Вопросы: какие документы УК обязана предоставить собственникам для подтверждения законности сбора денег?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, Управляющая компания не заключала договор на установку домофона. Общее собрание жильцов ТСЖ не проводилось, решение на установку домофона не оформлено. Условия установки и обслуживания дофона, в том числе и оплата, не обсуждались. В телефонном режиме один из жильцов дома проводил опрос жильцов, есть ли возражения против смены домофона, не озвучивая при этом условия оплаты и обслуживания домофона. Ранее установленный домофон был бесплатный. После установки нового домофона стали приходить квитанции по оплате технического обслуживания домофона. Насколько правомерна установка нового домофона и заключение договора на его установку, например, инициативной группой жильцов ТСЖ? Необходимо ли для этого оформить решение общего собрание жильцов протоколом с подписями членов ТСЖ?

Мы жильцы дом. Ответственная за организацию cбора взносов на капитальный ремонт дома после проведения общего собрания сдала в некоммерческую организацию "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" протокол общего собрания жильцов дома с подделанными подписями. Куда нам обратится для установления истины. Мы хотим иметь свой счёт по примеру кооперативных домов. На основании этого протокола был подписан договор "РФКРМД" о создании спец счёта на ремонт общего имущества дома. Будет ли считаться договор о создании спец счёта на ремонт дома не действительным сейчас, через 5-10-15 30 лет. И какая за это ответственность предусмотрена законом. Спасибо.

Сервисный центр без согласования цены ремонта выполнил ремонт цена явно завышена.

В квитанции за коммунальные услуги бухгалтер ТСЖ выставил графу разовые сборы и указал к оплате сумму в 2500 рублей. Соседи подсказали, что несколько лет назад при другом правлении тсж собирали средства на детскую площадку и установку заграждения. Тогда мы в квартире не проживали, но собственниками были. Насколько правомерно требование уплаты с нас этой суммы? Какие документы нужно запросить у бухгалтера, чтобы удостовериться в законности таких поборов (возможно, должны быть итоги собрания жильцов и их согласие на этот сбор). И можно ли в связи с этим оплатить только часть квитанции (коммунальные платежи без разового сбора). Спасибо.

После 01.07.2013 г. РСО произвордит принудительную установку ОДПУ. Опалаа работ, по предварительной информации, так как собственникам не предоставляли иные условия по установке ОДПУ, оплата за ОДПУ будет осущестлвяться в течении пяти лет, по ФЗ-261.? 1.ОДПУ без решения общего собрания собственников при принудитльеной установке РСО каким образом может быть отнесен к общему имуществу дома? 2.кто обязан обслуживать ОДПУ до полной оплаты работ по его установке собственниками? 3.В таком случае обязательно ли проведение и принятие решения по отнесению данного ОДПУ к общему имуществу дома общим собранием собственника? 4.До полной оплаты стоимости работ по ОДПУ он не на балансе РСО, его установившей? 5. Если собственнико никто не проинформировал о порядке устаноки, Ю цене вопросаЮ, из чего она складываетс, законна ли установка ОДПУ в таких условиях?

Вопрос такой нам в квитанциях за коммуслуги УК начислила целевой взнос за видеонаблюдение. Дело в том, что вопрос о размещение видеонаблюдения на собрании жильцов не обсуждался, так как самого собрания не было, хотя УК настаивает на законности целевого сбора, при этом не имея даже протокола собрания. Делать пересчет коммунального платежа отказывается. Как я могу оплатить квитанцию и на платить целевой сбор? Булет ли мне начислен долг на следующий расчетный месяц?

По инициативе двух жильцов многоквартирного дома было организовано собрание жильцов дома по вопросу строительства огороженной парковочной площадки на придомовой территории для жильцов нашего дома. Собранные подписи отдали на подсчет в УК, которые насчитали 69% за. Затем инициаторы согласовали строительство с пожарными. Подписи собирали в течение нескольких дней, обходя квартиры. Непосредственно перед подписанием договора с фирмой, которая будет строить площадку я узнаю, что эти инициаторы вписали меня одним из членов счетной комиссии в протокол собрания и бюллетени с подписями. Т.к. все документы для строительства были уже готовы, я решился подписать протокол. После строительства площадки возникли люди, которые оказались против строительства. Они подали заявление в прокуратуру. Скажите, какая ответственность на мне лежит и что мне грозит за то, что я был вписан членом счетной комиссии на общедомовом собрании. Я не уверен, что собрание проходило по всем правилам (ведь они очень жесткие), например, подписи добирались и после собрания, а уведомление о собрании было меньше чем за 10 дней. Оплачивали строительство жильцы, которые пользуются этой парковкой.

Интересует вопрос, регламентирующий установку и использование шлагбаума на придомовой территории. Инициативная группа жильцов установила шлагбаум и заключила договор с диспетчерской службой на его обслуживание. На собрании жильцов было озвучено, что право голоса, при решение о установке шлагбаума есть только у собственников жилья, а за тех, у кого квартира в найме, принимать решение будет город. После собрания инициативная группа оформила все документы, получила разрешение и установила шлагбаум. Теперь, что бы иметь возможность подъехать к подъезду с нанимателей требуют внести сумму за установку шлагбаума, а как альтернативный вариант, предлагают ежедневно с домашнего телефона заказывать разовый пропуск на машину с сроком действия 3 часа. Вопрос: - обязаны ли наниматели жилой площади оплачивать установку шлагбаума, если они лишены права голоса при принятии решения или за них оплату вносит город, раз город поддержал инициативу собственников жилья. При этом наниматели согласны оплачивать ежемесячное обслуживание за шлагбаум. - имеет ли право диспетчер отказать во въезде на придомовую территорию жильцу зарегистрированной квартиры, ссылаясь на то, что для квартиры проживания не выписан пропуск? Если нет, то какие необходимо принять меры, что бы диспетчер не препятствовал в подъезде к дому? Буду признателен, за компетентный ответ.

Проведено заочное собрание (сбор подписей) о введении новой строки оплаты. По жалобе в прокуратуру дано представление о проведении нового собрания, т.к. решение о введении платы не законно. Далее, председатель снова путем сбора подписей вносит поправку в первый протокол., т.е. в опротестованный протокол собрания. Вопрос: можно ли вносить поправу в опротестованное прокуратурой собрание? И задним числом.

Ремонт/установка детской площадки. При запросе установки детской площадки был прислан ответ от администрации края. Цитирую: Учитывая, что органом управления МКД в соответствии со ст. 44 ЖК РФ является общее собрание собственников помещений, граждане могут инициировать проведение собрания с повесткой об обустройстве детской площадки, на котором принять решение о видах работ, их стоимости, о сборе средств и о поручении управляющей компании провести обустройство детской площадки. Нас обслуживает управляющая компания ООО... и ежемесячно мы платим за содержание и текущий ремонт. Вопрос в том, должны ли УК за свой счет возвести (или отремонтировать) детскую площадку?