Как определить стоимость своей доли оплаты за квартиру, в которой прописана, но не проживаю. Платить за себя не отказываюсь.
Как определить стоимость своей доли оплаты за квартиру, в которой прописана, но не проживаю. Платить за себя не отказываюсь.
Если это муниципальная собственность то пропорционально числу зарегистрированных в квартире.
Спросить
Моя мама и ее сестра получили в наследство квартиру. Матери принадлежит 5/6, сестре 1/6. Договорились выкупить долю у сестры, но за 10 кв.м. она обозначила стоимость по кадастровой стоимости квартиры - 800 т.р. Что можно сделать и как правильно определить стоимость этой доли? Действительно ли следует определять стоимость доли по кадастровой стоимости квартиры или все же по рыночной?
Здравствуйте! Стоимость доли определяется по соглашению сторон сделки. Она может предложить хоть за 1 000 000р. выкупить, а Ваше право согласиться или нет.
Спросить
Стоимость доли можно определить как на основании кадастровой стоимости, так и рыночной - как договорятся стороны между собой
Спросить
421 ГК РФ-вы соглашением сторон это определите
Долю можно продать с соблюдением ст250 ГК РФ
СпроситьМожно ли определить стоимость доли в квартире для выкупа другим собственником, который получит квартиру в общее пользование одной семьи, исходя из кадастровой стоимости квартиры.
Наложили арест в обеспечение иска на 1/5 долю в праве собственности на квартиру в которой живу и прописан с семьей (квартира 1) и на 1/15 долю в праве собственности на другую квартиру где прописаны мои родственники (квартира 2). Иск удовлетворен полностью. Могу ли я снять запрет на отчуждение доли в праве на квартиру-1 в которой реально проживаю с семьей? Стоимость 1\15 доли квартиры-2 слишком мала для удовлетворения иска, в то время как стоимость доли квартиры-1 соразмерна иску.
Обратитесь в суд с заявлением о снятии ареста в связи с несоразмерностью заявленных требований истца стоимости доли. Приложите как доказательство расчет стоимости.
Спросить
Здравствуйте!
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. также статью 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ.
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Да вы и сами читали. Спорный вопрос, и да и нет. Мне кажется здесь надо тонко подходить к вопросу, что твоя часть в жилье должна быть пригодной, чтобы ты там мог проживать в нормальных условиях с членами семьи, а именно в 1 квартире. Тем самым здесь еще есть баланс семейных прав. Считаю, что можно обратиться в суд, если все правильно написать и приложить судебную практику.
СпроситьМожно ли разделить лицевые счета или как-то определить сумму оплаты за ЖКХ для человека, который прописан и проживает в приватизированной квартире. Собственности не имеет, был отказ от приватизации (на свою беду). Собственников в данной квартире два - мать и брат (по 1/2 доли), оба также прописаны. Квитанция на оплату приходит одна на всех проживающих. Отношения между родственниками не сложились, и во избежании постоянных скандалов при оплате за ЖКХ, хочет платить сам за себя.
уважаемая Анна. Вам надо оспорить приватизацию.
А сейчас получайте копию счета и платите свою треть.
СпроситьПри разводе бывшая жена отсудила 1/2 доли в квартире в квартире проживаю я и моя дочь её доля 1/2 арестована приставами за долги мне. долг 800.000. Вопрос как понять стоимость её 1/2 доли, стоимость по кадастру всей квартиры 7.600.000, и как произвести сделку по выкупу её доли, при снятии с ареста есть вероятность что она сразу подарит долю своей матери.
Николай, если Ваша доля не является однокомнатной и имеет 2 и более комнат, то принудительный выкуп ее доли невозможен, и поэтому нужно только договариваться с ней. Если же квартира однокомнатная, то нужно обращаться в суд с требованием о выделе Вашей доли в натуре и принудительном выкупе доли супруге. Определить стоимость ее доли можно воспользовавшись услугами оценщика. Удачи!
Спросить
Если они не согласна Вам продать, то никак, у нее же единственное жилье, так понимаю?
А если согласна, то при содействии пристава. Арест ведь в Вашу пользу, а потому договор заключаете, погашаете ее требования к Вам в части, частично деньгами...
Все это решаемо.. Потом пристав арест снимет и сдаете на регистрацию сделки...
СпроситьМоя доля в трех комнатной квартире 19/24 остальное принадлежит дяде (отношения плохить) он мне предлагает купить его долю как определить стоимость его доли и к кому обратится. В данной квартире он не проживал и не платил.
Поступите проще, закажите выписку из ЕГРП. там будет указана кадастровая стоимость. Высчитайте 5/24 от данной стоимости - получите кадастровую стоимость доли вашего дяди.
Спросить
Здравствуйте, Марина.
С данным вопросом Вам необходимо обратиться к оценщику и риелтору. После этого уже можно будет сделать определенные выводы о стоимости доли Вашего дяди.
СпроситьВозможно ли разделить лицевой счет для оплаты комунальных услуг. Если такой возможности нет, то каким образом можно засвидетельствовать факт оплаты своей доли в неприватизированной квартире. В квартире прописана, но не проживаю, квитанция по оплате на имя моей матери. В квартите прописаны шестеро человек.
Вы можете вносить свою долю коммунальных платежей лично заполняя квитанции, бланки которых, как правило имеются в сбербанке.
СпроситьУ меня долг банкам около 2 млн руб. Прописана в приватизированной квартире, где собственники мои мать и сын. Мама умерла в 2007 г. Я вступила в наследство, но долю не оформляла. Если я отказываюсь от своей доли в пользу сына, без переоформления на себя, смогут ли судебные приставы наложить арест на мою долю при продаже квартиры. Кадастровая стоимость моей доли намного меньше моего долга.
Здравствуйте!
Если Вы не собираетесь проходить процедуру банкротства, где могут оспариваться сделки, то приставы не могут претендовать на эту долю.
Если же Вы собираетесь списывать долги (т.е. проходить процедуру банкротства), то лучше принять долю и, имея её в собственности, банкротиться. Это будет Вашим единственным жильём, его в процедуре не трогают. Если же Вы откажетесь, то есть риск того, что суд развернёт сделку и пустит долю в реализацию, обосновав тем, что Вы отказались от своего права на иммунитет. Это не точно, тем более сроки давние, но риск, повторюсь, есть.
Спросить
Во-первых, думаю, что Вы не можете отказаться от наследства пользу сына. Судебные приставы не имеют отношения к банкротной процедуре. Для Вас полученная по наследству недвижимость будет являться единственным жильем. Только желательно в ней зарегистрировать по месту жительства при этом. В целом, похоже банкротная процедура, учитывая такой размер задолженности, Вам подходит. Обращайтесь. Юрист по долгам и банкротству, стаж работы арбитражным управляющим 7 лет, Виталий Снытко.
СпроситьКвартира неприватизированная. Ответственным квартиросъёмщиком является мама, с ней вместе проживаю и прописана я,ее дочь. Также в квартире прописан старший брат и его сын, но они 13 лет проживают в другом городе и в квитанциях прописаны как временно отсутствующие, в собственности у жены брата имеется квартира, в которой сыну выделена доля, у брата же в собственности дом. Есть ли возможность приватизировать квартиру, не выделяя доли им?
Сначала вам нужно признать их утратившими право пользования жилым помещением, так как они добровольно покинули жилое помещение, не несут бремя содержания имущества и не платят коммунальные платежи.
СпроситьЕсть
Нужно сначала по суду признать их утратившими право пользования и снятии с рег учета, а затем уже сделать без них приватизацию.
СпроситьУ нас с бывшим мужем по 1/2 доле двухкомнатной квартиры со смежными комнатами. Он хочет, чтоб я ему выплатила половину завышенной рыночной стоимости квартиры, т.е. сумму необходимую ему в данный момент. Как определить реальную стоимость его доли? Доля в квартире не выделена.
стоимость доли всегда ниже стоимости квартиры;
вы бывшему мужу скажите об этом - это не стоимость квартиры , поделенная пополам....много он здесь не получит.
Спросить
Ваш муж вправе заказать и оплатить оценку стоимости доли квартиры.
Вы сами вправе заказать свою оценку доли у другого оценщика. В случае спора он или Вы вправе подать иски в суд и просить суд назначить экспертизу.
Вы вправе обратиться к адвокату, риэлтору. Бывший муж также может обратиться к адвокату,риэлтору. Один из способов разрешения спора - обоим продать всю квартиру (обе доли) по одному договору, получить большие деньги и на них купить другое жилье. Как правило стоимость продажи всей квартиры дороже чем сумма продажи двух долей квартиры.
Так,например, если квартира,условно стоит, например,
2 млн.руб., то одну долю у мужа или у вас покупатели купят лишь,например, за 700 тыс, но не за 1/2 - не за 1 млн.руб.
Если бывший муж найдет богатого покупателя. который купит всю квартиру, то пусть ищет и продает. Аналогичные споры иной раз длятся годами.
Если необходима помощь в консультации, составлении иска - то можете обратиться ко мне. Расходы на адвоката суд взыщет в вашу пользу с ответчика.
Спросить
