Муниципальная квартира с долгом и несовершеннолетними прописанными. Риски и способы защиты при продаже и погашении долга
Есть квартира муниципальная, имеется большой долг. В квартире прописанны несовершеннолетние. Знакомый предлогает оплатить долг и продать квартиру. Какие могут быть риски? И можно как то обезопасить себя от мошейничества при такой сделке?
Здравствуйте, не можете вы продать муниципальную квартиру, для начала ее надо приватизировать. При этом, собственниками будет несовершеннолетние, по этому продать их собственность будет возможно лишь с согласия опеки и предоставления им иного жилого помещения.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Что что-то продать надо иметь это в собственности.
Квартира по соцнайму не принадлежит Вам и при покрытии долга право собственности тоже не возникнет.
А потому не понятно, о каких таких рисках Вы пишите...
Спросить
"Есть квартира муниципальная" - это значит что Вы НЕ собственник и на законных основаниях продавать эту квартиру НЕ МОЖЕТЕ.
Следовательно любые действия по отчуждению данной квартиры - незаконные, то есть не в соответствии с требованиями закона. Целью Ваших незаконных действий является получение денег. Отсюда состав уголовно наказуемого деяния.
После оплаты долга возможность продать может быть только после приватизации (а там несовершеннолетние). Рисков так то полно.
Спросить
Здравствуйте!
Сначала надо приватизировать квартиру.
Продажа жилья, где есть несовершеннолетние возможна только с разрешения органа опеки. Поэтому сначала разрешение, потом предварительный договор купли-продажи с передачей аванса (предоплаты, т.к в любом случае можно вернуть по суду), затем купля-продажа, затем погашение долгов. Если долги за коммуналку надо погасить до купли-продажи, то оформляйте договор целевого займа. Риски есть, поэтому надо подстраховаться.
Желаю Удачи.
Спросить
Здравствуйте!
Вы не сможете продать муниципальную квартиру. Только после приватизации.
Обезопаситься от мошенничества можно пригласив юриста для сопровождения сделки. Вариантов мошенничества достаточно много. В таком формате общения все не опишешь.
Спросить
Собираемся приобрести квартиру купленную с участием мат капитала, есть какие либо риски при покупке такой квартиры? Как можно себя обезопасить? Как проходит сделка?
При приобретении квартиры как обезопасить себя от разного рода мошеничеств?
Может ли квартира быть в залоге, если может, то как и где узнать, проверить?
Как проверить, сколько человек прописано в квартире?
Может ли недобросовестный продавец квартиры продать квартиру без согласия других жильцов (членов семьи), прописанных в этой квартире?
Какие виды мошеничеств могут ещё быть?
Здравствуйте, У меня такой вопрос. Прописалась в квартиру 3 месяца назад к папе в квартиру, он умирает. А на квартире остался долг. Могу ли я снять этот долг при переоформление квартиры на себя? Квартира муниципальная.
Хочу купить квартиру. Квартира подарена отцом, дочери. Менее трех лет назад. Какие мои риски при покупки квартиры и как можно себя обезопасить? Спасибо.
Хотим купить квартиру. Собственники - брат-алкоголик, прописанный в этой квартире и его сестра, прописанная в другом месте (долевая собственность, наследство). Сделка альтернативная, брату одновременно покупается комната. Какие риски при покупке квартиры у алкоголика и как обезопасить себя.
Имеется квартира, в которой прописаны 3 человека, в том числе несовершеннолетний ребенок. По квартире имеется большая задодженность за коммунальные услуги. Квартира долевая. На кого распространяется долг по оплате? Должниками являются прописанные люди или кто состоит в доле? Какое наложение может быть на квартиру от госучреждений за долги?
Хотим продать квартиру и сразу купить другую, большей площадью. Есть несовершеннолетние дети. Квартиру покупаем у застройщика через риэлтора. Риэлтора не мы выбирали, он как бы был при квартире. Боюсь оставить семью ни с чем. Тонкости продажи/покупки квартиры читаю в интернете. При продаже пользуемся услугами риэлтора, но у меня сложилось впечатление, что ей скорее бы продать нашу квартиру. Какие документы должны быть у компании продающей квартиру, доказывающие право собственности. Что еще нужно от нее? Нужно ли нам выписываться из квартиры до сделки? Как себя обезопасть? Что мне нужно от риэлтора, сопровождающего продажу покупаемой мною квартиры?
Двухкомнатная квартира приватизирована неделю назад, трое собственников с равными долями, в том числе 1 несовершеннолетний ребенок. Люди разъезжаются, эту квартиру хотят продать и купить две однокомнатные. Могут ли органы опеки легально дать согласие на сделку, если в однокомнатной квартире априори на долю ребенка будет приходиться меньшая площадь? Может ли это быть оспорено впоследствии? Какие риски несет покупатель такой квартиры? Заранее спасибо!
Какие есть риски в подписании аванса с Продавцом Квартиры в рамках альтернативной сделки (Продавец покупает другую квартиру и, одновременно, продает свою Покупателю), если альтернативная квартира Продавцом еще не подобрана?
Как себя обезопасить?
Спасибо!
Имеется двухкомнатная квартира, приватизированная на трех людей, один из которых несовершеннолетний (8 лет), второй мать ребенка и третий ее дед. Нужно продать эту квартиру и купить другую, большей площади, применив при этом матерински капитал (один из детей собственник продаваемой квартиры). Возможно ли такая сделка и какие доли в новой квартире будут у детей и родителей? Четверть каждому, как по мат. капиталу или есть нюансы из-за доли ребенка в продаваемой квартире?
