Как поступить с арендой и товаром при приостановке деятельности по статье 18.15 часть 2?
199₽ VIP
По решению суда статья 18.15 часть 2 приостановка деятельности на 20 дней, место в магазине арендованное, могу ли я расторгнуть аренду, передать свой товар другому арендатору на реализацию?
По соглашению с арендодателем можете расторгнуть договор аренды (ст.606 ГК РФ) на основании ст.450-453 ГК РФ. Кому отдавать на реализацию, также по соглашению (ст.421 ГК РФ).
Спросить
Да, можете расторгнуть. В связи с существенным изменением обстоятельств, на основании ст. 450 ГК РФ.
Товар имеете право передать на реализацию в любое время. Запрета на это не установлено.
Спросить
Можете расторгнуть договор аренды и передать товар другому арендатору. Ст.450-452 ГК Рф.Приостановление деятельности - это существенное изменение обстоятельств.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да не факт что сможете, если только только с согласия арендатора или в суде, и не факт что суд его расторгнет. Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
В порядке ст.450 ГК РФ вы можете расторгнуть договор только через суд, а это может занять времени несколько месяцев. Полагаю, что это для вас не вариант. Поэтому рекомендую договориться и дополнительным соглашением расторгнуть договор завтра или послезавтра.
Спросить
Уважаемая Екатерина г. Пермь!
Нет НЕ можете т.к. вам как юридическому лицу ЗАПРЕЩЕНО! на этот период заниматься ВСЕЙ! коммерческой деятельностью ч.2 ст.18.15 КоАП РФ.
Т.К. в случае НЕ выполнения Решения суда по данному вопросу к вам, в т.ч. и к руководителю могут быть применены более жёсткие меры включая ЗАПРЕТ! на несколько лет.
Вероятней всего наши коллеги давая ошибочные ответы НЕ сталкивались с делами данной категории и как это всё происходит на практике.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 27.12.2018 г.
Спросить
Не понял ДА или НЕТ, одни пишут, что можно другие---нет, вы же юрист, мне точнй нужен ответ, могу ли я просто расторгнуть договор аренды и передать свой товар другому человеку, кто будет после меня работать, а такой человек уже есть.
СпроситьДа, но делать скорее всего придется через суд в связи с существенным изменением обстоятельств на основании ст.451 ГК РФ
Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельствСпросить1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
Уважаемая Екатерина г. Пермь!
Повторяю ещё раз на основании Решения суда на 20 календарных дней приостанавливается ВСЯ деятельность вашей коммерческой организации.
Кроме того:
- если нарушения НЕ будут устранены;
- если НЕ будет оплачен ШТРАФ
то в этом случае приостановление деятельности будет продлено.
Это означает, что вам ЗАПРЕЩЕНО! заниматься ВСЕЙ коммерческой деятельностью,
Тем самым, вы можете производить:-только уплату налогов, отчисления в ФСС и т.д.;-производить оплату за арендуемое помещение.
НИ каких коммерческих сделок, платежей вы производить в данный период времени НЕ можете.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 27.12.2018 г
Мне на практике пришлось побывать в данной ситуации, поэтому я хорошо знаю о чём идёт речь.
Спросить
Я являюсь индивидуальным предпринимателем. По договору я поставлял мебель другому предпринимателю Иванову для дальнейшей её реализации... в розницу через его магазин. Часть товара поставлялась на реализацию, с условием оплаты по мере реализации. ИП Иванов свой магазин закрыл, весь товар который у него был на реализации вернул, но за ним остался долг за реализованный, но неоплаченный товар. Вопрос: если ИП Иванов прекратил свою предпринимательскую деятельность и уже не является индивидуальным предпринимателем, могу ли я вернуть свои деньги, которые он мне должен?
Арендатор вывозил свое имущество всвязи с окончанием договора аренды часть вывез товара попросил закрыть помещение и пошел в милицию написал заявление что арендатор незаконно удерживает товар на обращения по вацапу о том что бы пришел к магазину арендатора и вывез свой товар не реагирует.
Предприниматель взял товар под реализацию, осуществляя свою деятельность в арендуемом помещении и исчез. Товар остался в магазине. Арендодатор отказывается отдать товар поставщику, ссылаясь на задолженность перед ним арендатора арендной платы. Что делать поставщику?
Арендую место в нежилом помещении-магазине. Арендодатель ИП продает этот магазин. В договоре прописано, что Арендатор должен предупредить Арендодателя за 40 дней, а Арендодатель за месяц. Могу ли я досрочно, за месяц, расторгнуть договор аренды?
Я являюсь поставщиком строительных материалов, дал материалы на реализацию (арендатору) но спустя какое то время арендатор перестал платить аренду и арендодатель выгнал его с торговой точки, и я не могу забрать своё имущество, тк арендодатель говорит что пока не получит деньги с арендатора, мне мои товары он не отдаст (документы на товар у меня есть)
Учреждению принадлежит на праве бессрочного пользования участок земли, арендатор помещения просит передать ему часть земельного участка в аренду, чем кроме договора аренды оформить передачу ЧАСТИ участка арендатору?
Как передать в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения после окончания договора аренды другому арендатору, если согласно условиям договора текущий арендатор имеет преимущество на заключение договора аренды?
Можно ли в договоре аренды нежилого помещения для торговой деятельности, указать одним из условий досрочного прекращения договора: в связи с принятием решения Арендатора закрыть магазин, в связи с нерентабельностью (убыточностью) торговой деятельности, для осуществления которой бралось в аренду нежилое помещение. Аренда планируется сроком на 5 лет. Я арендатор.
Это Крым. Был заключен договор аренды земельного пая до 2022 г.Хочу расторгнуть этот договор и передать участок в аренду другому арендатору. Как правильно расторгнуть предыдущий договор.
Может ли арендодатель ограничить право арендатора (работников арендатора) входить в арендованный магазин и запретить осуществлять торговлю, опечатав магазин, если арендатор не платит за аренду 2 месяца подряд? И как правильно и быстро выселить арендатора (работников арендатора) из магазина? В договоре аренды срок освобождения магазина только при уведомлении арендатора за 30 дней!
