете обратиться в суд в этом случае, такое право у Вас в силу ст. 3 ГПК РФ есть. Исковое заявление составляется в соответствии со ст. 131 и 132 ГПК РФ.
Спросить
Скажите пожайлуста,. у меня чястный дом,. на два хозяина. Могу ли я на своей половине дома переделать крышу, без разрешения соседа.
Если дом на два хозяина. Хозяин второй половины дома снёс часть крыши дома без согласования. Повредил крышу другому хозяину. Как правельна принять меры.
Правильно зафиксировать имеющиеся повреждения и обратиться в суд с иском о взыскании материального ущерба.
Спросить
Необходимо сделать оценку, стоимость восстановительных работ, соответственно установить размер причиненного ущерба. После чего выходить в суд с иском о возмещении ущерба.
СпроситьУ нас дом на 2 хозяина и сосед решил перекрыть крышу на своей половине дома и разобрал часть крыши моей половины. Крыша будет на метр выше чем была. Зимой буран будет завихрять и будут на крыше снежные заносы. Имеет ли он право на такие действия.
Здравствуйте, Ирина! Не имеет права вы вправе обратиться в суд с иском о нечинении препятствий.
Спросить
Добрый день! В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению собственников, а при недостижении соглашения - в порядке, установленном судом. Если Вы не согласны с действиями соседа, Вы можете через суд обязать его устранить произведенные изменения.
СпроситьДом на два хозяина, течет крыша; могу ли я без натариального согласия соседа над своей половиной сделать крышу мансардного типа, без отопления и сдачи в эксплуатацию? Или все же нотариальное согласие ннобходимо?
Уважаемая, Катя! Поскольку крыша мандсардного типа предполагает увеличение площади дома, этот шаг уже рассматривается как перестройка. По градостроительному законодательству, на перестройку необходимо согласие другого собственника.
СпроситьДва отдельных частных дома под одной крышей. Соседи делают реконструкцию крыши со своей стороны, при этом увеличивая ее в высоту. Могут ли они это делать без нашего согласия?
У нас дом на два хозяина крыша общая имел ли мой сосед право строить крышу по типу массандра без моего согласия. Заранее спасибо.
Частный дом на 2 хозяина. По факту 2 дома, соединённых стеной. Соответственно 2 крыши. Край моей крыши соприкасается с фронтоном соседа. Моя крыша течёт и грозит сломаться. С соседом нет возможности контактировать: он кричит, обзывается или скрывается в своём доме. Поэтому не могу получить его согласие. Возможна ли замена крыши на моей части дома без согласования с соседом, если крыша грозит сломаться?
Добрый день!
Общая крыша дома это общее имущество и на её ремонт надо бы получить согласие иных собственников т.к. Я рекомендую Вам вручить досудебную претензию соседу.
СпроситьЖК РФ ст. 30
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Ст.36
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
Да, возможна замена крыши в порядке самозащиты права. Это предусмотрено ст 14 гк РФ.
Спросить
Направьте соседу письменное уведомление о том, что собираетесь ремонтировать крышу, в связи с ее аварийностью. Заказным письмом с описью вложения. Чеки и копию уведомления сохраните
Лучше, конечно, чтоб плохое состояние крыши было как-то подтверждено. Может экспертиза. Чтобы в случае чего, вы могли доказать, что отказ соседа на ремонт крыши, мог повлечь для вашей половины дома печальные последствия.
СпроситьКак лучше поступить. Моя мама живет в доме на две семьи. Крыша общая. Квартира у нее приватизирована. Соседи когда переехали в этот дом все время твердили что надо сделать ремонт крыши. Она сильно просела. И когда идут дожди или лежит снег то вода течет по стенам в квартиру. Дому уже 25 лет. Мама без согласия соседа сделала перестройку крыши на своей половине дома. Сосед свою половину продает уже давно. Что грозит маме в суде? Строители сказали что та крыша которая была простояла бы еще год и потолочные балки не выдержали ее.
Такие дела в суде сложные и однозначного ответа нет, может ничего не грозить. Надо изучить исковое заявление, на каких фактах оно основано, какие доказательства истцом приведены, экспертизы и так далее. Лучше обратиться к юристу с документами, чтобы их изучить.
СпроситьЧастный дом на два хозяина. Сосед хочет в своей половине прописать людей. Требуется ли моя подпись для согласия в паспортном столе?
Если дом разделен, то не требуется. Если право собственности долевое, то да, Ваше согласие необходимо.
СпроситьСделали пристройку к дому, соседи давали разрешение. Но мы не обговаривали высоту крыши (крыша обычная без мансарды односкатная). Теперь соседям не нравится высота крыши. Они хотят заставить нас все переделывать. Если переделать крышу, то ската совсем не будет. Что нам делать?
Ответ отключен модератором
Добрый вечер!
Строительство Вы должны с администрацией согласовывать а не с соседями.
Если они считают, что стройкой нарушены их права собственности то они вправе обратится в суд с иском к Вам об устранении препятствий пользоваться своим имуществом на основании ст. 304 ГК РФ. Они должны доказать, какие права их нарушены.
СпроситьМало ли что им не нравится. Пусть докажут, что им чинятся препятствия в пользовании их имуществом и подают исковое заявление в суд об их устранения на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пока же никаких действий не предпринимайте. С Вашей стороны если получено разрешение (ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ), то можете ссылаться на него. А доказывать, что Ваша крыша нарушает их права предоставьте соседям (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
СпроситьДелать как требует сосед, так как в противном случае вообще снесут, как самострой, ст.222 ГК РФ.Вы выбираете ответы лучшими не правильные, а где Вас обнадеживают впустую, Вы уже допустили одну ошибку и смело шагаете, при помощи таких советчиков, к другой, итог предопределен.
Спросить
Расстояние границы
Согласно требованиям Градостроительного кодекса РФ;
для малоэтажного дома: СП 30-102-99 (п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8);
для дачных домов, хозяйственных построек и других строений: СНиП 30-02-97, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011: строительство малоэтажного частного дома (в 1-2 этажа), то по нормативным требованиям он должен быть построен на расстоянии от улицы не менее чем на 5 м, а от красной линии проездов – не менее чем на 3 м.
От сараев, гаражей и других построек должно быть также не менее пяти метров до улицы.
Отступ от границы участка при строительстве:
до дома (ИЖС) – минимум 3 метра от соседнего участка;
до птичника, коровника – минимум 4 метра;
до расположения бани, гаража и других строений – минимум 1 метр.
Расстояние от окон одного дома и до стен соседнего дома и его гаражей и других построек должно быть не менее 6 м. Регламентируется даже расстояние до деревьев (не менее 4 м) и кустов (не менее метра).
Высота пристройки может быть 1,5 метра и не может быть направлена на соседей слив.
В общем, если у вас и границы и высота правильно, пусть не лезут к вам на участок, если вы собственник ст.209 ГК РФ участка и строений на нем.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Удачи!
Спросить
Т.к. с Вашей стороны получено разрешение (ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ), то можете ссылаться на него. А доказывать, что Ваша крыша нарушает их права предоставьте соседям (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
Спросить
Здравствуйте, так как у Вас имеется разрешение, то можете ссылаясь на него говорить что обьект возведен на законных основаниях. Если Ваших соседей что то не устраивает пусть обращаются в суд с требованиями о устранении препятствий, но при этом они обязаны будут представить доказательства нарушения своих прав.
Спросить
