Вопрос о возможности освобождения от оплаты лифта для жильцов на первом этаже девятого дома

Да, данная обязанность возложена на всех.

Никак от оплаты лифта не отказаться, поскольку это обшедомовом имущество, в содержании которого вы обязаны участвовать.

Никак не откажитесь, т.к. за обслуживание платить обязаны. Тема уже рассматривалась множество раз в прошлом.

Почему мы должны платить за то чем не пользуемся. Это то же самое заплатить за товар и не взять.

К сожалению - не можете, т.к. лифт - общее имущество и содержаться должно всеми собственниками

Законно- это общее имущество

Наталья незаконно так как эксплатация лифта начинается со второго этажа

Лифт является общей собственностью жильцов дома и должны оплачивать все жильцы в том числе и первого этажа тоже

Первый этаж не важно. Это общедомовое имущество, поэтому с вас взыскали законно

Основанием для включения в оплату гражданам услуги за пользование лифтами должно являться условие фактического пользования этой услугой. Федеральным законом "О защите прав потребителей" определено, что потребитель - это гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести, либо заказывающий, приобретающий или использующий товары, работы, услуги, а исполнитель - организация, оказывающая услуги потребителям.

Поскольку данная услуга Вам не предоставляется, то и оснований для её оплаты нет, в связи с чем Вам необходимо обратиться псименно в ЖЭК с требованием

перерасчета оплаты за пользование лифтом за период, когда эта услуга Вам непредоставлялась. В письме укажите, что до момента начала работы лифта данный вид услуги оплачиваться Вами не будет. Писмо необходимо вручить под роспись (что бы у вас остался второй экземпляр с отметкой о вручении - дата, подпись, рсашифровка подписи), если не получится вручить - направьте заказным писмом с уведомлением о вручении.

После этого, до начала работы лифта, этот вид услуги можно не оплачивать.

С уважением Назаров Александр.

Напишите заявление в ЖЭК о перерасчете квартплаты и коммунальных услуг, так как фактически услуга пользования лифтом Вам не оказывается, отправьте его ценным письмом с описью вложенного заявления и приложенных к нему документов и уведомлением, , сделайте заявку на вызов лифтера, пригласите главного инженера ЖЭКа , по результатам проверки лифта пусть составят акт( это в идеале).

Совет: 1.Вызовите организацию по ремонту лифтов - заактируйте факт его поломки на вашем этаже, пригласите участкового, представителя ЖЭК

2. Напишите заявление в ЖЭК и приложите акт.

3. Вычлените из листка ЕРКЦ плату за лифт и не оплачивайте.

Пунктом 24) статьи 2 Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях" установлено, что общим имуществом являются части объекта кондоминиума, а именно: подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования, кроме помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности.

Порядок распределения общих расходов по оплате жилища и плате за коммунальные услуги между несколькими нанимателями или собственниками, проживающими в общем жилище (в одной квартире), определяется соглашением сторон, а при недостижении соглашения - в судебном порядке.п.4 ст.97 Закона)

Здравcтвуйте. Да, должны, так как обязанность содержать общее имущество,возложено на всех собственником дома.

Должны ли жильцы второго этажа платить за лифт?

Галина, и не только второго. но и первых этажей и в обязательном порядке.

если общее собрание собственников помещений вашего МКД приняло большинством голосов такое решение то должны платить

Здравствуйте.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ)

В соответствии со статьей Статья 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, Вы должны платить за лифт на общих основаниях.

Должны платить. Данные условия смотрите в договоре управления многоквартирным домом, а так же Праивла предоставления коммунальных услуг Постановление Правительстав 491

Лифт – это имущество собственников жилья в многоквартирном доме. Согласно действующему законодательству собственник обязан содержать свое имущество. Платить придётся в любом случае.

С точки зрения действующего законодательства, жильцы первого и второго этажей являются такими же долевыми собственниками, как и владельцы остальной недвижимости, и несут бремя оплаты услуг по обслуживанию наравне со всеми.

Поэтому они обязаны вносить оплату, связанную с ремонтом и содержанием лифта в их доме, так как он является неотъемлемой частью общедомового имущества.