Вопрос о продаже доли квартиры с использованием маткапитала
Маничев Евгений Витальевич. Вопрос такой. Мы с супругой подарили нашим двум дочерям квартиру, разделив ее в равных долях. Сейчас одна из дочерей хочет продать свою долю другой дочери у которой есть маткапиал. Можно ли этот капитал использовать.
Здравствуйте, Евгений Витальевич!
Одна сестра может купить у другой сестры долю в праве собственности на квартиру с использованием средств материнского капитала - законодательством это не запрещено. Тем более в результате этой сделки вся квартира перейдёт в собственность сестры, получившей государственный сертификат на материнский капитал.
Статья 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
По этому вопросу имеется судебная практика:
Определение Верховного Суда РФ от 15.09.2015 N 84-КГ 15-8СпроситьКак видно из материалов дела, Стрункова М.А. и ее несовершеннолетние дети после приобретения доли в праве собственности на квартиру, стали в полном объеме обладателями правомочий собственника жилого помещения (право владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации); Общий размер доли жилого помещения, приходящейся на истца и ее несовершеннолетних детей, составляет 219/389. Из содержания договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру также следует, что между сособственниками определен порядок пользования жилыми комнатами квартиры, в соответствии с которым Струнковой М.А. и ее несовершеннолетним детям переданы в пользование две жилые комнаты площадью кв. м и кв. м.
Таким образом, вывод суда апелляционной инстанции о том, что приобретение истцом доли в праве собственности на квартиру не улучшило жилищных условий несовершеннолетних детей, поскольку данные граждане до приобретения доли в праве собственности на квартиру проживали в спорном жилом помещении, пользовались им, а площадь, приходящаяся на каждого члена семьи истца, не увеличилась, является ошибочным.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" не содержит запрета направления средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения (доли жилого помещения) в собственность граждан, имеющих права пользования данным жилым помещением.
Размер приобретенной доли жилого помещения истцом и ее несовершеннолетними детьми является значительным, позволяющим выделить им в пользование изолированные жилые помещения.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о соответствии условий договора купли-продажи жилого помещения целям направления средств материнского капитала - улучшение жилищных условий семьи истца.
Помогите разобраться в следующей ситуации: мать оставила 2 м дочерям квартиру по завещанию в равных долях. По прошествии полугода они вступили в права наследства. Может ли сейчас одна их дочерей продать свою долю другой дочери?
Вопрос простой: мать завещает двум дочерям квартиру в равных долях. В случае одновременной смерти матери и одной из дочерей - кому в этом случае уйдет доля погибшей дочери? Заранее благодарю за ответ!
Я переписала свою однокомнатную квартиру на двух своих совершеннолетних дочерей в равных долях. Сможет ли одна из дочерей переписать свою долю в пользу совершеннолетнего сына без согласия другой дочери?
В какой срок можно оспорить дарственную на подаренную долю квартиры и могут ли это сделать наследники другой части доли. Дед,дед умер, оставил квартиру 3 дочерям и 86 летней жене. Жена подарила свою долю чужому человеку, такой же старой подруге, теперь она каиться и ни может забрать подаренную часть обратно, могут ли дочери оспорить дарственную сами без участия жены деда, плюс ко всему ей 86 лет, она сейчас получаеться в той квартире ни кто. А та женщина, которой она подарила долю, подала на суд на 3 дочерей, чтоб обязать продать их свои доли, дочери иск ни признают и свои доли подарили своим внукам, теперь эта женщина, которой подарила жена деда долю, подает в суд на опекунов внуков, чтоб обязать их продать эти доли. К жене деда она ни ходит, ни помогает. Могут ли дочери самостоятельно подать на отмену дарения чужому человеку доли квартиры?
Двухкомнатная квартира находится в собственности у меня и двух моих дочерей в равных долях. Может ли одна дочерей подарить мне свою долю, без согласия с другой дочери.
У меня такой вопрос: года 3 назад мы купили квартиру с применением материнского капитала. Нотариус оформила ее как 4 равные доли: 1/4 моя доля, 1/4 доля мужа, по 1/4 на каждую из дочерей. Одна из дочерей несовершеннолетняя и от ее законным представителем в сделке нотариус сделала мужа. Деньги на квартиру мои, за исключением мат. капитала. Муж хочет подарить мне свою долю. ВОПРОС: будет ли он после этого иметь какие-то права на квартиру, и на долю младшей дочери (опекуном которой он выступает в сделке)?
2-хкомнатная квартира находится в 4-х равных долях. Одна доля принадлежит моему бывшему мужу, 3 мне и моим двоим дочерям, одна из которых - совершеннолетняя. Муж разменивать квартиру отказывается, продавать свою долю тоже не хочет. Как поступить? Продавать 2 доли или еще есть какие-то варианты разменять квартиру?
Я являюсь собственником 1/2 доли однокомнатной квартиры, остальная доля разделена поровну между двумя дочерями по 1/4.Одна из дочерей желает продать свою долю, законно ли это её желание, поскольку это моё единственное жильё?
Вопрос о добровольной отдаче доли от одной из дочерей при продаже квартиры - когда это нужно делать?
Мы собственники (в равных долях) в квартире (я,муж и две дочери, взрослые) хотим продать квартиру и купить другую.
Вопрос:
Одна из дочерей хочет добровольно отдать нам свою долю.
ВОПРОС:
Когда это надо делать:
В о время оформления сделки купли-продажи квартир?
Или после покупки и оформления в собственностб новой купленой квартиры?
После развода с жиной суд постановил, что квартира принадлежит: жене одна вторая и двум дочерям вторую половину в равных долях, сейчас жена вышла замуж и хочет продать квартиру, старшей дочери 21 год она против пока ей не предоставят отдельное жилье. Вопрос? Имеет ли она право продать квартиру без согласия старшей дочери?
