Необходимость выплаты компенсации при прекращении деятельности компании по причине банкротства

03.12.2018, 13:08

• г. Екатеринбург

Моя компания выступает в качестве арендатора.

Мы Пытаемся договориться о цене в 1500 рублей за квадратный метр, вместо 2000 рублей, и арендодатель выдвинул следующие условия: договор на 5 лет.

В Случае расторжения договора, ранее чем через 5 лет, по инициативе арендатора, мы должны выплатить единовременную компенсацию по формуле

Х = Y*М, где.

Х – Плата за отказ от Договора;

Y– 500 руб. за кв.м. Объекта Аренды в месяц, в т.ч. НДС по ставке установленной в РФ;

М – Количество месяцев фактического пользовани

ВОПРОС:

Если компания прекратит свою деятельность по причине банкротства (у нас розничный магазин по продаже часов), мы сможем избежать выплаты компенсации? (мы живем в весьма не стабильной стране, и может произойти все что угодно)

Читать ответы (1)

Выплата единовременной компенсации
Единовременная компенсация
Выплатить компенсацию

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Чешель А. А.

03.12.2018, 14:50,

г. Тольятти

Предложите Арендодателю в нести в договор пункт: в случае расторжения договора, ранее чем через 5 лет, по инициативе арендодателя, или предоставлении некачественных услуг или несоответствия помещения какому либо требованию, арендодатель должен выплатить единовременную компенсацию по формуле:

Х = Y*М, где.

Х – Плата за отказ от Договора;

Y– 1 500 руб. за кв.м. Объекта Аренды в месяц, в т.ч. НДС по ставке установленной в РФ;

М – Количество месяцев фактического пользования.

Договор не должен ущемлять права одной из сторон. В случае ущемления права одной из сторон или один из пунктов договора будет противоречить закону то данный договор является ничтожным.

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.06.2018) "О защите прав потребителей"

Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя

1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Необходимость выплаты компенсации при прекращении деятельности компании по причине банкротства

Недоплата арендной платы - основание для расторжения договора и возмещения ремонта?

Как вернуть гарантийный взнос при расторжении невыгодного кабального договора аренды помещения?

Расторжение Договора Аренды (долгосрочного) с Торговым Центром.

ОДНАКО Арендодатель считает, что в данном случае применим лишь п.3 ст.450 ГК РФ.

Вопрос о возврате обеспечительного платежа при досрочном расторжении договора аренды - кто прав – арендатор или арендодатель?

Обязан ли арендодатель вернуть предоплату при досрочном расторжении договора по инициативе арендатора?