Как оформить дачу, если не найдены наследники бывшей хозяйки - сложности и решения

199₽ VIP

Правомерно или нет - надо смотреть в решении. Если решение не было принято, то суд просто значит предлагает предоставить доказательства, т.е. исполнить обязанность установленную законом (ст. 55-56 ГПК РФ)

Ищите свидетелей в свою пользу (ст. 69 ГПК РФ)

Да, требования суда правомерны. Исходя из того что договор купли-продажи не был зарегистрирован при жизни хозяйки, право на наследство принадлежит ее родственникам.

ГК РФ Статья 1141. Общие положения

""1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Здравствуйте, при невозможности добыть сведения о наследниках бывшего собственника самостоятельно, ходатайствуйте перед судом об истребовании данных сведений у нотариуса, по месту нахождения имущества в порядке ст.57 ГПК РФ.Да тут дело не в наследниках, понятно, что при наличии договора шансов на истребование дачи у них почти нет. Суду нужно соблюсти формальности.

Однозначно, что требование суда абсолютно правомерно. Была совершена ничтожная сделка. Юридически собственником имущества осталась прежняя хозяйка. Поскольку она умерла, то собственниками являются наследники. Только если они не претендуют на данное имущество, возможно признание права собственности за истцом.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Пленума Верховного Суда Российской Федерации и

Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

Москва

№10/22

29 апреля 2010 г.

О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Наследники в данном случае привлекаются к процессу. Но в Вашем случае, если никто из них никогда не объявлялся, попробуйте взять справку от нотариуса (в то время наследственные дела открывались и велись по первой букве фамилии) о том, что наследственное дело не открывалось и с заявлением никто из наследников не обращался. Возможно суду будет достаточно такой информации.

Если нотариус откажет предоставлять такую информацию, пусть выдаст письменный отказ. Тогда информацию можно будет получить через ходатайство в суд.

Lдоговор купли продажи был зарегистрирован в ноториальной конторе. Но не было оформлено право собственности на эту дачу.