Вопросы по найму общежития на основании ордера и возможности его приватизации при передаче на баланс муниципалитета.

₽ VIP

Если общежитие переходит в муниципальную собственность Вам необходимо обратиться в отдел жилищного хозяйства, где нужно заключить договор соц.найма. После чего, в случае если вы ранее не участвовали в приватизации, можете приватизировать жилое помещение , в котором проживаете.

Ирина Викторовна.

При переходе общежития к к муниципалитету договор будет соц найма, чтов последствии можно будет приватизировать.

Протокол разногласий составляется на первоночальный договор, для урегулирования розногласий между сторонами. Договор считается заключенным после подписания его сторонами.

Если не удается решить проблему путем переговоров, то следует подавать в суд.

А вот правильный ответ. Пока общежитие не передано муниципалитету, договор социального найма заключить с нынешним владельцем общежития невозможно; предприятие на это не пойдет. Есть другой путь, который можно пройти до передачи дома органам местного самоуправления, т.к. передача эта может проходить в течение года и более. Как правило, власти требуют, чтобы владелец общежития до передачи дома выполнил ремонт здания, его помещений и т.д., т.е. на все это уйдет немало времени. Из текста вопроса вашего понятно, что общежитие было незаконно включено в план приватизации государственного предприятия, что являлось нарушением действовавшего закондательства. Целым рядом законов такие предприятия обязывались передать жилые здания органам местного самоуправления, но на практике едва ли не во всех населенных пунктах страны общежития незаконно были включены в состав имущества приватизировавшихся госпредприятий. Выход в предъявлении в суд иска о признании права собственности на занимаемое в общаге жилое помещение. Такая практика началась после принятия Жилищного кодекса РФ (2005 год) и утверждения Верховным судом РФ обзора судебной практики по таким делам (2005 и 2006 годы). Я провел более 30-ти таких дел в 2009-2010 годах - все с положительным результатом и эти жильцы получили на основании судебных решений свидетельства о регистрации права собственности на комнатыв общежитии; после этого предприятие (ОАО) вынуждено было передать общежитие городу. Могу составить для вас соответствующие документы. Удачи