Интересует возможность увеличения земельного участка для павильона - что делать?

• г. Омск

Есть участок в собственности под установку павильона, есть на этом участке в предела границ павильон, в собственности как капитальное строение. С боку от участка и павильона стоит не стационарный павильон, земля была в аренде, аренда закончилась лет пять назад и даже кадастровый номер не пробивается. Можно ли увеличить уже имеющуюся землю выкупив необходимые мне метры под не зарегистрированным павильоном? Если да то как. Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый вечер! Дополнительную площадь можно "увеличить" только за счет формирования нового земельного участка. Если вам нужен участок для размещения нестационарного павильона, то можете ознакомиться с постановлением администрации города Омска от 23 декабря 2014 года N 1812-п "О размещении нестационарных торговых объектов на территории города Омска". Этим постановлением утвержден порядок размещения нестационарных торговых объектов на территории города Омска.

Вот некоторые выдержки:

3. Размещение нестационарных торговых объектов на территории города Омска, расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности (в федеральной собственности или в собственности Омской области) и муниципальной собственности города Омска, а также на земельных участках, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, производится в соответствии с утвержденной Администрацией города Омска схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории города Омска (далее - схема размещения нестационарных торговых объектов).

5. Право на заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта, указанного в схеме размещения нестационарных торговых объектов, определяется по результатам торгов, проводимых в форме аукциона.

Но вам следует с постановлением полностью ознакомиться.

Вот что ЗК РФ говорит размещении нестационарных торговых объектов:

ЗК РФ Статья 39.36. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации

1. Размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

Если вам нужен участок для капитальной постройки для ведения коммерческой деятельности, то он приобретается через торги.

ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Удачи!

Спросить
Эмилия Александровна
12.05.2014, 19:08

Как оформить земельный участок в собственность при наличии аренды на 5 лет и готового капитального торгового павильона?

Как оформить земельный участок в собственность если земля в аренде на 5 лет и назначение земельного участка под размещение торгового павильона, есть кадастровый паспорт участка, тех паспорт БТИ на павильон? Павильон построен, как капитальный. Что надо вначале сделать, выкупить землю или перевести в капитальное строение павильон?
Читать ответы (1)
Валерий
14.10.2015, 11:53

Минимальное расстояние от боковой стены магазина для размещения павильона при аренде земли

На каком ростоянии от магазина с боку можно поставить павельон, у магазина капетальное строение, земля в собственности, граница земли один метр от боковой стены, мне дают рядом землю в аренду, возникает вопрос минимальное растояние какое может быть.
Читать ответы (1)
Любовь михайловна
21.01.2014, 13:58

Как сдать в аренду павильон на муниципальной земле и заключить соответствующие договора?

Я физическое лицо имею в аренде муниципальную землю на 10 лет, для установки павильона под летнее кафе. Зарегистрировал ооо по адресу арендуемой земли, установил быстровозводимое не капитальное строение (павильон), сейчас хочу сдать это все в аренду до года. Что мне нужно сделать, какие заключить договора. Субаренда земли разрешена.
Читать ответы (1)
Стас Букаев
13.12.2019, 18:08

Возможно приобретение земли в аренде - канализация, вода, свет и фундамент уже имеются

Земля в аренде (аукцион) на ней павильон можно ли землю перевести в собственность. К павильону подключения вода канализация свет. Основания под павильоном фундамент. Работаем уже 10 лет.
Читать ответы (2)
Вероника
13.10.2014, 17:20

Как купить павильон и получить право собственности на участок, на котором он расположен?

Хочу купить павильон, который стоит на участке в собственности у администрации. Срок аренды этого участка закончился. Владелец павильона предлагает купить павильон и самой оформить аренду с администрацией. Как сделать так чтобы участок на котором стоит павильон в любом случае отошел мне.
Читать ответы (3)
Андрей
25.11.2013, 21:22

Как действовать, если павильон был продан, но договор аренды земли не был расторгнут?

Фирма ликвидированна в 2009 г. Договор аренды на землю не расторгнут. Павильон продан натариально другому лицу но находится на прежднем месте тоесть на земле которая была у меня в аренде. Новый собственник павильона аренду земли на себя не переоформил. Решение суда убрать павильон мне. Что делать ведь я его уже натариально продал.
Читать ответы (1)
Алла Владимировна
10.12.2014, 16:54

Каковы правила и условия выкупа земельного участка под торговым павильоном, находящегося в аренде уже пять лет?

Как мне поступить? У меня есть торговый павильон (по проекту и по факту-капитальное строение), а земельный участок под ним предназначен для временного строения. Возможен выкуп земельного участка и имеется ли преимущественное право на выкуп? Земля в аренде уже пять лет.
Читать ответы (1)
Геннадий
23.11.2021, 21:47

Какие разрешительные документы нужны для установки торгового павильона на участке земли

Участок земли находится в собственности. Вид разрешённого использования - для объектов предпринимательской деятельности. Хочу поставить на участке торговый павильон, некапитальное строение. Какие разрешительные документы мне необходимы для установки павильона. Спасибо.
Читать ответы (1)
Екатерина
01.10.2012, 18:01

Как отказаться от уплаты арендной платы за землю, если павильон уже в плохом состоянии?

У меня павильон на правах собственности. Земля под ним в аренде. Павильон уже в очень плохом состоянии (выгоды его содержать никакой). Можно ли отказаться от уплаты аренды на землю (или я что должна не пользуясь павильоном оплачивать аренду по жизни? ) Подскажите пожалуйста, как правильно поступить? Заранее спасибо!
Читать ответы (3)
Ольга
26.12.2017, 02:58

Как взять землю в аренду для торгового павильона после расторжения договора и получить официальное разрешение

Я купила торговый Павельон. Аренда земли была оформлена на установку не стационарного торгового павельона. На других людей. За аренду платила я. Договор куми расторгло. В ходе судебных заседаний выяснилось что мой Павельон не стоит на тех участках. Что мне теперь делать. ? Как мне взять в аренду землю без аукциона или меня снесут как самострой?
Читать ответы (1)