Возможность председателя ТСЖ использовать оплачиваемого членами адвоката в суде и перенести издержки на них
Уточняю вопрос (предыдущий). Может ли председатель ТСЖ использовать в суде против нас (членов ТСЖ и не членов ТСЖ) адвоката, который нанят ТСЖ, и услуги которого мы (члены ТСЖ) оплачиваем по своим квитанциям-счетам, и могут ли эти издержи (на этого адвоката, которого мы и оплачиваем) отнести на нас?
Председатель правления ТСЖ действует от имени ТСЖ и в случае принятия судом решения в пользу ТСЖ, оплата услуг адвоката будет отнесена к судебным издержкам и взыскана с Вас.
Спросить, используя этого самого адвоката, и при этом взыскать судебные издержки на использование этого адвоката в суде. С уважением Александр.
Собственники жилых помещений подали в суд на председателя ТСЖ. В суд председатель не явился, вместо него пришёл адвокат. Может ли адвокат представлять интересы председателя ТСЖ, если председатель является членом правления ТСЖ и не может поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества? Ст.147 п.3.1 ЖК.
Члены ТСЖ не разрешали расходовать их денежные средства на оплату услуг адвоката. Договора на оказание услуг с адвокатом тоже нет.
Ольга Александровна, в данном случае председатель ТСЖ не переложил свои обязанности как председателя ТСЖ на иное лицо, а нанял адвоката для защиты своих интересов. Это его право и лишить Вы его этого не можете. Относительно оплаты за услуги адвоката - пока эти расходы не сняты со счета дома, для обвинений председателя в расходовании средств на оплату этих услуг нет оснований.
СпроситьЯвляются ли действия адвоката правомерными и может ли он выступать против тех, за чьи деньги нанят?
Члены потребительского садово-огороднического кооператива (ПСОК) выступают в суде в качестве истцов по защите своих нарушенных прав. Ответчиком является ПСОК. На заседаниях суда интересы ПСОК представляет адвокат по доверенности, выданной председателем. Оплата услуг адвоката происходит из членских взносов членов кооператива. Т.е. мы сами оплачиваем адвоката, который выступает против нас.
Адвокат поддерживает позицию лица, которое с ним заключило договор на представление интересов в суде. Нет, в данном случае нарушений.
Вы оплачиваете путем внесения членских взносов не только адвоката, но и жизнедеятельность вашего кооператива.
СпроситьИмел ли право Председатель ТСЖ (скинув бывшую Председательницу голосованием на Правлении) нанять адвоката за счет членов ТСЖ и судиться в качестве ответчика? Бывшая Председательница суд проиграла и Правление приняло решение взыскать с неё 25000 рублей за услуги адвоката, который защищал интересы Правления и Председателя как ответчиков. Члены ТСЖ хотят подавать в суд на настоящего Председателя, какие у нас шансы? С уважениемЛюдмила.
Правление не может принять решение о взыскании с членов ТСЖ 25 000 руб, общее собрание должно установить размер денежных средств на юриста.
То, что председатель нанял адвоката для представления интересов - это его право, но только в случае, что это утверждено решением общего собрания.
Вы имеете право судиться с ТСЖ - какие у вас шансы не могу сказать, потому как не понял по какому поводу будете судиться!
СпроситьНовый председатель тсж подал иск через адвоката на предыдущего преседателя тсж о передачи документации тсж. может ли председатель дать доверенность адвокату за всех членов.
Статья 149. Жилищного Кодекса РФ предусматривает следующее:
1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
СпроситьЧлены ТСЖ подали в суд иск в об отмене решений общего собрания по выбору нового правления ТСЖ. Пред. правления по договору (за деньги членов ТСЖ!) нанял адвоката. Сметой ТСЖ расходы на адвоката не предусмотрены. Имеет ли право правление ТСЖ за деньги своих членов, при отсутсвии в смете запланированных расходов на адвокатские услуги, нанимать адвоката? Можно ли сделать в этой ситуации отвод адвоката в суде?
Нет, нельзя. Этот вопрос суд не будет волновать. Каждый гражданин и юридическое лицо имеет право на защиту со стороны адвоката.
Что касается сметы, то решением правления можно перенести деньги с одного счёта на другой на случай экстренной необходимости.
СпроситьОбязан ли председатель тсж предоставить реестр собственников мкд любому собственнику? Хотим провести собрание по переизбранию прндседателя тсж. Как это сделать, если по уставу председателем может быть избран член правления тсж (который избирается из члеов тсж), а наш кандидат в председатели-собственник, но не член тсж.
Доброе утро, ответы даю последовательно на заданные Вами вопрос.
1. Обязан ли председатель тсж предоставить реестр собственников мкд любому собственнику?
Ответ: Да, согласно подп.2 п.3 ст. 143.1 ЖК РФ
2.Хотим провести собрание по переизбранию председателя ТСЖ. Как это сделать, если по уставу председателем может быть избран член правления ТСЖ (который избирается из членов ТСЖ), а наш кандидат в председатели-собственник, но не член ТСЖ.
Ответ: В соответствии с п. 2 ст. 147 ЖК РФ Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. В соответствии с п. 3 той же статьи Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Таким образом, из буквального толкования указанных положений следует, что председатель ТСЖ должен являться членом такого ТСЖ.
Обращаю Ваше внимание, что согласно норм ЖК РФ член ТСЖ может не иметь регистрацию в данном доме и не проживать фактически, необходимо только наличие собственности в данном МКД.
Удачи и успеха!
СпроситьТакая проблема: поменялся председатель ТСЖ и члены правления. Предыдущему председателю ТСЖ я оплачивала несколько раз услуги за содержание жилья и коммунальные услуги (выставленную в квитанциях) двумя суммами: часть на расченый счет, а часть наличкой в кассу ТСЖ, за которую получала приходный кассовый ордер с печатью ТСЖ и подписью председателя (без бухгалтера). Новой правление подало на меня в суд на сумму, которую я платила наличкой, объясняя, что предыдущий председатель выдавал поддельные кассовые ордера и присваивала эти деньги себе. Получается, что эти суммы я повторно должна оплачивать? Почему не спрасить эти деньги с предыдущего председателя? Как я должна была понять, что это поддельные кассовые ордера? Предыдущий председатель не отказывается, что брала эти деньги в кассу предприятия.
Здравствуйте. Не Ваша обязанность проверять подлинность кассового ордера. Вы вносили средства как положено
Спросить
Как защитить себя от произвола Председателя правления в ТСЖ - правовые аспекты и судебная практика
В нашем доме создано ТСЖ. Я не член ТСЖ. 40% жильцов нашего дома также не члены ТСЖ. Членами ТСЖ было утверждено ОГРОМНОЕ ежемесячное вознаграждение председателю правления. В связи с чем, квартоплата значительно выросла по сравнению с обслуживанием предыдущей Управляющей компанией. Председатель правления хамит жильцам, не выполняем свои прямые обязанности начиная от отсутствия у председателя документации на дом и заканчивая грязью в доме и придомовой территории. В счетах на квартоплату стали появляться непонятные суммы к оплате (без законодательного объяснения). Вопрос: обязаны ли не члены ТСЖ оплачивать ежемесячное вознаграждение Председателя правления, утвержденное членами ТСЖ? каким образом можно платить по городским тарифам за услуги обслуживания? Убедительная просьба дать ответ, ссылаясь на законодательную базу и судебную практику!
Если было решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 44-46 ЖК РФ), то да
Спросить
Статья 46 ЖК РФ. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Спросить
Юлия Владимировна, здравствуйте!
Согласно пункту 11 части 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ, определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества, относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
К компетенции общего собрания собственников это не относится (см. ст. 44 Жилищного кодекса РФ).
В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя и плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом.
Отсюда и обязанность участвовать в оплате председателя правления ТСЖ.
Но не являющиеся членами ТСЖ собственники также как и члены ТСЖ вправе знакомиться с документами, являющимися основанием для установления оплаты председателя правления ТСЖ, а также обжаловать решения, действия (бездействие) председателя в суд, если нарушаются их права и законные интересы.
Спросить
Коллеги! Где ваша логика?! Где, в действующем законодательстве РФ сказано, что размер вознаграждения РУКОВОДИТЕЛЯ организации (ЖСК, ТСЖ) устанавливается лицами, не имеющего НИКАКОГО отношения к ЭТОЙ организации?
ТСЖ - это СПОСОБ управления многоквартирным домом.
Так вот ЭТОТ способ именно УПРАВЛЕНИЯ МКД стоит денег, в том числе, ВОЗНАГРАЖДАТЬ работу Председателя правления ТСЖ.
Решение о размере вознаграждения ДОЛЖНО приниматься именно на общем собрании ЧЛЕНОВ ТСЖ и никак иначе.
Коллега, Берестов С.Н., АБСОЛЮТНО ПРАВ!!!!
Спросить
ТАКИЕ ДЕЙСТВИЯ ТСЖ НЕ ПРАВОМЕРНЫ, Т.К. СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЬЯ ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ ТОЛЬКО УСЛУГИ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА - СТ. 154 ЖК РФ.
ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ОПРЕДЕЛЕН ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА - П. 11 ПОСТАНОВЛЕНИЯ 491. В НЕМ ОТСУТСТВУЮТ РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ. ИЗ ЭТОГО СЛЕДУЕТ, ЧТО ЗАКОН НЕ ОТНОСИТ РАБОТУ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ К ЧИСЛУ ТАКИХ УСЛУГ. ПОЭТОМУ У ТСЖ НЕТ ОСНОВАНИЙ ВКЛЮЧАТЬ ЕЕ В СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА.
СОБСТВЕННИКИ ДОМА МОГУТ ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ О ВКЛЮЧЕНИИ РАБОТЫ ПРЕДСЕДАТЕЛЮ В ЧИСЛУ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА И ОПРЕДЕЛИТЬ РАЗМЕР ОПЛАТЫ. ОДНАКО ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ДОМА ПО ЭТОМУ ВОПРОСУ НЕ ПРОВОДИЛОСЬ - СТ. 44-46 ЖК РФ.
ТАКИМ ОБРАЗОМ У ТСЖ НЕТ ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЙ (НЕТ НОРМЫ ЗАКОНА И НЕТ ПРОТОКОЛА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ, КОТОРЫЕ ЭТО БЫ ПОЗВОЛЯЛИ) ДЛЯ ВЗИМАНИЯ ТАКОЙ ПЛАТЫ.
ТАКИЕ ДЕЙСТВИЯ ТСЖ МОГУТ РАССМАТРИВАТЬСЯ КАК НАВЯЗЫВАНИЕ УСЛУГ ПОТРЕБИТЕЛЯМ, ЧТО ВЛЕЧЕТ АДМ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО СТ. 14.8 КОАП РФ. ДЛЯ ЧЕГО ВЫ ВПРАВЕ НАПИСАТЬ ЖАЛОБУ В РОСПОТРЕБНАДЗОР.
ВЫ ТАКЖЕ ВПРАВЕ ПОДАТЬ ЖАЛОБУ В ПРОКУРАТУРУ НА НЕЗАКОННЫЕ ДЕЙСТВИЯ ТСЖ.
Статья 14.8 КОАП РФ. Нарушение иных прав потребителей
2. Включение в договор условий, ущемляющих права потребителя, установленные законодательством о защите прав потребителей, -
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 363-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
Статья 154 ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;
2) плату за коммунальные услуги.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Правила
содержания общего имущества в многоквартирном доме
(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)
11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 подпункт "б" пункта 11 настоящих Правил изложен в новой редакции
См. текст подпункта в предыдущей редакции
б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 подпункт "в" пункта 11 настоящих Правил изложен в новой редакции
См. текст подпункта в предыдущей редакции
в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
:
Решением Верховного Суда РФ от 21 ноября 2007 г. N ГКПИ07-985, оставленным без изменения Определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 21 февраля 2008 г. N КАС07-764, подпункт "д" пункта 11 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 пункт 11 настоящих Правил дополнен подпунктом "д1"
д.1) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 пункт 11 настоящих Правил дополнен подпунктом "и"
и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 пункт 11 настоящих Правил дополнен подпунктом "к"
к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).
Минимальный перечень
услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме
(утв. постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290)
2. Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 (далее - перечень услуг и работ), периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом:
а) в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - в случае, если управление многоквартирным домом осуществляется непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме;
б) в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией;
в) в порядке, определенном уставом товарищества или кооператива, - в случае, если управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется непосредственно товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
г) в договоре оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме - в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
д) в решении застройщика - в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, если застройщик непосредственно управляет многоквартирным домом.
СпроситьМожет ли быть нанят управляющим не член ТСЖ или в правление избираются только члены ТСЖ? И есть ли должность управляющнго в ТСЖ, кроме председателя?
Может ли быть нанят управляющим не член ТСЖ или в правление избираются только члены ТСЖ? И есть ли должность управляющнго в ТСЖ, кроме председателя?
ВСЕ ЗАДАННЫЕ вами вопросы могут быть разрешены только при ознакомлении с УСТАВОМ ТСЖ,
УДАЧИ ВАМ
СпроситьДа, это наемный работник, заключивший трудовой договор (ст. 57 ТК РФ)
ЖК РФ
Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья
1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
Спросить
Нет не может, поскольку согласно ЖК РФ:
Статья 147. Правление товарищества собственников жилья
1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
Спросить
Добрый день.
ТСЖ - это товарищество собственников жилья. Таким образом в товарищество "не собственник", попасть не может, а тем более быть избранным в правление или управляющим. Полагаю, что выбор управляющего со стороны, может быть даже оспорен другими жильцами в судебном порядке.
Спросить
Добрый день!
Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
В иных случаях, может быть и не член ТСЖ.
Законом предусмотрен председатель правления, у которого может быть и заместитель.
Спросить
Ольга Михайловна, добрый день!
Как указано в ст. 147 Жилищного кодекса РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
Спросить
