У меня с дочерью (21 год) приватизированная квартира, одинаковые доли (по 1/2) общая жилплощадь 47 метров.

Марина, ваша дочь действительно сможет продать долю третьим лицам если вы ее не выкупите. Ограничить ее в реализации права распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению вы не сможете. Относительно раздела лицевого счета - счет действительно разделить нельзя. Однако, возможно в судебном порядке определить доли в оплате коммунальных платежей и обязать ГУ ИС района выписывать раздельные квитанции на оплату коммунальных платежей.

Марина, надо будет определить порядок пользования жилым помещением, в том числе, оплату по счетам. Соглашение должно быть заключено между сособственниками в письменном виде. При отсутствии согласия второго сособственника, придется обращаться в суд. Но лучше самим заключить, в нем все условия можно отразить, какие хочется. По поводу разделения лицевых счетов, то надо обратиться в УК или ТСЖ, смотря с кем договор заключен на обслуживание, и написать заявление, чтобы Вам присылали два платежных документа по одному счету с целью раздельной оплаты квартплаты и коммунальных услуг.

да Марин, скорее всего, что Вам самой придется. Платежные документы в Москве выписывает ГУ ИС, без решения суда выписывать раздельные квитанции не станут.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)