Покупка комнаты в аварийном доме - стоит ли решаться и какие есть перспективы?

Добрый вечер.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ в случае выселения из жилого помещения в связи с признанием дома аварийным, а также если предполагается снос ветхого жилья, гражданам предоставляются благоустроенные жилые помещения применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям и в границах населенного пункта. В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена.

Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме. Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий.

По закону семье, выезжающей из аварийного жилья должны предоставить такое же количество квадратных метров общей и жилой площади, какими она владела.

Жилое помещение в порядке расселения из аварийного жилья предоставляется в собственность.

Добрый день!

Прежде всего, следует узнать входит ли дом в региональную программу расселения граждан из аварийного жилья. Если нет, то новое жилое помещение не будет предоставлено. Даже, если дом числится в программе, неизвестно, когда расселение произойдет, т.к., как правило, конкретные сроки в программах не указываются. На деле расселение региональные власти осуществляют крайне редко. Обычно назначаются выплаты, которые гораздо ниже рыночной стоимости. Приобретение на них нового жилья, как правило, невозможно.