Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Протечка во время ремонта - соседи требуют деньги, но акта о повреждении нет

10.12.2018, 16:57
• г. Санкт-Петербург

Во время ремонта в июле при заливке пола у соседей внизу появилась небольшая протечка на потолке, они вызывали техника ЖЭКА для составления Акта. Бригада сразу готова была профессионально устранить следы протечки-зашпаклевать и покрасить, пока проводились работы у нас., тем более, что размер ущерба фактически незначительный, а их квартира требует ремонта (мягко выражаясь) Сначала соседи согласились, потом отказ--тк у них маленькие дети, в итоге договоренность след-м летом (так было определено соседями-дети уедут) устранить это маленькое пятнышко, но теперь шантаж-требование денег, акта как такого до сих пор НЕТ, даже в правлении ЖСК, но постоянно угрозы--принесем АКТ. Возможно ли узнать-если будет АКТ, можем ли мы письменно отправить ответ с уведомлением и копиями о том, что гарантируем устранение последствий протечек за свой счет, не соглашаясь на требования о выплате денег, тем более-ставки растут--сначала 5000 руб, пото 7000 руб? Заранее благодарю, Анна.

Читать ответы (5)
Требование денег Письменное уведомление Отправить уведомление Постоянные угрозы Составление акта
Ответы на вопрос (5):

Если Вы не принимали участие в составлении акта ЖЭК, и Вас о дате и времени составления указанного акта никто не проинформировал, тогда считайте, что акта нет.

Даже если он вдруг появится, он будет недействителен (это требования жилищного законодательства).

Что касается суммы ущерба и размеров - то, ее размер должна была определить независимая экспертиза, которой, насколько я понял, не было.

Тем более прошел уже год, никаких документов с соседями Вы не подписывали.

Так что, надо было соглашаться им в свое время на ремонт.

Спросить

Вы вправе обратится в УК для составления акта и сметы о протоплении квартиры, в установленном порядке.

Спросить

Здравствуйте, вы не можете требовать от соседей, чтобы ущерб был возмнщен вами в натуральной форме. А вот они при наличии оснований могут обратиться в суд и требовать взыскания денег. Однако, размер ущерба должен быть подтвержден. Если вы не согласны с размером, то в суде возможно провести экспертизу с целью определения реального размера ущерба.

Удачи вам и всего наилучшего.

Спросить

УТОЧНЕНИЕ---при ремонте МЫ немного залили соседей, и они пытаются с нас взыскать деньги в натуральной форме, хотя ранее соглашались на ремонт, только не в момент протечки-это было ЭТИМ летом, а в следующее лето, когда дети уедут. Техника из ЖСК вызывали они, но АКТА пока нет? но он вот-вот будет (так они говорят) МЫ готовы подремонтировать им это пятно в любой момент, но ИМ,видимо, нужны деньги ( ( (

Спросить

Имеют право просить возмещение и в денежной форме. Вопрос сколько.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Андрей
16.08.2011, 19:56

Могу ли я подать в суд с целью назначить проведение экспертизы, чтобы выяснить причину протечек, и потребовать их устранения?

Соседи сверху постоянно заливают (была крупная протечка в комнате, сейчас периодически капает вода с потолка в санузле). Составлен акт залива квартиры в УК, пришел один техник-смотритель (на руки выдана ксерокопия акта без печати). Причина залива в акте не указана, так как соседей сверху дома не было (заранее соседей о предстоящем составлении акта не предупреждали). Есть ли какие-то общие требования к составлению акта залива, обязана ли УК выяснять причину залива и можно ли потребовать повторное составление акта залива для выяснения причины залива, так как соседи свою вину не признают и ничего не делают для устранения протечек? Могу ли я подать в суд с целью назначить проведение экспертизы, чтобы выяснить причину протечек, и потребовать их устранения? Спасибо.
Читать ответы (1)
Slava
08.12.2012, 00:14

Потерпевший не звонил из за того что якобы не мог нас найти т.к. мы проживали в другом месте.

Перед продажей квартиры делали косметический ремонт. Квартира продана 20 августа 2012 года. 5 декабря 2012 звонит бывший сосед нижнего этажа с просьбой возместить ущерб по протечке. Говорит что составил акт о протечке через ЖЭК + у него есть экспертная экспертиза о сумме ущерба. Ссылается на протечку во время ремонта продаваемой квартиры. Акт о протечки составлен 10 августом 2012 года. В нашу квартиру никто при составлении акта не входил. Следов протечки до совершения сделки и передачи по акту в собственность, в продаваемой квартире тоже не было, отсюда и удивление и сомнения о случившемся. Потерпевший не звонил из за того что якобы не мог нас найти т.к. мы проживали в другом месте. Настоящий собственник квартиры на претензии потерпевшего отговаривается тем что не был на тот момент собственником. Виноват ли я и должен ли я компенсировать ущерб?
Читать ответы (1)
Мира
25.05.2021, 14:16

Как оформить акт протечки крыши спустя полгода - существуют ли установленные сроки?

В июле 2020 г. я вступила в должность председателя правления ЖСК. В ноябре на улице ко мне подошёл собственник одной из квартир и сообщил, что у них была протечка крыши и имеются небольшие следы от этого. Дата протечки не уточнялась. По проведённому мной визуальному осмотру я сделала вывод, что протечка была примерно месяц назад, следы были сухими (но я не эксперт). Мною оперативно была устранена проблема. Сегодня жильцы данной квартиры обратились ко мне с просьбой составить акт о протечке крыши. Скажите, пожалуйста, могу ли я оформить акт протечки крыши, если прошло полгода после протечки, есть ли какие-то установленные сроки? Никаких официальных заявлений и обращений в аварийно-диспетчерскую службу от жильцов данной квартиры зарегистрировано не было. Большое спасибо за ответ)
Читать ответы (2)
Елена
25.04.2010, 16:43

С соседями в нормальных отношениях, при разговоре о протечке охают-ахают, а недели через 2-3 опять течёт.

Постоянно топят соседи (раз в месяц, а то и два). Техника вызывали, протечка зафиксирована. А вот материального ущерба нет (обои высыхают без следов от протечки, на потолке пластик - промочек не видно, замыкает электропроводка - отключаются розетки в ЖЭКе говорят: просто 2 недели не пользуйтесь) Как воздействовать на безолаберных соседей. С соседями в нормальных отношениях, при разговоре о протечке охают-ахают, а недели через 2-3 опять течёт. Надоели сил нет! Что делать?
Читать ответы (1)
Александра
10.03.2017, 13:40

Требование оплаты ущерба от соседей после устранения протечки в ванной - законность и нормативы

Снимаю квартиру. Была небольшая протечка в ванной. Соседи снизу приходили, говорят, что у них на кухне плесень и следы потеков. Техник из ЖЭКа составил акт, в котором написано, что я должна устранить течь в ванной. Что и было выполнено. Сейчас соседи требуют, чтобы я оплатила обои за 2000 руб., краску, шпаклевку и работу мастера. Законны ли ее требования. Есть ли какие-то нормативы по оплате ущерба. Спасибо!
Читать ответы (5)
Василий
14.06.2012, 20:42

Судебный процесс - Как доказать отсутствие протечки в квартире обвиняемой стороны

Ситуация: В день обнаружения протечки в квартире пострадавших, специалистом ЖСК (сантехником) не было обнаружено протечек в квартире предполагаемых виновников (на собственников подан иск в суд. Сумма взыскания на сегодня составляет 85 т.р.). Никаких технических записей о протечке в этот день нет. Пострадавшей стороной составлен акт о протечке, в котором не указана причина протечки. Юристом пострадавшей стороны был отправлен запрос в ЖСК о причине протечки. На что в ответ была выдана справка с умозаключениями председателя ЖСК, которые не несут никаких технических подтверждений. Оба документа подписаны председателем ЖСК и сантехником и приложены к делу в качестве доказательств. В квартире обвиняемой стороны также имеются следы протечки сверху (разводы на обоях подтеки в районе стояков). Обвиняемая сторона пыталась вызвать в качестве свидетелей председателя ЖСК и сантехника, которые выдали справку о причине протечки. На что был получен отказ даже подписи в повестке в суд. Вопрос: Как доказать, что протечка была не в квартире обвиняемой стороны при том, что сантехник не обнаружил протечки? И как вызвать в суд людей, которые выдают подобные справки содержащие одни лишь умозаключения?
Читать ответы (1)
Юрий Петрович
01.10.2013, 14:30

Как заставить соседа сверху проверить причину протечки - вопросы и ответы ЖСК

ЖСК. Есть протечка у собственника в квартире на потолке. Намокание стены появляется с регулярностью в момент использования ванной комнаты соседом сверху. Сосед верхней квартиры утверждает что у него всё в порядке и протечки нет. Возможно, что подтекание идёт от стыка канализационных труб. Эти трубы у соседа замурованы в полу\стене. По общедомовому стояку подтекания в квартирах нет. Вопрос: как возможно заставить соседа сверху выяснить причину подтекания? Верхний сосед отказывается вскрывать полы\стену для выяснения причины протечки. Может ли правление ЖСК вынести решение или акт для этого соседа на вскрытие пола\стены для выяснения причины протечки?
Читать ответы (3)
Марина
12.09.2013, 22:28

Сроки устранения последствий протечки в системе отопления - когда ожидать ремонта и восстановительных работ?

При пробной подаче воды в систему отопления была протечка на чердаке, залило нашу комнату. Акт по факту протечки и нанесения ущерба составлен, но в жэс говорят, что сейчас производить ремонт не будут, только весной. Каковы сроки устранения ими последствий протечки? Дорогостоящего ремонта не требуем, необходима только покраска потолка и переклейка обоев - то что было испорчено.
Читать ответы (1)
Александр
05.04.2010, 20:27

Страховщики говорят, что в суде я должен буду доказать, что виновник ЖЭК.

Страховая требут деньги с меня деньги за залив соседа снизу. Протечка произошла в месте до первого вентиля, т.е труба принадлежит не мне как собственнику квартиры, а ЖЭКу При составлении акта о заливе в квартиру ко мне не поднимались, меня на составление акта не приглашали. Я при устранении протечки, к сожалению, никаких документов с ЖЭКа не потребовал. Страховщики говорят, что в суде я должен буду доказать, что виновник ЖЭК. Как мне теперь доказать, что виновник не я.И как они составляли акт о залитии соседа без моего участия и без осмотра моей квартиры.
Читать ответы (2)
Куприянова Надежда Кузминична
16.12.2013, 15:40

Последствия самостоятельного устранения протечки воды до составления акта комиссией ЖЭК

При протечке воды в ванной пострадавший самостоятельно пытался устранить последствия протечки (пятно на потолке) ДО осмотра и составления АКТА комиссией ЖЭК, чем внес неопределенность при определении меры ответственности виновника залития. Каковы последствия (юридические, финансовые) этих его действий?
Читать ответы (1)