Куплю квартиру и оформлю дарственную на ребёнка - какие правовые моменты нужно учесть?

199₽ VIP

Добрый день.

На самом деле если деньги 100% ваши, распоряжаетесь ими вы и ни кто другой, можете дарить квартиру ребенку, чьих-либо согласий не требуется, можете оформить прописку, до совершеннолетия ребенка, владеть квартирой будет родитель (законный представитель).

Анна, согласие отца ребенка не нужно, так как это Ваше право, подарить, права ребенка этим не ущемляются.

Что касается согласие настоящего супруга, то здесь необходимо, так как Росреестр не будет видеть, при регистрации договора что данная квартира приобретена от продажи квартиры приобретенной Вами до брака. Либо Вы через суд можете признать данную квартиру Вашей личной собственностью.

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Что касается регистрации то Вы имеете право зарегистрироваться в ней, так как являетесь законным представителем ребенка, и будете распоряжаться данном имуществом.

Да, конечно вы вправе оформить дарение, обратитесь к нотариусу для оформления сделки. Зарегистрироваться имеете право. ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Так как квартира согласно статье 36 СК РФ является вашей личной собственностью то вам не нужно брать разрешение отца ребенка для заключения сделки дарения ст 572 ГК РФ

Согласие нынешнего супруга на дарение также вам не требуется

Прописаться в квартиру вы можете на основании ст 20 ГК РФ согласно которой дети должны быть прописаны по адресу одного из родителей-и ребенок также должен быть прописан в квартире Отдельно от ребенка вы не сможете в эту квартиру прописаться

Также вы должны продумать кто от имении ребенка будет подписывать договор дарения Если вы даритель то не может подписывать договор и от себя и от ребенка.

Здравствуйте, 1) Согласие отца ребенка на дарение не требуется.

2) Согласия настоящего супруга на приобретение квартиры не требуется, но потребуется согласие на дарение, поскольку эта квартира будет по факту считаться совместным имуществом супругов, пока не доказано иное. СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

3) Зарегистрироваться в квартире по месту жительства (прописаться) имеете полное право, как собственник.

В силу

ст. 34 Семейного кодекса РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. В силу ст. 36 Семейного кодекса РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. 3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Делить имущество супругов можно только в течение трех лет после расторжения брака. Таков общий срок исковой давности. Если супруги этого не сделали — имущество остается тому, на кого оно зарегистрировано. Согласие бывшего супруга - отца ребенка на продажу не требуется. По поводу согласия настоящего супруга, если квартира приобретена от продажи квартиры приобретенной до брака то не нужно.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта,

1. Нет согласие отца ребёнка на дарение квартиры не нужно т.к новая квартира это ваша собственность

2.Если вами не заключен брачный договор

то осуществление данной сделки с недвижимостью возможно только с согласия второго супруга, так как объектом дарения выступает имущество, совместно нажитое в браке. Ст. 34 СК РФ

3. Да у вас есть право прописаться в эту квартиру, т.к вы будете являться собственником ст 209 ГК РФ.

Добрый день, Анна! А зачем все так сложно? Можно ведь сразу оформить договор купли-продажи на Вашего ребенка, тогда согласие супруга на приобретение данной квартиры не требуется. А зарегистрироваться Вы там сможете, как законный представитель ребенка.