1. Влияет ли оставление документов у частного кредитора на договор залога?\n2. Возможен ли риск не получить деньги после регистрации залога в МФЦ?

Разногласия в информации - Квартира в залоге, но адрес не соответствует указанному в справке из ЕГРН

Такой вопрос, в Росреестре заказал справку из егрн и справку на наличие залога, обременений, и выяснилось, что квартира в залоге, но почему в указано что залог в другой квартире, адрес другой совсем, может кто сталкивался с этим.

Читать ответы (1)

Оформление договора залога при отсутствии выписки из ЕГРН - возможно ли это и как избежать лишних хлопот?

Ещё раз уточнения по оформлению договора залога. У залогодателя на руках только свидетельство о праве собственности, собственности возникло на основании договора долевого участия в строительстве квартиры, которая прилагалась и парковка. В 2013 году парковка сдана, все вступили во владение. Теперь вопрос. Мне говорят о том, что кроме этого свидетельства и договоров залога и займа нужна ещё выписка из ЕГРН. Делают её точно также в МФЦ. У Залогодателя этой выписки нет. Оформят ли нам сделку, только при наличии договоров и свидетельство о праве собственности, без выписки из егрн? Насколько я понимаю эту самую выписку выдают в МФЦ. Можно ли сделать так, чтобы товарищи из МФЦ сделали это всё одним махом, ну или как-то по-другому, чтобы не кататься туда-сюда 20 раз? Документы выдают на руки через 10 дней. Смогу ли я потом один получить документы, поскольку человек проживает в другом городе?

Читать ответы (6)

Правомерно ли требование страховой компании предоставить документы залога при смене выгодопреобретателя КАСКО и

При оформлении КАСКО выгодопреобретатель значусь я как владелец. Авто в залоге и банк требует сменить, согласно договору, выгодопреобретателя. Страховая компания отказывается вносить изменения без предоставления документов залога. На сколько это правомерно? Влияет ли на страховой риск юридическое обременение (залог)?

Читать ответы (2)

Какой момент является правильным для получения денег при подписании договора о залоге?

У меня такая ситуация.. готовлюсь к подписанию договора о залоге, залогом является квартира, у меня возникли сомнения в отношении момента передачи (перечисления) денег лицом дающим деньги под залог моей собственности, а именно, я не знаю точно, в какой именно момент я должен получить деньги, в момент подписания договора, после подписания сразу, или, после того как в МФЦ договор пройдет регистрацию, то есть после оформления договора в МФЦ?..

Читать ответы (1)

Доверенность на предоставление оригинала свидетельства о собственности и заключение сделки по залогу квартиры

Беру кредит залог квартиры у частного инвестора о договору залога. По обоюдной договоренности инвестор самостоятельно поедет в регпалату накладывать обременение. Для этого мне необходимо заверить у нотариуса доверенность на получение у меня оригинала свидетельства о собственности и заключения данной сделки. Подскажите, пожалуйста, как называется данная доверенность, чтобы я смогла грамотно объяснить это нотариусу?

Читать ответы (1)

Не зарегистрирован залог при оформлении договора купли-продажи квартиры - какие последствия и возможные проблемы?

У нотариуса был оформлен договор купли-продажи квартиры в рассрочку, в договоре было указанно, что стороны пришли к соглашении что, квартира находиться в залоге у Продавца до полной выплаты денежной суммы Покупателем. В дальнейшем договор купли продажи через нотариуса был направлен в Росреестр для оформления перехода права собственности от Продавца к Покупателю. После регистрационных действий Покупатель получил свидетельство о переходе права собственности на него, однако в свидетельстве не указанно сведений об обременении в силу залога, следовательно, залог не был зарегистрирован. Является ли это существенным нарушением договора купли-продажи, хотя все деньги покупатель исправно выплачивает продавцу? И можно ли признать договор не действительным и расторгнуть его, в связи с тем, что залог не был зарегистрирован? Обязательно ли всё-таки подать договор-купли продажи еще рас в Росреестр для регистрации залога (ипотеки) в силу закона или это не обязательно, и какие могут возникнуть трудности в дальнейшем?

Читать ответы (3)

Ситуация с покупкой квартиры в залоге - почему ЕГРП и свидетельство не указывают на обременение

Покупаю квартиру у знакомого. В свидетельстве о государственной регистрации права собственности у продавца (знакомого) в графе: существующие ограничения (обременения) права - запись не зарегистрировано. В онлайн справке ЕГРП записей о обременении тоже нет. Но я видел договор купли продажи между моим знакомым, у которого собираюсь покупать квартиру и продавцом, у которого покупал он. Так вот, в том договоре купли-продажи однозначно написано, что квартира находится в залоге до момента выплаты полной суммы. Этот момент еще не наступил. Как такое может быть, что ни в ЕГРП ни в свидетельстве обременение нет, а по договору купли-продажи есть? Чем это мне грозит? Как поступить? Спасибо.

Читать ответы (5)

Банк обманул - о залоге на квартиру узнала только после получения документов на собственность

Получила документы на собственность без обременения позвонили из банка сказали что у меня залог на квартиру после чего росреестр забрал старую выписку и выдал новую. Смогу ли я доказать что до этого у меня небыло залога в выписке.

Читать ответы (2)

Необходимость нотариального соглашения от мужа при взятии денег у частного инвестора под залог доли в квартире

Хочу взять деньги у частного инвестора под залог доли в квартире. Доля приобреталась в браке. Инвестор просит нотариальное соглашение от мужа на залог или обременение. Зачем ему это нужно? На данный момент там никто не прописан, смогу ли я после заключения договора залога или обременения прописать там своего отца? Документы на долю остаются у меня или у того, кто даёт мне деньги род залог этой доли? Возможно ли сначала прописать там отца, а только после оформлять договор залога или его можно оформить только при условии, что в доле никто не прописан?

Читать ответы (2)

Наличие залога на квартиру - Что важнее - договор или выписка ЕГРП?

Считается ли квартира находящейся в залоге если по кредитному договору она является предметом залога, а по выписке ЕГРП обременения нет.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59