Вопрос: могут ли органы опеки, в интересах ребёнка, мне запретить сдавать в аренду свою 1/2 долю в двухкомнатной квартире?

18.12.2011, 13:13

• г. Краснодар

Мы супругой разведены, у нас двухкомнатная квартира оформлена по 1/2 доли собственности. В одной из комнат проживает моя бывшая жена с моим несовершеннолетним ребёноком. Мне нужно продать квартиру целиком и поделить деньги - жена с этим не согласна. Вынужден прибегнуть к аренде своей доли, т.к. не вижу иных способов заставить жену продать квартиру целиком. Вопрос: могут ли органы опеки, в интересах ребёнка, мне запретить сдавать в аренду свою 1/2 долю в двухкомнатной квартире?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Квактун Р.Н. 4.7

18.12.2011, 13:19,

г. Краснодар

Артур,доьбрый день! В соответствии с действующим жилищным законодательством Вам необходимо согласие всех собственников, т.е. бывшей жены. Обратитесь в суд с иском. Желаю удачи

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

18.12.2011, 13:35,

г. Москва

Артур, здравствуйте! Никакой аренды (найма) ДОЛИ быть не может. Доля - это доля В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на жилое помещение, а НЕ какая-то часть жилого помещения. Вы - собственник доли В ПРАВЕ на квартиру. Сдать внаем (физическим лицам) или в аренду (юридическим лицам) можно либо всю квартиру, либо изолированную комнату в ней. Долю в праве сдать внаем невозможно, это нонсенс. То есть, объектом договора найма жилого помещения может быть только изолированное жилое помещение. А так как квартира находится в общей долевой собственности у Вас и бывшей супруги, то на то, чтобы сдать ее или комнату в ней внаем, требуется разрешение и сособственника (бывшей супруги).

Если бывшая супруга не желает продавать квартиру целиком, то Вы можете лишь продать свою долю в праве на квартиру, с соблюдением преимущественного права покупки сособственника.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59