Может ли один из собственников жилья подарить долю другому собственнику, если у первого есть несовершеннолетний ребёнок.
Может ли один из собственников жилья подарить долю другому собственнику, если у первого есть несовершеннолетний ребёнок.
Добрый день. Если доля в жилье принадлежит только взрослому, то подарить долю он может без проблем. Если же имеется и доля ребенка, то только с разрешения опеки и с выделением аналогичной доли ребенку в другом жилье.
СпроситьВ приватизированной квартире 3 собственника. Один собственник хочет подарить другому собственнику свою долю, в которой прописан (не является собственником) несовершеннолетний ребёнок (сын дарителя). Возможно ли так сделать? Если есть трудности, то как их решить?
Возможно, хотя в свете последнего решения ВС РФ могут и незаконным такое признать. Но по закону можно
СпроситьКто имеет право приемущественной покупки доли в квартире? Есть приватизированная 1 комнатная квартира, в ней 4 собственника, 1 несовершеннолетний и 4 взрослых. Может ли один из взрослых собственников подарить ли продать свою долю собственности другому собственнику? Не будет ли оснований для претензий у третьего взрослого собственника, ведь если речь идет о продаже то существует право приемущественной покупки, у кого оно, если есть двое желающих купить долю третьего. Или это право остается за тем, на чем попечении находится несовершен нолетний ребенок, который тоже собственник?
На мой взгляд, собственник, желающий продать свою долю, обязан предложить эту долю другим сособственникам, и продать ее тому, кто предложит более выгодные условия. Что бы избежать недоразумений, долю нужно не продавать, а оформлять дарением, тогда не требуется получать чьего бы то ни было согласия.
СпроситьНадеюсь на подробный ответ.
Квартирой владеют два собственника по 1/2 доле в праве каждый. Один из собственников несовершеннолетний ребенок. Я второй собственник. Объясните порядок продажи моей 1/2 доли. Ребенок не может выкупить у меня долю в праве, следовательно я должен известить письмом родителей и предложить им реализовать право первоочередной покупки, выкупив у меня 1/2 долю? Если в течении месяца родители не выкупают мою долю, я могу предложить ее третьему лицу по этой же цене?
Пожалуйста объясните, есть ли какие-то особенности при оформлении сделки купли-продажи жилья если один из собственников несовершеннолетний и его родители (опекуны) не реализуют право первоочередной покупки?
Спасибо.
Особенности сделки с несовершеннолетним собственником жилья.
Юрий, здравствуйте! Особенность состоит еще и в том, что на отказ от преимущественного права покупки родителями ребенка требуется разрешение ООиП. Без данного разрешения Росреестр сделку купли-продажи не зарегистрирует. Если возникнут проблемы с получением такого отказа, то придется продавать долю иным образом (чтобы преимущественное право покупки у сособственника отсутствовало).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКак быть в следующей ситуации. Есть приватизированная 1 комнатная квартира, в ней 4 собственника, 1 несовершеннолетний и 4 взрослых. Может ли один из взрослых собственников подарить ли продать свою долю собственности другому собственнику? Не будет ли оснований для претензий у третьего взрослого собственника, ведь если речь идет о продаже то существует право приемущественной покупки, у кого оно, если есть двое желающих купить долю третьего. Или это право остается за тем, на чем попечении находится несовершеннолетний ребенок, который тоже собственник?
при продаже у сособственника есть первоочередное право покупки, если сособственник н/л - отказ д.б. согласован с опекой. Если Вы этого не делаете, то собственник может обратиться в суд с иском о переводе прав покупателя на себя.
при дарении такого согласия получать не требуется.
СпроситьМожет ли собственник квартиры продать свою долю жилья без согласия второго собственника, если вторым собственником является несовершеннолетний ребенок?
может продать, но придется получать в органе опеки соответствующее разрешение, обратиться туда должны родители ребенка
Спросить
Может ли собственник с несовершеннолетним ребенком передать свою долю второму собственнику квартиры?
В квартире 2 собственника. Один из которых имеет несовершеннолетнего ребенка. Может ли этот собственник с несовершеннолетним поларить свою долю второму собственнику?
Здравствуйте. Из описанного Вами следует, что ребенок не является собственником, поэтому никаких ограничений на дарение доли родителем ребенка другому сособственнику нет.
СпроситьМой сын является собственником 1/4 квартиры. Может ли он подарить свою долю сестре и нужно ли согласие остальных собственников. Один из собственников несовершеннолетний ребенок.
Добрый вечер! Если его доля выделена из обще долевой массы, то согласия ему не чьи не нужны.
Спросить
даже если и не выделена доля, что собственно, невозможно в квартире, совершеннолетний сын вправе подарить свою долю любому лицу по своему усмотрению.
Спросить
Может ли собственник жилья без согласия опеки заложить или подарить свою долю, если другие собственники несовершеннолетние!
У меня приватизированная квартира, поделена на 3 доли, из этих трёх долей один собственников является несовершеннолетний ребёнок. Может ли один из долевика подарить свою долю другому без согласия других долевиков. Спасибо.
Подарить может.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского Кодекса РФ.
СпроситьМожно ли оформить дарственную на близкого родственника, если в дарственной квартире есть прописанный несовершеннолетний ребенок? Квартира приватизирована, в приватизации участвовали 3 человека. Один из собственников хочет подарить свою долю другому собственнику-своему брату. Но в квартире прописана несовершеннолетняя дочь, которая после развода проживает с матерью ребенка в другой квартире. Обязательно ли выписывать ребенка, или это может сделать новый собственник?
