Каковы мои права на неприватизированную квартиру после смерти отца?
Мой отец около 60 лет жил в неприватизированной квартире. Он недавно умер. Могу ли я как то притендовать на эту квартиру. Я единственная дочь. Один знакомый мне сказал, что если он практически всю жизнь жил в этой квартире, то она уже считается его собственностью и можно эту квартиру через суд получить. Правда ли это? Дайте пожалуйста консультацию по данному вопросу. Спасибо.
Данная квартира является муниципальной и отчуждению не подлежит ни на праве наследования ни на других правах.
Если бы вы были в ней зарегистрированы то имели бы право на ее приватизацию.
Спросить
Претендовать на квартиру вы бы могли, если бы вселились в квартиру в качестве члена семьи при жизни отца. Можно, конечно, попробовать в судебном порядке признать себя членом семьи нанимателя, но если ответчик по делу докажет обратное - что вы там не жили, расходы на содержание не несли и т.д. - суд откажет.
Спросить
Умер отец, я его единственная дочь, вместе не жили! Осталась квартира, отец-собственник, еще там прописан его знакомый. Согласно ГК РФ я наследник 1-ой очереди, следовательно после подтверждения права наследства, я буду собственником его квартиры? Вопрос такой: какие права на квартиру у этого мужчины? И могу я его потом выселить без его согласия? Если нет, то каким образом это можно сделать?
Уважаемая Алена! После того, как Вы станете собственником квартиры, Вам следует обратиться в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением. выселении и снятии с рег. учета по месту жительства на основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой "собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Алена, когда станете собственником квартиры, подайте иск в суд о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с рег. учета по месту жительства на основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ,
СпроситьЯ прописана в неприватизированной квартире вместе с отчимом, (он был нанимателем, данной квартиры) отчим пол года назад умер. Я документы переделала, теперь я нанимателем, теперь собираю документы на приватизацию. И сегодня в ЖЭУ мне сказали, что его родная дочь тоже собирает документы, хочет подать в суд. Вопрос такой: Сможет ли она притендовать на эту квартиру, когда дочь, во первых совершеннолетняя, прописана в другой квартире. Ведь как я понимаю, раз данная квартира на которую она притендует (на мою квартиру), является государственной собственностью, и наниматель теперь я. Она не может не на что претендовать, даже через суд. ?. Спасибо.
Я его единственная дочь. Пожалуйста подскажите как действовать дальше? Как перевести квартиру на свое имя? Спасибо.
Уважаемая Елена! Вам нужно обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. При первичном обращении Вам нужно иметь свидетельство о смерти отца, свое свидетельство о рождении, выписку из домовой книги, в которой отец снят с рег. учета по месту жительства в связи со смертью и документы на квартиру. Понадобится помощь, - обращайтесь. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьОтец один жил в муниципальной квартире. Он подал документы на приватизацию и через два дня умер. Умер две недели назад. Я дочь единственная. Что теперь с этой квартирой ведь она не была его собственностью? И могу ли я как-то наследов.
Спасибо за ответ.
Уважаемая Анна!
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) "если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано".
Поэтому Вам следует обратиться в суд с иском о признании приобретшим право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, включении жилого помещения в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования по закону. Перспектива дела - весьма положительна.
Рекомендовал бы Вам обратиться к адвокату для его ведения.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьДайте пожалуйста консультацию вот на такой вопрос. У нас приватизированная (уже была при покупке) двухкомнатная квартира. Родители её купили будучи супругами, сейчас они в разводе. У отца и у матери она в собственности по 1/2 доли. В квартире прописаны мать, отец, я (дочь) и мой несовершеннолетний ребёнок, вторая дочь (моя сестра). Отец за квартиру платит через раз, практически не проживает, кредит за квартиру выплачивала мать. И сейчас отец хочет продать свою долю.
Вопрос: какие права имеем мы - как дети и внук на эту квартиру?
Вы никаких имущественных прав на квартиру не имеете. Дети, а тем более внуки, не имеют прав на имущество (собственность) родителей.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
02.01.2011 у меня умер отец. После его смерти осталась приватизированная квартира. Прописан в этой квартире был только мой папа.
У отца я единственная дочь. У меня есть дочь, при жизни мой папа написал на её имя завещание на квартиру.
У меня вопрос: Кому из нас, и в какой срок надо оформлять документы на эту квартиру?
Сейчас дочь прописана вместе со мной и моим мужем в 2-х комнатной неприватизированной квартире.
У меня вопрос:
1. Кто из нас должен оформлять квартиру, я - как единственная дочь?.,
2. Или моя дочь (внучка папы) имеющая завещание?
3. Обязательно ли надо выписываться с неприватизированной квартиры, чтобы оформить квартиру папы.
4. Какой срок оформления.
5. Сейчас в данный момент, что надо делать?
Спасибо за Ваш ответ.
Татьяна Ивановна.
11.01.2011.
Татьяна Ивановна,естественно оформлять наследство должна Ваша дочь, т.к. на её имя написано завещание. в течении 6 месячного срока, она должна вступить в наследство. Сниматься с рег учёта, не обязательно.На данный момент Ваша дочь должна обратиться к нотариусу, по месту последнего проживания покойного
Спросить
Ваша дочь до истечении срока вступления в наследство,может отказаться от наследства в Вашу пользу,поэтому Вы как наследник первой очереди,хотя имеется завещание,на всякий случай, подайте заявление в нотариальную контору о вступлении в наследство.
Срока оформления наследства не существует, а вот срок вступления в наследство существует,это в течении 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Представить документы наследники должны:
1.свидетельство о смерти
2.свидетельство о праве собственности на квартиру умершего
свидетельство о рождении(если дочь вступает)
3.Затем взяв запрос у нотариуса пойти в БТИ и взять Вытяг из реестра собственника
принести нотариусу.
4.идентификационный код наследника
5.справку с ЖЭКА или с РЭПа о том кто прописан в квартире наследодателя.
ВСЕ и получайте свидетельство о праве на наследство регистрируйте его в БТИ и Вы собственник.
5.
СпроситьМоя бабушка была владелицей квартиры в г. Волгоград. У нее 4-ро детей, в т.ч. и мой отец. Мой отец единственный кто был прописан в этой квартире. Даже бабушка не была прописана, хотя квартира была ей завещена. Квартира приватизирована. Могла ли она без согласия отца сделать дарственную на квартиру на другого своего сына? Завещания она не оставила. Как с юридической точки зрения можно это проверить, т.к. связи с родственниками у меня нет. Отец умер месяц назад. Я хотелабы уточнить свои права на эту квартиру как его единственная дочь.
Спасибо.
Наличие регистрации Вашего отца в данной квартире сама по себе не могла являться основанием возникновения прав на данное имущество. Являясь собственницей данной квартиры Ваша бабушка могла подарить ее. Если Ваш отец не оформлял свои права наследника после смерти Вашей бабушки, а квартира не передавалась кому-либо из Ваших родственников в соответствии с завещанием,рентой или дарственной,то Вы являясь наследницей отца по так называемому праву трансмиссии можете претендовать на его долю. Для этого Вам необходимо поехать в Волгоград и обратиться к нотариусу по месту жительства Вашего покойного отца с заявлением о принятии наследства.
СпроситьВопрос относительно наследования.
У Анатолия осталось после двух разводов - двое детей - совершеннолетние сын и дочь.
В третий раз он не стал жениться и жил со своей мамой в неприватизированной квартире.
Умер он где-то пять лет назад, а недавно умерла его мама.
Вопрос, могут ли дети Анатолия претендовать на неприватизированную квартиру их бабушки (мамы Анатолия), не будучи прописанными там? Например, через оформление договора соц, найма на себя (в квартире были прописаны только их отец и бабушка)?
Как получить доступ к имуществу квартиры, если они с бабушкой не общались уже много лет?
Заранее спасибо,
К сожалению в данном случае на квартиру они претендовать вряд ли смогут. Внуки наследодателя наследуют по праву представления, но на день открытия наследства бабушки должен был быть жив отец.
СпроситьРоман, эти дети являются законными наследниками, как на имущество, так и на вклады. Но не на квартиру. Дети, должны обратиться к нотариусу, и вступить в наследство.
Спросить
Вы знаете в данном случае Вы на квартиру можете претендовать только в том случае если докажите что перед смертью бабушки проживали в данной квартире в качестве члена семьи нанимателя, независимо от регистрации по месту жительства.
В данном случае вам необходимо будет обратиться в суд. Доказательства могут быть письменные и свидетельские. Однако если вы с бабушкой не общались несколько лет вам будет трудно это доказать.
К имуществу вы можете получить доступ, обратившись в ЖЭК (ДЭЗ) с заявлением. - Так же вы можете обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства и указать нотариусу где находиться имущество бабушки.
Можете войти в квартиру и сами если она не опечатана и у Вас есть ключи. Это в рамках правового поля. Вне рамок правового поля я вам не советую.
Если Вам нужна будет помощь адвоката обращайтесь помогу. Цена вопроса договорная.
Успехов Вам.
тел 8 916 067 80 54 Вячеслав Владимирович
Спросить
Здравствуйте,Роман! Согласно ст.1112 ГК РФ" в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности." Квартира не находиласт в собственности наследодателя, поэтому в состав наследства не входит.С уважением,
СпроситьПроанализировав выписку из домовой книги выяснил следующий факт.
Оказывается сводный брат моей жены был прописан в этой квартире с 2003 года после смерти отца. (об этом он нам не сказал).
Через два месяца после смерти бабушки он выписывается оттуда (запись в домовой книги), через три недели туда прописывается какая-то женщина.
У меня есть смутные подозрения что в таком случае мы имеем право претендовать на жилплощадь неприватизированной квартиры. И все манипуляции в домовой книге выглядят, как будто нас хотят лишить такого права. Это объясняет странное поведение брата моей жены, который вначале поддерживал с нами контакт, потом он просто пропал.
Есть ли смысл ли побороться в таком случае?
Наследственное дело открыла только моя жена, полгода уже истекло, брат его не открывал. Завещания нет.
СпроситьУважаемый Роман! Наследственное дело в данном случае совершенно ни при чем. Не приватизированная квартира является муниципальным имуществом, не входит в наследственную массу, и соответственно не может переходить по наследству. Проживающие в ней являются только нанимателями. В соответствии со ст. 686 Гражданского кодекса РФ "в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями".
Манипуляции с регистрацией по месту жительства сводного брата жены действительно выглядят странными, но, исходя из Вашего вопроса никак не приближают Вас к признанию права пользования квартирой.
Вопрос в подобных случаях решается путем обращения в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, вселении и обязании регистрации по месту жительства. Ссылка при этом делается на Постановление Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. N 3-П "По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н.Ситаловой", в соответствии с которым «из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище».
Смысл позиции КС РФ в том, что если человек был вселен в квартиру, но по каким-то причинам не зарегистрирован в ней, то это не означает автоматического отсутствия права пользования. Нужно доказать, что был вселен, пользовался и соответственно это право имеет.
Но, насколько я понимаю, в Вашем случае этот вариант не подходит.
Если есть какие-то основания для применения этого варианта. советую Вам обратиться на очную консультацию.
Желаю Вам удачи!
С уважением. Дмитрий Константинович.
Спросить
Разве на квартиры ведут домовые книги? Предлагаю Вам сходить на прием к адвокату и выяснить все интересующие Вас моменты, дабыпонять как строить защиту в суде Вашего клиента.
Касаемо Вашего вопроса. Признать право на жилплощадь можно будет в судебном пордке, только доказав факт совместного проживания претендующего с умершими, вселенного к ним как родственника. При этом Вы ставили в известность администрацию соответствующего округа о данном обстоятельстве.
Спросить
Домовые книги ведутся только в домах частных,принадлежащих кому-то на праве собственности.Квартира ,если она неприватизарованная не может являться частью наследства и право проживания в ней,только у лиц ранее там зарегистрированных.
Бюро
СпроситьАнтолий Васильевич, я знаю, что на квартиры домовые книги не ведутся, поэтому и ответ был соответствующий.
Спросить
, но ее он там прописал. За все это время мой отец не оформил эту квартиру на себя, соответственно все это время в этой квартире живет сожительница. Может ли мой отец получить эту квартиру?
У меня умер отец, у него осталась квартира, я единственная дочь. Но вопрос в другом, он 22 года жил гражданским браком с женщиной, может ли она претендовать на эту квартиру? Заранее спасибо.
Нет, не может претендовать, если при жизни он не заключал никаких договров в ее пользу.
Спросить
