Отказ ПФР в перечислении материнского капитала на покупку дома - стоит ли обжаловать? Как вернуть задаток в случае аннулирования сделки?

199₽ VIP

Прогнозы дело неблагодарное. Все зависит от экспертизы по поводу пригодности для проживания дома. Если она будет в Вашу пользу, то выиграете и денежные средства будет перечислены по договору купли-продажи дома (ст.549 ГК РФ).

Ольга все будет зависеть от доказательств которые вы предоставите в обосновании своих доводов ст. 56 ГПК. Если вы не желаете обжаловать действия ПФ, то можете оформить соглашение о расторжении договора ГК РФ

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В том-то и дело, что мы с Вами не эксперты, а суд будет руководствоваться мнением эксперта, а не нашим с Вами. В суде Вы сможете ходатайствовать о назначении экспертизы, а после выигрыша суда над ПФ деньги перечислят покупателю по ДКП (ст.549 ГК РФ).

Ольга, без судебной экспертизы здесь не обойтись, в рамках гражданского дела можете ходатайствовать о назначении судебной экспертизы ст. 79 ГПК.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, получите письменный отказ из ПФ и обжалуйте его в суде, в течении 3 месяцев шансы есть и довольно хорошие. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению.

НО нужно получить заключение о том, что дом пригоден для проживания!

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Стоит судиться. ВЫ сможете доказать, что дом пригоден для проживания.

Например, был отказ ПФР, указали, что "приобретение истцом жилого дома не является улучшением жилищных условий семьи, поскольку имущество приобретено в другом населенном пункте, по благоустройству существенно отличается от имеющегося, работа супругов и посещаемые детьми школьные и дошкольные учреждения расположены в городе, дом приобретен не для постоянного проживания с целью удовлетворения потребности в жилье, а для временного проживания и отдыха в летний период...

НО ВС РФ указал, что

В соответствии с абзацем первым п. 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Как видно из материалов дела, истец совершила действия, в результате которых жилищные условия ее семьи были фактически улучшены, о чем свидетельствуют документы, подтверждающие приобретение изолированного жилого помещения.

Спорное домовладение соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, является пригодным для постоянного проживания, находится в экологически благоприятном для проживания районе, в транспортной доступности к местам работы и учебы.

Кроме того, законодатель не ограничивает держателя государственного сертификата в выборе способа улучшения жилищных условий, гражданин вправе иметь в собственности неограниченное количество объектов недвижимости, владеть и пользоваться ими по своему усмотрению, приобретение спорного дома соответствует цели направления данных средств - улучшению жилищных условий семьи, созданию многодетной семье истца условий, обеспечивающих достойную жизнь, что предусмотрено преамбулой Закона о государственной поддержке семей в качестве основной цели установления социальной поддержки семей, имеющих детей.

Поскольку истец приобрела земельный участок и расположенный на нем жилой дом, то расходование денежных средств материнского (семейного) капитала соответствует цели направления данных средств - улучшению жилищных условий семьи.