Соседский магазин строится до стены, я оставлю свой павильон - право или нет?

398₽ VIP

Вам надо подготовить письменные возражения на иск, ст.149 ГПК РФ. Если сосед нарушает строительные нормы - указывайте это. Можете предъявить иск о сносе к соседу, Потребуется доказывать нарушения Ваших правС, т.55,56 ГПК РФ. Как вариант рассмотрите возможность подачи иска о признании недействительным разрешения соседа, ГрК РФ.

Все зависит от того, были ли нарушения с Вашей стороны и есть ли основания для применения ст.222 ГК РФ. Вы же вправе подать свои возражения на заявленные требования.

Если у Вас с нарушением построен павильон, то шансов мало. Надо смотреть его документы. Готовить отзыв. Доказывать со своей стороны правоту (ст. 65 АПК РФ), возможно назначить экспертизу.

Отступы от межи должны быть в любом случае. Вам надо защищать свои интересы. Прежде все нужно подать встречный иск о прекращении строительства и сносе строения.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство, должны определяться в соответствии с градостроительным регламентом (п.2 ч.6 ст.30, п.2 ч.1 ст.38 ГрСК РФ). Градостроительным регламентом устанавливается правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны (ч.1 ст.36 ГрСК РФ).

Градостроительные регламенты относятся к правилам землепользования и застройки и утверждаются представительным органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования (п.3 ч.2 ст.30, ч.1 ст.32 ГрСК РФ). Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство, должны быть указаны на чертеже градостроительного плана земельного участка (п.3 ч.3 ст.44 ГрСК РФ), форма которого утверждена Постановлением Правительства РФ от 29.12.2005 г. № 840. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам (ч.ч. 1, 2 ст.44 ГрСК РФ). Строительство объекта на земельном участке должно осуществляться в соответствии с градостроительным планом земельного участка, в котором указываются минимальные отступы от границ земельного участка до объектов капитального строительства на основании принятого органом местного самоуправления градостроительного регламента для территориальной зоны, в пределах которой находится данный земельный участок. Если застройка земельного участка в соответствии с разрешением на строительство была начата до принятия органом местного самоуправления градостроительного регламента для соответствующей территориальной зоны, в пределах которой находится данный земельный участок, то при определении отступов от границ земельного участка до внешнего контура здания, строения, сооружения следует руководствоваться ранее установленными нормативами. Планировка и застройка городских и сельских поселений регламентируется СНиП 2.07.01−89. Согласно п.2.12 СНиП 2.07.01−89 расстояния между жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, нормами освещенности, а также в соответствии с противопожарными требованиями.

Здравствуйте, заявляйте встречное исковое заявление в порядке ст.137 ГПК РФ об устранении препятствия владения принадлежащим Вам торговым павильоном и запрете строительства магазина, происходящего с существенным нарушением СНиП.

Из вашего НЕ совсем понятно как это может быть "временный торговый павильон", т.к. такого понятия как "временный торговый павильон" Градостроительный кодекс РФ НЕ содержит?

Поэтому НЕ совсем понятно:

- на каком законном основании находиться ваш торговый павильон?

- зарегистрировано ли Право собственности (ст.209 ГК РФ) на ваш торговый павильон?

Но при этом, вы должны понимать, что если данному Арендатору выдано Разрешение на строительство Объекта-магазина (ст.51 ГрК РФ) то в этом случае ваш Торговый павильон подлежит сносу.

Тем самым, исходя из выше изложенного, вероятней всего к вашему сожалению, Судом будет вынесено решение "О сносе вашего торгового павильона".

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 14.12.2018 г.

В соответствии с Федеральными законами от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Уставом муниципального образования города Кургана, Администрация города Кургана выдала вам разрешение на установку павильона

для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

В соответствии с этим просить о сносе может только администрация.

Ольга, добрый день! Временные торговые павильоны размещаются в города не основании схемы размещения нестационарных торговых объектов. Под каждым таким объектом сформирован земельный участок, находящийся в гос. или муниципальной собственности. В частности схема в городе Кургане утверждена до 2021 года постановлением Администрации города Кургана от 19.02.2016 г. № 1031 «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории города Кургана на 2016-2021 годы». В нее правда вносились изменения. Проверьте есть ли ваш объект в этой схеме, если есть, то вам бояться нечего. Ваш павильон расположен законно и снести его по желанию соседа не получится. Что касается, отступов по разрешению на строительство, то сначала ознакомьтесь с документами, если действительно разрешение на строительство капитального объекта вынесено с нарушениями, тогда стоит обратить внимание суда на это в письменном возражении на иск. На счет встречного иска, считаю что его надо подавать после экспертизы, если суд назначит таковую. Ему к примеру, придется проверять ваш павильон в границах участка или нет, отведенного вам, и его здание тоже в границах или нет и т.д.

Удачи!

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у вас нет никаких шансов в суде, и встречное исковое заявление вам к сожалению, не поможет. У него объект капитального строительства с разрешением, у вас временный торговый павильон, который подлежит сносу. Их никогда не регистрируют в собственность, а при наличии такой регистрации, в суде всё отменяют, несмотря на срок давности возведения временного торгового павильона, вот судебная практика.

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Бирского районного суда РБ от 26 декабря 2013 г. отменить.

Принять новое решение.

Исковые требования Бирского межрайонного прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц к Верещагину А.А. о признании постройки, расположенной по адресу: " ... ", район общежития " ... " на земельном участке с кадастровым номером " ... ", общей площадью " ... " кв.м., самовольной постройкой и её сносе удовлетворить.

Признать строение, расположенное по адресу: " ... ", район общежития ГОУНПО "Бирский медико-фармацевтический колледж" на земельном участке с кадастровым номером " ... ", общей площадью " ... " кв.м., самовольной постройкой.

Обязать Верещагина А.А. снести строение, расположенное по адресу: " ... ", " ... " на земельном участке с кадастровым номером " ... ", общей площадью " ... " кв.м. в течение трех месяцев со дня вступления судебного постановления в силу.

---пробуйте с соседом договориться, и заключить мировое соглашение в суде. Стороны приходят к согласию до вынесения решения судом первой инстанции, однако законодатель не лишает участников процесса возможности обжаловать вынесенный судебный акт и утвердить мировое соглашение в апелляционной инстанции (ст. 326.1 ГПК РФ). Более того, это можно сделать и на стадии исполнительного производства (ч. 2 ст. 439 ГПК

ГАРАНТ. РУ: www.garant.ru

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.