Почему кадастровая стоимость участка под промышленное строительство значительно выше, чем у соседних участков?

Возможно завышенная цена в реестрах спровоцирована обычным человеческим фактором, когда сотрудники просто случайно перепутали данные нескольких владельцев. Исключить это можно, сопоставив имеющиеся показатели с данными удельной кадастровой стоимости.

Возможно у соседа категория земли другая...

Фаина, Добрый День!

В приведенном Вами случае, причина может крыться в недостоверности сведений об объекте оценки, предоставленных оценочной организации, а также неполном его описании.

Вы вправе запросить сведения о земельном участке, использованные оценочной организацией при проведении Кадастровой оценки, в государственном органе, выступавшему заказчиком оценки, либо ФКП Росреестра, если принадлежащий Вам участок не попал в оценку и был образован после проведения утвержденной уполномоченным органом государственной кадастровой оценки.

В случае недостоверности сведений о земельном участке, Вы вправе обратиться в Управление Росреестра либо в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости участка вследствие недостоверности сведений о нем, использованных при определении его кадастровой стоимости.

Если же сведения об объекте достоверны, то Вы вправе обратиться в Управление Росреестра или суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости равной рыночной.

Обращаю Ваше внимание, что приведеннве выше способы распространяются в отношении физических лиц.

В случае, если участок оформлен на юридическое лицо, обращению в суд должно предшествовать обращение в Росреестр.

Так проведена оценка.

Уменьшайте кад. стоимость.

Кадастровая стоимость, измененная на основании решений комиссии или суда об установлении рыночной стоимости объекта налогообложения, принятых после 1 января 2019 года (в том числе по искам/заявлениям, поданным до 1 января 2019 года), и внесенная в ЕГРН, будет учитываться при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.