Проблемы с границами участка - отступы от соседей переменчивы по кадастровым данным и фактическим границам

28.12.2018, 19:09

• г. Рязань

Есть оформленный участок. Есть и свидетельство, и кадастровый паспорт. Начали строительство дома. От забора с соседями сделали отступы более 3 м с обеих сторон. Недавно выяснили, что фактические границы участка не совпадают с кадастровыми. Причем, это касается всей улицы и даже всего поселка. Хотя в кадастровом паспорте, выданного при оформлении участка, указаны координаты фактических наших границ, как есть сейчас и было всегда.

Теперь переживаем, что в дальнейшем при регистрации дома не возникнут ли проблемы, так как по факту и по кадастровому паспорту у нас отступ 4 м от соседей, а по координатам из публичной кадастровой карты менее 3.

Написала этот вопрос. Не могу его отправить. Пишут, что этот вопрос существует. Это так?

Читать ответы (4)

Кадастровый паспорт
Оформление участка
Публичная кадастровая карта

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Саградян С. А. 4.9

29.12.2018, 10:39,

г. Белгород

Добрый день! Случай распространенный не переживайте, главное отступ от краной линии! Дом зарегистрируют он на вашей земле! Всё остальное носит заявительный характер главное чтоб соседи были одыкватные люди!

Спросить

То что нужно. Спасибо!

Юрист

Булатова И.Д. 4.4

29.12.2018, 13:50,

г. Москва

Если обратитесь в отдел архитектуры с заявлением о разрешении на строительство жилого дома, то при получении указанных документов не будет никаких нарушений и при регистрации дома не возникнут проблемы.

Спросить

Хороший ответ. Спасибо!

Автор вопроса

Марина

29.12.2018, 13:46,

г. Москва

Я правильноипоняла КРАСНАЯ линия? То есть от проезжей дороги?

Успокаивает, что такая ситуация повсеместно, только из опыта соседей знаю, что кадастровые инженеры смотрят координаты именно по публичной кадастровой карте. А в таком случае что же переоформлять? ? ? Без вины виноватые, выходит.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.6

29.12.2018, 13:52,

г. Казань

В соответствии с законом допускается смещение границ в пределах норматива согласно фактическому расположению. У меня такое дело в суде было.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59