Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И если я перестану снимать эту комнату сможет ли он сдать ее др людям, как он говорит?

25.12.2011, 22:29
• г. Оренбург

Наша трехкомнатная квартира приватизированна (до этого собственником была бабушка), разделена на восемь долей, так же разделены счета по комнатам. 2/8 принадлежат дяде, 1/8 моей маме, 1/8 моей несовершеннолетней сестре, 1/8 мне, 3/8 моему дяде (т е по 1/8 у него, и у его двух несовершеннолетних детей). Самая большая комната закреплена за мной, мамой и сестрой (в ней проживают мама, сестра, папа), самую маленькую занимает дядя у которого 2/8. А я снимаю третью комнату которая закреплена за другим дядей (он получил квартиру, прописан здесь). Когда он получал квартиру он предложил снимать эту комнату моему молодому человеку, ну мы живем вместе, а договор заключен на его имя (на словах никто не был против из собственников), мы прожили 2 года, платили дяде арендную плату, он не участвовал в ремонте квартире, комнаты, установке газовой плиты (в денежном плане в т.ч.). сейчас нужно составлять новый договор он повысил аренду, мы хотим составить договор на мое имя. Договор у нас есть но налоговая не знает что он сдает комнату. Хотелось бы узнать что он имеет право делать с этой комнатой без согласия собственником, и какие есть у нас права. И если я перестану снимать эту комнату сможет ли он сдать ее др людям, как он говорит?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте Ольга.Сдавать в аренду без согласия других собственников он не сможет.Распоряжение имуществом,находящимся в общей долевой собственности,осуществляется по соглашению всех её участников(ст.246п1ГК РФ).Он имеет право продать,подарить,завещать,либо распорядиться иным образом с соблюдением правил,предусмотренных ст.250.Проще говоря, при продаже своей доли дядя обязан предупредить об этом других собственников,с указанием цены и других условий(Преимущественное право покупки).

Желаю удачи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ксения
12.08.2009, 22:24

Оформление обмена между дядей и мамой в трехкомнатной квартире - правильная процедура и грамотное оформление

Ситуация такова. В трехкомнатной квартире прописаны моя бабушка, три ее сына (один из них мой отец) и я. Но живут в ней моя бабушка папа, мама и я. Недавно квартира была приватизирована и разделена на 6 долей: папе и мне, одному из моих дядей и его несоврешеннролетней дочери (которая была прописана в этой квартире), другому дяде и бабушке. Моя мать, проживающая в этой квартире, прописана в коммуналке (комната 10 метров). Один из дядей, остро нуждающийся в деньгах, предложил обменять мамину комнату на свою и бабушкину доли в трехкомнатной квартире. Как правильней оформить обмен между ними? Дядя предлагает продать маме комнату, а потом оформить передачу. Нам кажется, что для нас лучше будет если сначала произойдет обмен, а потом дядя по своему усмотрению распорядиться оформленной его комнатой - продаст. При этом из квартиры он выписываться не хочет, а хочет просто передать доли в обмен на комнату. Но что значит "передать", если дарственную между неродственниками оформить невозможно. Так как грамотней нужно оформить этот обмен? Огромное спасибо!
Читать ответы (1)
Ксения
14.08.2009, 12:21

Один из дядей, остро нуждающийся в деньгах, предложил обменять мамину комнату на свою и бабушкину доли в трехкомнатной квартире.

Ситуация такова. В трехкомнатной квартире прописаны моя бабушка, три ее сына (один из них мой отец) и я. Но живут в ней моя бабушка папа, мама и я. Недавно квартира была приватизирована и разделена на 6 долей: папе и мне, одному из моих дядей и его несоврешеннролетней дочери (которая была прописана в этой квартире), другому дяде и бабушке. Моя мать, проживающая в этой квартире, прописана в коммуналке (комната 10 метров). Один из дядей, остро нуждающийся в деньгах, предложил обменять мамину комнату на свою и бабушкину доли в трехкомнатной квартире. Как правильней оформить обмен между ними? Какие документы нужно собрать? И куда нам нужно идти - к нотариусу, юристу? Спасибо!
Читать ответы (1)
Алексей
22.08.2015, 20:58

Возможность оспорить не вступление в наследство и претендовать на долю в недвижимости - вопросы и ответы

Есть трехкомнатная квартира. Она была муниципальная. И в ней были разделены лицевые счета. В одной комнате я был прописан с матерью, во второй отец, в третьей бабушка, моя сестра и ее сын несовершеннолетний. Решили квартиру приватизировать и по соглашению со мной меня прописали к отцу, и стало: у матери одна комната, у сестры одна комната и у отца со мной одна комната. Потом мать умерла и завещала комнату сестре. Я не вступил в наследство. Прошло 3 года с этого времени. В итоге сестра не платит за квартиру. У нее теперь 2 комнаты. У отца и меня одна. Продавать она ее хочет с разделением денег - 1/3 денег нам, так как комната у нас одна, и 2/3 денег ей. вопрос: могу ли я подать в суд и оспорить не вступление в наследство, стать таким же собственником одной комнаты матери и в итоге у сестры будет одна личная комната, у меня комната с сестрой и комната отца. Спасибо за ответ! Буду ждать!
Читать ответы (3)
Александра
29.02.2008, 15:28

Могу ли я обменять эту комнату на приватизированную комнату или квартиру?

С рождения до 1998 года я была прописана с мамой, братом в 2 к.кв. В 1998 году мы ее продали (была приватизация). Было разделение на ордеры этой квартиры. Мы разменяли квартиру стала прописана в комнате с мамой. Комната НЕ приватизирована. И еще комната приватизированная досталась моему брату. Сейчас мама выписалась из моей комнаты. Могу ли я обменять эту комнату на приватизированную комнату или квартиру? Спасибо!
Читать ответы (1)
Ксения
15.08.2009, 22:15

Одни говорят - идти к нотариусу, другие в регистрационную палату?

Ситуация такова. В трехкомнатной квартире прописаны моя бабушка, три ее сына (один из них мой отец) и я. Но живут в ней моя бабушка папа, мама и я. Недавно квартира была приватизирована и разделена на 6 долей: папе и мне, одному из моих дядей и его несоврешеннролетней дочери (которая была прописана в этой квартире), другому дяде и бабушке. Моя мать, проживающая в этой квартире, прописана в коммуналке (комната 10 метров). Один из дядей, остро нуждающийся в деньгах, предложил обменять мамину комнату на свою и бабушкину доли в трехкомнатной квартире. Как правильней оформить обмен между ними? Объясните пошагово наши действия - специалисты говорят по-разному. Одни говорят - идти к нотариусу, другие в регистрационную палату? Какие документы нужно с обрать? Спасибо!
Читать ответы (1)
Оксана
19.09.2021, 17:25

Инвалидной семье предложено объединить две комнаты в один лицевой счет - нужно ли выкупать третью комнату после смерти отчима?

Имеется двух комнатная муниципальная квартира с двумя разными лицевыми счетами. Квартира была разделена судом после развода мамы с отчимом. Мама инвалид детства глухонемая, третья группа инвалидности. Сейчас отчим умер и в его комнате (спальня) кроме него никого не было прописано. Наша с мамой комната (зал). Жилищный фонд вызывает меня и маму по вопросу объединить две комнаты в один лицевой счёт. Скажите, пожалуйста, это значит, что нам отдадут комнату отчима бесплатно или нужно выкупать? --
Читать ответы (1)
Олеся
04.08.2013, 16:26

Переоформление комнаты в коммуналке - как правильно оформить и оплатить долю брата?

По завещанию бабушки моему брату досталась комната в коммуналке, сейчас является собственником ее,но там не живет. Живет у жены. Недавно решил переоформить комнату на меня. Комната приватизирована. Всего у нас 3 комнаты в коммуналке, считая с братом комнаты.2 комнаты неприватизированы и там прописан брат, я,мой сын несовершеннолетний, моя мама и мой папа. Брат сказал отдаст свою долю в этих 2 комнатах мне. Как это оформить юридически правильно? И вопрос такой надо будет что-то платить по дарственной за эту комнату? (налог) когда оформлю на себя. У брата в комнате никто не прописан.
Читать ответы (2)
Елена
11.12.2008, 19:51

10 собственников приватизированной 5-комнатной коммунальной квартиры - правомерность сдачи одной комнаты на разных людей

Я проживаю в 5-комнатной коммунальной квартире. В квартире все комнаты приватизированы - 10 собственников. В квартире прописано 9 человек, в том числе 1 несовершеннолетний ребенок. Собственница одной из комнат, сразу после приобретения этой комнаты, постянно ее сдает, причем за 19 месяцев сменилось 18 человек (комната разделена на 3 части, 2 из которых сдаются). В этой комнате прописан 1 человек - не собственник. Имеет ли право собственница сдавать эту комнату такому количеству людей - одновременно в этой комнате проживают 3-4 человека? Я считаю, что в этом случае ущемляются права всех жильцов-собственников, проживающих в данной квартире.
Читать ответы (2)
Наталья
06.11.2015, 12:11

Как сестре получить приватизированную комнату, где умерла соседка, чтобы расширить жилплощадь семьи

Сестра с семьей из четырех человек живет в коммунальной квартире из трех комнат, занимают две, в третьей комнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там прописан сын, что делать сестре что-бы получить эту комнату на расширение?
Читать ответы (1)