Проблемы с оформлением земли и разделом наследственного дома - Куда обратиться и как подать иск?

• г. Петрозаводск

Оказались заложниками ситуации. Получила дочь в наследство от отца в 2012 году полдома. Наследство им было принято фактически от матери, но тоже без оформления документов на полдома и землю. На полдома есть купчая (купили у соседей в 1965 году). Второй половиной дома владеет наследник с 2011 года (от другого наследодателя) фактически, но документально не оформляет. В Росреестре числится земля наследная 5 соток с записью что на ней числится дом наш общий. Дочери землю в администрации не оформляют, говорят надо только вместе с соседом, а с ним не договориться - испробовали все методы. Говорят-идите в суд. А о чем иск подавать? Хотим продать свою половину, но не можем оформить землю. С чего начать, куда обращаться? Можем ли подать иск о разделе 5 соток земли, ведь дом в долях унаследовался?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Нужно всё оформлять в судебном порядке - и долю домовладения, которая, как вы пишете, не оформлялась, и долю земельного участка под домом. Подавайте иск о признании права собственности в порядке наследования по закону. Это для начала. А уж потом можно делить эту долевую собственность.

Спросить

Если у вас общий дом. то, к сожалению, оформить в собственность половину земельного участка не получится (ч.1 ст.247 ГК РФ). И суд не может заставить соседа дать согласие на приватизацию земельного участка.

Спросить

Добрый день!

Первое.

Идете в БТИ и заказываете технический паспорт на дом. Не плохо, чтоб сосед пустил специалиста в свою половину, для замеров.

Этим самым Вы определите фактический размер долей каждого владельца дома, если доли уже известны, то этот шаг можно пропустить.

Второе.

Идете в администрацию у знаете размер минимальный земельного участка в соответствии со ст. 38 Градостроительного кодекса, установлен такой размер в Вашем районе или нет.

Третье.

Если установленный минимальный размер зем. участка допускает раздел вашего зем. участка, тогда следующее.

Четвертое.

Обращаетесь в суд с иском об установлении долей в доме такого-то размера (тех. паспорт БТИ), если размер определен это требование опускаете, о выделении в натуре (установленной) доли и о закреплении части земельного участка за выделенной доли в натуре. Для этого заявляете ходатайство о назначении и проведении судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы (это не дешево).

Пятое.

Получаете решение суда идете к кадастровому инженеру, получаете межевой план (за вознаграждение), затем с решением суда и межевым планом в Росреестр, если они ведут прием или в ЦентрГосУслуг, если таковой есть в Вашем районе.

Шестое.

При возникновении вопросов обращаться к сведующим на месте возникшей ситуации имея при себе все документы.

Желаю оформить всё по справедливости.

Спросить

На наше полдома все документы оформлены, в ЕГРН зарегистрировано, у соседа есть наследная земля в собственности, числится за умершим прадедом, у нас земли нет., и продать свою половину дома не можем.

Спросить

Здравствуйте Галина! Вы имеете право продать долю в праве долевой собственности на жилой дом в установленном законом порядке, не являясь собственником доли в праве долевой собственности на земельный участок под домом (долей в праве долевой собственности на дом).

Спросить

Юристы ОнЛайн: 103 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 221 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 748 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
79
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.7 187 335 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
523
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 816 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
101
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 833 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
273
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.8 521 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
141
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 274 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
16
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5 471 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
162
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 289 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
338
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 794 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
103
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 191 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
139
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 12 622 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 27 556 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
94
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 862 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
272
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 210 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
68
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7 5 607 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
12
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.8 9 834 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Пименов Д. В.
4.1 576 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.8 473 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
77
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 573 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
66
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 488 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
58
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.9 21 324 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
110
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 117 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
386
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 281 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
176
показать ещё