Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Требования к жилью для получения сертификата вдовы ВОВ - что необходимо знать при выборе квартиры

26.12.2011, 20:40
• г. Уфа

Моя бабушка получила сертификат вдовы ВОВ, сейчас подбираем квартиру, возник такой вопрос, каким условиям должно соответствовать жилье? Дело в том, что присмотрели квартиру в новостройке, сдача конец 2011-начало 2012 договор долевого участия, без регистрации ГРП (продает частное лицо не застройщик), позволит ли фонд его приобрести?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вы этот вопрос, лучше всего, задайте именно министерству, выдавшему сертификат.

По закону, то лицо, которое сейчас хочет продать Вам квартиру, состоит с застройщиком в договорных отношениях. Между ними должен быть заключен договор долевого участия (ДДУ). Приобретая у этого лица квартиру, Вы становитесь новым кредитором. Об этом должно быть составлено допсоглашение к ДДУ и зарегистрировано в ГРП. Поэтому меня, например, сразу насторожила фраза: "без регистрации ГРП". В данном случае без регистрации договор будет считаться незаключенным. А значит, право на квартиру у Вас не возникнет.

Всего доброго.

Спросить

Лилия!

Договор долевого участия обязательно должен быть зарегистрирован в ГРП.

В противном случае он не действителен и не имеет юридической силы

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
26.10.2012, 16:22

В 2011 году оплатила полностью квартиру по договору долевого участия (сам договор в регпалате зарегистрирован).

В 2011 году оплатила полностью квартиру по договору долевого участия (сам договор в регпалате зарегистрирован). Срок сдачи дома обещают в конце 2012 в начале 2013. Вопрос: при продажи квартиры по договору долевого участия, до сдачи дома и начала оформления прав собственности на квартиру, нужно ли будет выплачивать 13 % налога с дохода от продажи квартиры. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
20.06.2012, 18:33

Индивидуальным вычетом не пользовалась.

В феврале 2010 г. я заключила договор долевого участия на покупку квартиры на 1200 т. р., в феврале 2011 получила гос. регистрацию из рег. центра на квартиру, в мае 2012 г. продала квартиру за 2200 т. р. и в мае 2012 г. заключила договор долевого участия на покупку квартиры за 2000 т. р., сдача дома по договору должна быть в мае 2013 г. Какой налог я должна буду заплатить с продажи квартиры. Индивидуальным вычетом не пользовалась.
Читать ответы (1)
СВЕТА
06.02.2014, 19:49

Обстоятельства приобретения и продажи квартиры в новостройке - вопрос о налоге на продажу

У меня такой вопрос? Я купила квартиру в новостройке в 2010 году (договор долевого участия) все квитанции об уплате есть, заехали жить в 2011 г, но сам документ регистрации получили осенью 2012 г, теперь в 2013 г я продала ее, имею ли я право не платить налог от продажи.
Читать ответы (1)
Любовь аркадьевна
10.01.2016, 09:46

Возможность продажи квартиры без оформления собственности

В 2011 г полностью оплатила стоимость квартиры застройщику по договору долевого участия. Сдача дома планировалась в 2012 г, сдали в конце 2015 г. Сейчас вынуждена срочно ее продать, но оформить в собственность еще не успела. Вопрос:1.могу ли я продать квартиру до ее оформления, при наличии договора долевого участия и акта приема-передачи квартиры? 2.Если нет-то имею ли я какие-то льготы по налогу (помимо вычета уплаченной стоимости квартиры), ведь по вине застройщика затянута сдача на 3 года? Спасибо, с уважением, Любовь.
Читать ответы (1)
Алексей
22.03.2013, 13:53

Штрафные санкции за нарушение сроков сдачи долевого дома и правила предъявления претензий к застройщику

Приобрёл квартиру по договору долевого участия (ФЗ 214). В договоре срок сдачи указан декабрь 2012 года. Застройщик обещает сдать дом в эксплуатацию в мае 2013 года. Вопрос: Какие штрафные санкции я могу предъявить Застройщику за нарушение сроков сдачи? Когда именно и как правильно предъявить мои претензии к Застройщику в суд?
Читать ответы (4)
Александр Владимирович
07.04.2014, 16:26

Возможно ли взыскание убытков у нового застройщика при сдвиге срока сдачи объекта к декабрю 2014 года

В январе 2013 года заключен предварительный договор купли-продажи квартиры в многоквартирном доме. Срок сдачи объекта был май 2014 года. В феврале 2013 года застройщик продает земельный участок с недостроем. Все разрешения на строительство есть и у предыдущего застройщика и у нового. Новый застройщик предлагает сейчас заключить договор долевого участия, мы не против, но срок сдачи объекта уже сдвинут на декабрь 2014 года. Возможно ли потом взыскание убытков с нового застройщика с учетом того что срок сдачи объекта по предварительному договору был май 2014 года?
Читать ответы (1)
Инна
13.12.2014, 13:18

Перенос сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - возможность требования неустойки по предварительному договору

Приобрела квартиру в долевом строительстве по предварительному договору у застройщика. В этом предварительном договоре указан срок окончания строительства 4 квартал 2015 года. Сейчас застройщик перенес дату окончания строительства на 4 квартал 2016 года. Договор долевого участия я еще не получила. Могу ли я требовать с застройщика какую-то неустойку за перенос сроков сдачи только имея предварительный договор?
Читать ответы (3)
Валентина
15.11.2013, 02:09

Как вернуть уплаченный НДФЛ при покупке квартиры в новостройке после выхода на пенсию?

Я пенсионер, вышел на пенсию в 2012 году. В 2013 купил квартиру-новостройку, квартира будет передана по акту и оформлено свидетельство в 2014 году. За какие же три года я смогу вернуть уплаченный НДФЛ до выхода на пенсию при подаче заявления в налоговую на возврат НДФЛ (видимо подам в начале 2015 или можно сразу в 2014)? За 2014-2013-2012, либо за 2013-2012-2011 годы?
Читать ответы (3)
Александра
13.10.2020, 12:04

Мой договор ДДУ пропал, как восстановить его после банкротства застройщика?

В 2015 году купила квартиру по договору-долевого участия (ДДУ), в 2018 году дом сдали, и я начала делать ремонт в квартире. Сейчас хочу оформить право собственности на квартиру, но беда в том что не могу найти договор ДДУ. Как мне восстановить договор ДДУ если застройщик строивший дом обанкротился в 2019 году?
Читать ответы (1)
Анна Васильевна
12.11.2014, 13:41

Неподписание дополнительного соглашения о переносе срока сдачи квартиры по договору долевого участия в Застройщика

Приобрели квартиру по договору долевого участия. СОгласно договора сдача дома должна быть в 4 квартале 2014 г. Также в договоре имеется пункт Застройщик имеет право 1 раз перенести срок сдачи дома. На днях пришло уведомление от Застройщика, о том, что необходимо прийти в офис и подписать доп. соглашение и переносе срока сдачи на 2 квартал 2015 года. Скажите, имею ли я право не подписывать это доп. соглашение?
Читать ответы (2)