Кто отвечает за ремонт наружных стен в многоквартирном доме, если я являюсь собственником квартиры?
Кто отвечает за ремонт наружных стен в многоквартирном доме, если я являюсь собственником квартиры?
Если домом управляет УК, то она;
Документ изменен - см. "список" изменяющих документов
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
""ЖК РФ Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
""1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
""2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
""3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ)
Спросить
Является ли большим грехом в судебной тяжбе с соседом по поводу противопожарной безопасности, если у меня в паспорте на дом указано, что наружные стены моего дома кирпичные, а на самом деле только часть наружных стен кирпичные, а другая часть наружных стен деревянные.
Если будет судебная экспертиза на предмет оценки противопожарного расстояния между здания то при наличии деревянных ограждающих конструкций расстояние между зданиями увеличится. Для более более подробной информации обращайтесь на очную консультацию с документами.
СпроситьЗдравствуйте! Я живу в многоквартирном доме в трёх комн. Кв. в углах комнат плесень, в одной комнате к стене не приклеивается обои т.к. сильно дует из стен. Летом за свой счёт в каждую комнату добавили батареи до этого тем. была 15-16 градусов помогите создать заявление в УК по утеплению наружных стен и компенсировать ремонт внутри квартиры.
Здравствуйте!
Обращайтесь, помогу составить заявление в Вашу управляющую компанию. Контакты указаны в анкете. С уважением, адвокат Кисельникова Елена Валентиновна.
Спросить
Добрый вечер.
За обслуживание общедомового имущества несет управляющая компания. Недавно взыскали с управляющей за то, что не осуществляли снегоуборочные работы на крыше и жильцов верхних этаже затопило. Со мной можно связаться по указанным контактам.
СпроситьПринадлежность наружных стен гаражей, объединенных в одном здании. Может ли часть членов ГСПО установить крепеж для трубопровода отопления по задней наружный стене без разрешения остальных членов ГСПО?
В нашем доме 4 квартиры. Лом находится на земле, входные двери квартир на 4 стороны дома. У каждого собственника свой двор, свои стены, своя крыша-общие только капитальные перегородки между квартирами. Каждый собственник делает ремонт наружных стен своей квартиры, полный ремонт внутри и снаружи, ремонт крыши над своей квартирой. По сути у нас дом на 4 х хозяев. Какой взнос на кап. ремонт мы обязаны платить, если мы самостоятельно за свой счет содержим свой дом а отличном состоянии?
Являюсь собственником квартиры на первом этаже мкд. Одна комната пристроена к дому. Документы есть. В техпаспорте есть. Продувает наружные стены и кровлю. Весной протекает крыша. Кто должен утеплять фасад и кровлю?
Скажите, я могу пойти в жэк и требовать утепление наружних стен если я здесь не прописана и не являюсь собственником? Или все заявления должен писать именно собственник картиры?
Да, все заявление должен писать либо собственник либо ответственный квартиросъемщик.
Желаю удачи.
СпроситьВ нашем многоквартирном жилом доме будет реконструкция. Я,являюсь собственником квартиры. Подскажите пожалуйста, кто должен оформлять документы (стать собственником квартиры) после реконструкции многоквартирного жилого дома?
Тот же, кто и был, максимум - изменение может быть в части уменьшения общего имущества дом, в случае реализации нормы ч. 3 ст. 36 ЖК РФ. Если реконструкцией не Вы занимаетесь - ничего переоформлять Вам не надо.
СпроситьВ моей квартире, находящейся на 1-ом этаже, 3 стены наружные, долгое время промерзала одна из наружных стен, на всей стене образовалась плесень, стена была постоянно холодная и мокрая. Так же промерзал угол между другими наружными стенами. Я обратилась в ТСЖ с просьбой об утеплении стены. На общем собрании жильцов было принято решение о том, что из средств, собранных на капремонт, будет выделена сумма в 90 т.р.на утепление 3-х стен моей квартиры снаружи. Утепление было выполнено. Но теперь с меня требуют возврат 90 т.р. за то, что я не произвела независимую экспертизу. Правомерно ли это.
Если на собрании было решено выделить на утепление денежные средства без условия о возврате и обязательной экспертизе, то не правомерно.
СпроситьЖиву в многоквартирном доме на 1 этаже, подвала нет, только подпольеая часть, стена под полом дала трещину, из-за это стала разрушать я стена в моей квартире, кто делает ремонт моей стены?
Здравствуйте, Галина. Если подпольная часть согласно технического паспорта квартиры не относится к вашему помещению, то ремонт должна делать управляющая компания. В любом случае пишите в двух экземплярах заявление в УК и ждите ответа.
СпроситьОбязательно ли оплачивать графу: содержание и ремонт, если я являюсь собственником приватизированной квартиры в многоквартирном доме (из 4-х квартир); могу ли я отказаться от этой услуги.
