У меня такой вопрос, купил квартиру в ипотеку, купли продажа от 27 ноября 2018 года, полный расчет произвиден, передаточный акт подписан перед регистрацией в регпалата, срок освобождения квартиры 15 дней с момента подписания договора, продавец не может или не хочет въезжать, могу ли сменить замки или как мне их выгнать с квартиры, спасибо за ответ.

Принудительное выселение возможно только в судебном порядке на основании ст.304 ГК РФ.

Как выгнать продавца из купленной в кредит квартиры и сменить замки

Как доказать законность покупки квартиры без расписки о получении денег в суде

Купил квартиру. В договоре купли-продаже написано расчёт за продаваемую квартиру произведён до подписания договора. Договор подписан обеими сторонами (продавец-покупатель). Через 1.5 года продавец подаёт в суд с требованием вернуть квартиру, утверждая, что он денег не получал. Расписки о получении денег у покупателя нет. Как доказать в суде, что я действительно купил квартиру законно, заплатив продавцу указанную в договоре купли-продажи сумму. Спасибо.

Читать ответы (7)

Кто должен оплачивать коммунальные услуги после покупки квартиры?

Я купила квартиру. Договор купли-продажи был составлен 20 декабря 2017 года, а передаточный акт подписан 6 июня 2018 года. Кто ложен платить комунальные услуги? Продавец или покупатель?

Читать ответы (5)

Когда нужно начинать оплачивать ЖКХ при приобретении квартиры

Купил квартиру, подписание договора купли-продажи 4.04.19, установление права собственности 8.04.19, подписание акт приёма-передачи Квартиры 11.05.2019. Когда я должен оплачивать жкх, с момента регистрации права собственности или с момента подписания акта приема передачи Квартиры?

Читать ответы (2)

Что делать, если квартира повреждена, счета не оплачены и продавец не выезжает

При покупке квартиры, передаточный акт подписывается после регистрации договора Купли-продажи, альтернатива. Что делать, если квартира (сантехника) повреждена, не полностью оплачены счета, а продавец не хочет выезжать? (время освобождения квартиры по договору истекло). Стоит ли подписывать передаточный акт?

Читать ответы (2)

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Договор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?

Читать ответы (2)

Какой момент учитывается для расчета налога с продажи квартиры, приобретенной в результате обмана застройщика?

С какого момента считается квартира в собственности для расчета налога с продажи квартиры? В 2014 году приобрела квартиру по предварительному договору купли продажи, потом застройщик обанкротился. Мы стали обманутыми дольщиками. Пришел новый застройщик и в 2016 оформила дду на квартиру через регпалату. В 2018 дом сдали и я оформила право собственности в регпалате, получила выписку. В 2018 квартиру продала. Для расчета налога с продажи с какого года считается, что я владею этой квартирой? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Какой момент является началом собственности на квартиру, приобретенную в ипотеку

С какого момента квартира считается собственностью, если куплена в ипотеку? С момента подписания договора купли-продажи или на дату полного погашения ипотеки? Свидетельство о государственной регистрации права выдано в 2012 году. Документы основания: договор купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств. Ипотека погашена досрочно, полностью в 2016 году. Как правильно считать сколько лет квартира в собственности? С 2012 года (более трех лет) или с 2016 года. (менее трех лет). Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Когда можно въезжать в квартиру после покупки по ипотеке - 05.06 или 20.06?

Купили квартиру (по ипотеке) 30.05, 05.06 забираем документы на право собственности в росреестре и едим в банк на передачу денег продавцу и подписывать акт передачи квартиры. В договоре есть такой пункт-продавец на момент подписания договора прописана в квартире, но обязуется сняться с регистрационного учета, освободить и предоставить квартиру свободной от прав и претензий третьих в течении 15 кал дней со дня регистрации договора в росреестре. Вопрос-когда мне можно въезжать в квартиру? 05.06 после подписания акта передачи квартиры или ждать 20.06?

Читать ответы (1)

Продавец отказывается выполнять условия предварительного договора по срокам переезда

В предварительном договоре указано что продавец съезжает через 15 дней после подписания основного договора купли продажи квартир (договор подписан 20.06). Но в этот же день (20.06) подписан и передаточный акт. Устно договаривались, что продавец переедет 30.06,но сейчас он отказывается, мотивируя это незаконченным ремонтом в своей новой квартире.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как выгнать продавца из купленной в кредит квартиры и сменить замки - подскажите, пожалуйста.