Судебный процесс о возвращении комнаты в коммунальной квартире - анализ шансов соседей на победу

Мне предоставлена комната в коммунальной квартире. Квартира 3-х комнатная. У соседей остальные две комнаты. Общая площадь квартиры 78,9 м 2. Моя доля 27,04 м 2. Доля соседей – 51,86 м 2.

Соседей прописано 3 человека, проживают двое – сын женился, живет у супруги. У соседки заболевание – шизофрения (видела справку). Соседка считает, что Муниципалитет поступил незаконно, не предоставив комнату ее семье в связи с ее заболеванием.

Но, 4 года назад, когда освободилась комната, которую предоставили мне, и в которой я теперь проживаю, Муниципалитетом было направлено письмо соседям с предложением приехать в Отдел распределения жилья и предоставить документы, на основании которых им бы отошла эта комната. Они этого не сделали, но ответное письмо в Муниципалитет все же направили, в котором указали, что комната и так принадлежит им на законных основаниях, и ехать через весь город они не собираются.

На тот период времени норма предоставления метров жилой площади в нашем городе (г. Калининград, Калининградская обл.) составляла 18 м 2 на человека. Потом норма изменилась, и до настоящего времени составляет 15 м 2 на человека.

Все время квартира имеет статус коммунальной.

Прежде чем предоставить мне эту комнату, была проведена проверка юридическим отделом Мэрии города и Прокуратурой как раз на законность и не ущемление прав всех участвующих сторон. Я имею Договор социального найма на эту комнату, Постановление главы города о предоставлении мне этого жилого помещения, регистрацию в паспорте по адресу проживания.

Соседи подали в суд на обжалование действий (бездействий) Муниципалитета в надежде вернуть себе эту комнату. В Исковом заявлении указали меня как Заинтересованное лицо.

Каковы у них шансы выиграть процесс?