Можно ли выделить часть дома в натуре обоим собственникам при совместной собственности?
Дом в общей долевой собственности на 2 семьи (таунхаус),1/2 каждый собственник. Можно ли выделить часть дома в натуре обоим собственникам по согласию сторон.
Здравствуйте.
По действующему законодательству участник долевой собственности вправе требовать выделения в натуре своей доли из общего имущества (основные правила установлены в статье 252 Гражданского Кодекса РФ). В результате в ЕГРН вместо доли в праве должно возникнуть указание на принадлежность Вам на праве собственности части жилого дома, состоящей из определенных помещений.
Вопрос может не решиться просто.
В связи с принятием Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" у судов возникли многочисленные вопросы, связанные с возможностью раздела жилых домов. Проблема в том, что названный закон говорит, что на помещения в жилом доме право собственности не может регистрироваться. Кадастровая палата и Росреестр считают, что подлежат разделу только жилые дома, относящиеся к домам блокированной застройки. Соответственно, и земельный участок под домом, по их мнению, должен относиться к участкам, предоставленным под блокированную застройку (или иметь такой условно-разрешенный вид использования). По крайнем мере, в Москве и в Подмосковье по данному вопросу нет устоявшейся судебной практики.
СпроситьКак разделить таунхаус и землю на 2 квартиры. В доме проживают две семьи. В одной семье один собственник, в другой два собственника муж с женой. То есть в доме три собственника. Дом разделён, у каждой стороны отдельный вход.
Являюсь собственником 1\2 дома в общей долевой собственности. Хочу сдать в аренду дом третьим лицам. Нужно ли согласие второго собственника?
Дом и земельный участок в общей долевой собственности. Входы отдельные, газ,свет разделены, вода и канализация общие. Хотелось бы выделить собственность в натуре и на дом, и на зем. участок. Возможно ли это? Со стороны моей части дома находится гараж соседа.
Дом находится в общей долевой собственности, собственник имея 1/4 часть прописался без согласия другого собственника. Законно ли это?
Как построить новый дом на общем участке в Санкт-Петербурге, если собственники не дают согласия?
Имею долю 2/4 в общей долевой собственности на дом и участок ИЖС в Санкт-Петербурге. Всего 3 собственника. Хочу построить отдельно новый дом для своей семьи. Размер участка позволяет. Пользование земельным участком и старым домом определено по суду. Выделить в натуре не представляется возможным.
Могу ли я начать строительство нового дома без разрешения от других собственников? А так же потом подключиться к электричеству и прочим коммуникациям (все подключения имеются в общем доме)? Собственники не дают согласия и вообще отказываются даже слышать о втором доме.
Дом находится в обще долевой собственности. Земля назначение под ИЖС тоже в обще долевой. Можно ли выделить в натуре часть дома и земли? Дом построен на 2 а хозяина имеющий отдельные входы, сан узлы. Отделен по середине стеной.
Возможно ли разделить дом в натуре, если был старый дом в обще долевой собственности. Один собственник имел долю дома и является собственником всего земельного участка на котором стоял этот дом, у второго собственника была просто дарственная на 1/2 дома. Дом старый снесли по обоюдному согласию, т.к. был в аварийном состоянии.
Один собственник (у которого в собственности весь земельный участок, получил разрешение на строительство нового дома и возвел дом, большей площадью. Теперь тот собственник с дарственной хочет половину дома... Может ли суд разделить его по закону? Спасибо!
Таунхаус в общей долевой по 1/2 у каждого собственника. Земля категории ИНд застройка 8 соток, в собственности по 1/2 у каждого. Хотим выделить долю в натуре и перевести части дома и земли в личную собственность каждого из 2-х хозяев дома. Как это возможно сделать? Соглашение о порядке пользования подписываем, тех планы заказываем, а на землю Межевание делать нужно?
У нас в общей долевой собственности находится дом. Трое собственников. Технически можно выделить часть дома.
Нужно ли согласие соседей, чтобы я сделала пристрой к дому? Изначально дом был в общей долевой собственности, теперь я выделила свою часть дома в натуре со своим входом. Земля в собственность не оформлена. Спасибо.
