Незаконное формирование участка и нарушение прав собственников в многоквартирном одноэтажном доме
Под многоквартирным одноэтажным домом провели межевание земли с целью приватизации. Однако всех собственников квартир не уведомили о приватизации, и границы участка прошли по крыше строения, а сам участок сформирован фактически только под 1 квартирой принявших участие в приватизации. Кадастровый номер строения 23:43:0141004:697 Таким образом получается на одном отмежованном участке часть жилого дома в виде квартиры, а остальные квартиры на другом земельном участке, находящемся в федеральной собственности. Я правильно понимаю, это противоречит законодательству? И каким образом кадастровый инженер мог поставить на кад. учет таким образом сформированный участок? При консультации в земельном комитете пояснили, что это тех. ошибка, т.к. границы участка пересекаются с границами ОКС, и надо написать заявление начальнику на исправление тех. ошибки. Каким законодательным актом (статьей) обосновывают незаконность формирования участка в таком случае? Регистрация участка в дальнейшем была приостановлена-кад. номер 23:43:0141004:700. Более того этот же участок состоит из 5-ти отдельных участков, и включил в себя еще один корпус МКД с таким же межеванием под отдельной квартирой, игнорируя других собственников. Заранее спасибо за ваше внимание.
Ст 16-ФЗ О введении в действие ЖК РФ
2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
(ЖК РФ введен в действ. С 01.03.2005 года) более подробную консультацию без ознакомления с пакетом документов дать не представляется возможным.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 56 из 47 429 Поиск Регистрация
О возможности исправления кадастровой ошибки по решению суда в случае перекрытия границ земельных участков
Вопрос о согласовании исправления кадастровой ошибки с соседями при межевании земельного участка
Как получить правоустанавливающие документы на земельный участок под домом при продаже квартиры через ипотеку?
Нужно ли подписывать акты согласования границ при исправлении кадастровой ошибки на участке
Соседка подала в суд на исправление кадастровой ошибки по межеванию нашего участка - можно ли оспорить ее претензии?
Возможность оформления права собственности на квартиру с площадью, указанной в кадастровом паспорте
Как приобрести земельный участок под одноэтажный многоквартирный дом бесплатно?
