Оформление собственности на квартиру с учетом наследования - долевая или общая собственность? и Влияет ли подтверждение прав на квартиру на возникновение долга по налогу на недвижимость и за какой период?

Добрый день

Обратитесь за оформлением наследства к нотариусу, в любом случае квартира будет оформлена в долях, совместная собственность предусмотрена только у супругов. С 1999 года, законом установлена государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом, но сделки заключенные до этого срока являются действительными. Обязанность платить имущественный налог возникает с момента возникновения права собственности на имущество.

Здравствуйте. Из существа Вашего вопроса я поняла, что квартира была приватизирована на четверых человек, однако право собственности не было зарегистрировано в уполномоченном органе. При этом один из собственников по договору приватизации скончался (бабушка) до момента регистрации права в Росреестре. Каковы дальнейшие действия?

В первую очередь, нужно сдать на регистрацию правоустанавливающий документ (договор приватизации). Это первый шаг. Скорее всего, если речь идет о приватизации, недвижимость находится в общей совместной, а не долевой собственности, поскольку в 1992 году в договорах приватизации именно указывалась совместная, а не долевая собственность. После регистрации договора - необходимо разрешить судьбу бабушкиной доли. Для этого нужно обратиться к нотариусу, если ранее никто не обращался с заявлением о принятии наследства. Для вступления в наследство нужно будет всем собственникам определить доли (тоже у нотариуса, можно заключить Соглашение об определении долей). После определения долей принимать наследство. Возможно, придется восстанавливать срок принятия наследства. Что касается налогов, то не переживайте, начислять их будут только после того, как Ваше право собственности на квартиру будет зарегистрировано.

Здравствуйте.

Не слушайте глупости, которые Вам пишут некоторые женщины.

1. Квартира у Вас уже находится в собственности с 1992 года. Какого-либо подтверждения права собственности на уже находящуюся в собственности квартиру не требуется.

2. ГК РФ Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

1) Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2) При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, родители, бабушка и Вы имеете равные доли в этой квартире.

Для вступления в права наследования после смерти бабушки, вам всем нужно было в срок не позже 6-ти месяцев с даты ее смерти, подать нотариусу заявления о выступлении в наследство на ее долю.

Сейчас вступить в права наследования после сметри бабушки, можно только в судебном порядке.

Как оформить собственность - оставить общей или определить доли - вам всем решать, как решите так и оформляйте.

3. Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Таким образом задолженности по налогу на недвижимость у Вас нет, если кто-то из вас оплачивал налог за всю квартиру.

Если потребуется помощь, обращайтесь.