Как оспорить кадастровую стоимость нежилого помещения.

Уважаемый Андрей! Для того, чтобы оспорить результаты определения кадастровой стоимости в Комиссии при Управлении Росреестра по Челябинской области, гражданам, в первую очередь, нужно оформить заявление о пересмотре результатов. Для того, чтобы заявление приняли к рассмотрению, нужно предоставить необходимые документы. К ним относятся выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нотариально-заверенные копии правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, а также документ, подтверждающий недостоверность сведений об объекте недвижимости.. Специалисты Кадастровой палаты разъясняют: pravmin74.ru, - что данный документ предоставляется только в случаях, когда заявление подается на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. А в случае, если в отношение недвижимости необходимо установить ее рыночную стоимость, к заявлению следует приложить отчет об оценке, составленный оценщиком, в бумажном и электронном виде. Полезная ссылка: rosreestr.ru

Добрый день, Андрей!

Законодателем в настоящее время установлено два способа оспаривания кадастровой стоимости:

Административный - предполагает подачу заявления об установлении кадастровой стоимости равной рыночной в Управление Росреестра соответствующего субъекта (комиссию);

Судебный - заявление об установлении кадастровой стоимости равной рыночной подаётся сразу в областной (краевой) суд, минуя комиссию Росреестра (юридические лица в любом случае сначала обращаются в комиссию).

Прежде чем готовить заявление, необходимо обратиться в оценочную организацию или к независимому оценщику с ходатайством о рыночной оценке помещения на дату установления кадастровой стоимости.

Дату установления стоимости Вы почерпнете из справки о кадастровой стоимости, предварительно полученной в Росреестре.

Далее с выпиской из ЕГРН, справкой, отчетом, нотариально удостоверенной копией правоустанавливающего документа формируете заявление.