Разделение наследства - как разрешить конфликт между наследником и поделить квартиры?

199₽ VIP

Нет, такое возможно только в том случае, если собственник добровольно откажется от своей доли либо подарит ее (ст.209, 250, 572 Гражданского кодекса РФ). Но из вопроса этого не усматривается. Так что заставить не получится. Разве что речь идёт о малозначительной доле.

Можно осуществить то, что Вы задумали. Это будет рациональное решение. Однако при недостижении соглашения между наследниками вопрос придется решать в судебном порядке.

ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Согласна Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) только

после вступления вас в права собственности на доли в наследственном имуществе можно обращаться в суд с иском.

Способ защиты ваших интересов можете выбрать сами.

Пока нужно оформить все доли а потом решать вопрос с долей.

К сожалению, вы не можете "собрать" доли по вашему желанию. Если есть другие наследники, то вы можете только договариваться по хорошему, так как в силу ст.209 ГК РФ этот самый наследник имеет право распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Может продать, а может и не продавать, а например, жить в этой квартире. Если доля продается, то вы можете купить эту долю. В противном случае квартира так и останется в общей долевой собственности и ничего с этим поделать нельзя.

После получения свидетельств о праве на наследство Вы вправе поставить, в том числе в судебном порядке, вопрос о разделе наследства.

При этом Вы в соответствии с положениями статьи 1168 ГК РФ имеете преимущественное перед другими наследниками право получить в счет своей наследственной доли в собственность квартиру наследодателя, в которой (1) проживали на момент его смерти либо (2) в праве на которую имели долю совместно с наследодателем.

В суд обратиться Вы можете, но суд Вам откажет, так как в таком виде, что ВЫ предлагаете, это вне компетенции суда. Любая вешь имет стоимость, из этого надо исходить. Сначала получить свидетелства о праве о потом ВСЕМ наследникам собираться и распределять доставшееся имущество в соответствии с интрерсами каждого, кому нужны деньги, а не квартира, продать и отдать причитающуюся сумму, подарить свою долю и т.д.

После регистрации своих долей, это будет уже Ваша собственность и Вы вправе в соответствии со ст.209 ГК РФ имеет право самостоятельно определить юридическую судьбу вещи.

Здравствуйте!

При наличии нижеуказанных обстоятельств - Вы можете обратиться в суд, ссылаясь в т.ч. на ст.1168 ГК РФ:

Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Желаю Удачи!

Начните с обращения к нотариусу...

Согласно норме статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению.

А при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Долями можно распорядиться только после принятия и оформления наследства в Росреестре.

1/8+1/8+1/4 доли. Я хотела, чтобы у него стало 3/4 в одной из квартир.