Возможности использования заброшенных земель в Санкт-Петербурге и способы определения собственника участков земли

398₽ VIP

1. Все зависит от того какая там зона (ст. 30 ГрК РФ). Надо смотреть по карте, с учетом действующих правил землепользования и застройки.

2. Запрос в Росреестр надо делать. Они регистрируют права (ст. 8.1 ГК РФ)Можно изначально посмотреть по публичной кадастровой карте границы, номер участков.

1. Это зависит от правил застройки земельных участков (ПЗЗ) С-Петербурга. Обратитесь в управление архитектуры, через МФЦ, с заявлением о предоставлении выписки из ПЗЗ по данному участку. В этой выписке будет указано, подо что можно использовать данный земельный участок.

2. Обратитесь в Росреестр (через МФЦ) с заявлением о предоставлении выписок из Единого реестра недвижимости по данным участкам. В этих выписках будут указаны собственники.

Здравствуйте, Сергей, чтобы ответить на ваш первый вопрос, необходимо знать целевое назначение данного земельного участка, вид его разрешенного использования, а также смотреть градостроительные план. Относительно второго вопроса, все проще, вы можете обратиться в мфц и получить выписку из егрн, где будет указан собственник данных земельных участков согласно статьи 209 ГК рф.

Удачи вам и всего наилучшего.

Условия использования участка устанавливаются либо федеральным законом, либо местной властью, администрацией.

По второму вопросу, если нет данных в росреестре, если сделка не зарегистрирована, то это земли администрации, они могут изьят данный земельный участок в связи с его неиспользованием, использованием не поназначению

Земельный кодекс Российской Федерации" N 136-ФЗ в последней редакции:

Статья 56 ЗК РФ. Ограничение прав на землю

1. Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:

1) ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий;

2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;

3) утратил силу. - Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ;

4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.

3. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда, а ограничения, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, в результате установления зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с настоящим Кодексом.

4. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

5. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

6. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые устан

ЗК РФ Статья 54.1. Порядок отчуждения земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае его изъятия в связи с неиспользованием такого земельного участка по целевому назначению или использованием такого земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации

(введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

1. Отчуждение земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае его изъятия в связи с неиспользованием такого земельного участка по целевому назначению или использованием такого земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации осуществляется путем продажи такого земельного участка с публичных торгов в.

Есть установленный статьей 39.14 ЗК РФ

Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов

1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

Здравствуйте. В Архитектурном отделе нужно узнать назначение этого участка. Если категорией земли все в порядке, «земли населенных пунктов» подходит, но нужно изменить назначение земельного участка — под гостиницу.

Для этого Собственнику нужно Подготовить документацию и подать в органы местного самоуправления. — Заявление — Кадастровый паспорт — Копия своего паспорта — Правоустанавливающий документ на участок. Далее Согласно ст. 7 Земельного кодекса Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Указанный классификатор утвержден Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 Для гостиниц есть вид ВРИ ЗУ «Гостиничное обслуживание (код 4.7) который предусматривает Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них либо объекты придорожного сервиса (4.9.1) предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; либо туристическое обслуживание (код 5.2.1) Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей

По второму вопросу делайте запросы в в Росреестр (через МФЦ) с заявлением о предоставлении выписок из Единого реестра недвижимости по данным участкам. Эту информацию предоставляют ЛЮБОМУ лицу. Желаю удачи. В.

Добрый вечер! Обратитесь в муниципальный орган власти. Законом о землепользовании предусматривается обмен участков, а также перераспределение территорий, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Предусматривается возможность безвозмездной передачи земель в собственность регионам или муниципиям, в некоторых ситуациях — и гражданам РФ.

Собственника земли узнать элементарно. Для этого вам необходимо в МФЦ запросить сведения о ПРАВООБЛАДАТЕЛЕ конкретного земельного участка. Каждая справка стоит 200 или 400 руб. Отвечая на 1 вопрос, вам необходимо знать, что ваши сведения неправильные.