Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И если я перестану снимать эту комнату сможет ли он сдать ее др людям, как он говорит?

25.12.2011, 22:29
• г. Оренбург

Наша трехкомнатная квартира приватизированна (до этого собственником была бабушка), разделена на восемь долей, так же разделены счета по комнатам. 2/8 принадлежат дяде, 1/8 моей маме, 1/8 моей несовершеннолетней сестре, 1/8 мне, 3/8 моему дяде (т е по 1/8 у него, и у его двух несовершеннолетних детей). Самая большая комната закреплена за мной, мамой и сестрой (в ней проживают мама, сестра, папа), самую маленькую занимает дядя у которого 2/8. А я снимаю третью комнату которая закреплена за другим дядей (он получил квартиру, прописан здесь). Когда он получал квартиру он предложил снимать эту комнату моему молодому человеку, ну мы живем вместе, а договор заключен на его имя (на словах никто не был против из собственников), мы прожили 2 года, платили дяде арендную плату, он не участвовал в ремонте квартире, комнаты, установке газовой плиты (в денежном плане в т.ч.). сейчас нужно составлять новый договор он повысил аренду, мы хотим составить договор на мое имя. Договор у нас есть но налоговая не знает что он сдает комнату. Хотелось бы узнать что он имеет право делать с этой комнатой без согласия собственником, и какие есть у нас права. И если я перестану снимать эту комнату сможет ли он сдать ее др людям, как он говорит?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте Ольга.Сдавать в аренду без согласия других собственников он не сможет.Распоряжение имуществом,находящимся в общей долевой собственности,осуществляется по соглашению всех её участников(ст.246п1ГК РФ).Он имеет право продать,подарить,завещать,либо распорядиться иным образом с соблюдением правил,предусмотренных ст.250.Проще говоря, при продаже своей доли дядя обязан предупредить об этом других собственников,с указанием цены и других условий(Преимущественное право покупки).

Желаю удачи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России