Собственники живут за границей, квартиру мне сдает женщина, на которую они оформили доверенность.

Заключайте договор не аренды, а договор возмездного пользования жилым помещением.

Этот договор может быть заключен при условии наличия в доверенности полномочий на заключение такого договора и права подписания его уполномоченным лицом. Неплохо было бы видеть правоустанавливающие документы: договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на квартиру.

Наталья, здравствуйте! В доверенности должно быть указано полномочие на то, чтобы эта женшина сдала квартиру ВНАЕМ. Именно так. То есть, заключила договор найма жилого помещения, действуя за собственников ж/п.

У нее на руках, помимо доверенности, должны быть свидетельство о государственной регистрации права собственности и документ-основание (он указан в свидетельстве). Себе попросите копии всех указанных документов. Для составления договора лучше обратиться на очную консультацию к юристу в Вашем городе. В договоре обязательно должны быть указаны все существенные условия договора: срок (если его не указать, то договор считается заключенным на срок пять лет), цена за наем, условия осмотра собственниками или их представителем, способ передачи денежных средств, бытовая техника и/или др. вещи, которые остаются в квартире и.т.д. Будьте внимательны при заключении договора. Когда договоры заключаются через доверенных лиц, всегда есть бОльший риск.

С уважением,

Харченко О.В.