Как отменить продажу квартиры, совершенную недееспособным наркозависимым отцом - возможны ли юридические способы восстановления прав на недвижимость?
₽ VIP
Пять лет назад у меня умер отец. Он был алкоголиком и стоял на учете в наркодиспансере. Ровно за год до смерти отец продал квартиру. Я был согласен тогда и даже присутствовал на сделке, потому что остро нужны были деньги и я обеспечен другим жильем. В настоящий момент ситуация изменилась и я сожалею о случившемся. Могу ли я через суд признать отца посмертно недееспособным, т.к. он стоял на учете в наркодиспансере с целью признать сделку купли-продажи недействительной? Если нет, есть ли у меня шансы через суд доказать, что отец не осознавал своих действий и действовал не по своей воле, т.к. он был на момент сделки безработный, а за два года до сделки у него одновременно умерли жена и младший сын.
Признать гражданина недееспособным после смерти нельзя. Другое дело, если гражданином совершена сделка вследствие неспособности понимать значение своих действий при жизни. Сам по себе факт алкогольной зависимости не может быть основанием для признания совершенной алкоголиком сделки недействительной. В таких ситуациях необходимо обращаться в суд с иском о признании сделки недействительной на основании ст.177 ГК РФ. Однако, в вашем случае истек срок исковой давности. Если ответчик заявит суду о применении исковой давности, то суд уже по этому основанию может отказать в иске.
Спросить
Срок исковой давности по оспоримой сделке - 1 год.
Общий срок исковой давности - 3 года.
Спросить
Уважаемый Алексей, г.Волгоград !
По данной категории дел, Согласно ст.196 ГК РФ ОБЩИЙ срок исковой давности устанавливается в ТРИ года !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 29.12.2011г
14:36 моск. вр.
СпроситьАлексей, здравствуйте! По ст. 177 ГК РФ - один год. У Вас, к сожалению, срок пропущен, и если ответчик заявит о применении последствий пропуска Вами данного срока (а он, конечно, заявит), то в иске Вам откажут по данному формальному основанию.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Алексей, Вы знали о сделке 5 лет назад, Вы также знали о состоянии отца. Оспорить сделку сейчас невозможно.
Спросить
Здравствуйте, мне в 2014 году соседка с которой я общалась 20 с лишним лет написала завещание на всё имущество. была здоровая. в 2015 году у нее обнаружили рак. с сентября 2015 она на меня обиделась и прекратила общаться. в январе 2016 она умерла и завещание написала за две недели до смерти на другого человека.у меня уже нет никаких прав по завещанию.можно ли данную сделку признать недействительной.сейчас еще на наследство подали её брат и сестра.смогут ли они чтото отсудить .спасибо.
Спросить
Была осуществлена сделка купли продажи квартиры, но документы не были поданы в регистрационную палату.
Позже вопреки сделке купли продажи, квартира была подарена по дарственной, то есть дарственную отнесли в регистрационную палату.
Можно ли виду сделки купле продажи признать дарственную недействительной через суд?
При приватизации квартиры отец отказался от своей доли в пользу дочери, отец состоит на учете в наркодиспансере, может ли сестра отца признать его недееспособным после сделки и признать сделку недействительной или же это можно сделать только когда человек признан недееспособным уже на момент сделки? И как узнать был ли человек признан недееспособным?
Была трехкомнатная квартира, в которой проживала семья-мать, отец, дочь, сын. В 2000 г. мать, отец и сын квартиру продали, не оповестив о продаже дочь, деньги поделили. Квартира в 2000 году при сделке купли продажи, была поставлена на учёт в Росреестр новым покупателем. Каковы мои шансы (я та самая дочь), признать сделку недействительной и вернуть свою долю в квартире?
Полтора года назад получили повестку в суд по поводу признания сделки недействительной. В суде выяснилось, что продажа квартиры осуществялась следующим образом: хозяин квартиры умер от рака, за день до своей смерти он подписал документы на продажу квартиры, квартира была продана гражданке Ч, которая впоследствии (около полугода) продала квартиру нам. В суде выяснилось что имеются двое наследников: ребенок от первого брака 7 лет и вторая жена, которые якобы ничего не знали о сделке. Мы признаны добросовестными покупателями. Суд длится полтора года, каковы наши шансы выиграть суд? Могут ли у нас отобрать квартиру?
Здравствуйте, можно ли точно определить кто должен компенсировать убытки покупателю после признания судом сделки купли-продажи квартиры недействительной? Риелтор, которому оплатили за сделку? Нотариус (сделка проходила при участии детей)? или продавец, который не осознавал своих действий, не мог руководить ими в момент сделки по результатам экспертизы?
Спасибо..
Если родители продали свою квартиру без ведома детей, могут ли дети потребовать признать сделку недействительной, если сами дети никогда не были прописаны в проданной квартире и в ее приватизации не участвовали?
Что будет, если сделка будет признана недействительной? Получу ли я какую-то компенсацию?
Будут ли мне возвращены деньги, уплаченные за квартиру? В каком размере мне будут возвращены деньги: по рыночной стоимости квартиры на момент расторжения сделки, или по стоимости, указанной в договоре купли-продажи?
Заранее благодарю за ответы!
Мой отец написал генеральную доверенность на продажу своей квартиры жене моего брата, спустя 2,5 года она по этой генеральнойдоверенности продала квартиру своему сыну. Т.е. моему племянику. Былы совершена купля продажи в фрс, спустя 2 года после сделки умер отец. Могу я как дочь претендовать на долю в квартире и признать сделку купли продажи недействительной? Смогу я у своего племянника отсудить что нибудь? Можно найти какие нибудь основания и доказать что они оказывали на отца давление?
