Могу ли я приватизировать квартиру, полученную по договору найма?
Могу ли я приватизировать квартиру, полученную по договору найма?
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Поэтому, если жилое помещение относится к государственному или муниципальному фонду, то вы имеете право его приватизировать.
СпроситьЗдравствуйте! Договор найма не предусматривает дальнейшую передачу в собственность, за исключением ответа выше.
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Спросить
Можно приватизировать квартиру, полученную по договору соц. найма, без регистрации в данной квартире? На основании договора соц. найма. В администрации отказывают в приватизации.
Правильно отказывают, так как передача муниципального имущества в собственность граждан (приватизация) возможна по закону лишь для лиц зарегистрированных в жилом помещении.
Спросить
Отказ не правомерен. Обжалуйте отказ через прокуратуру так как отказ противоречит нормам Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если вы указаны в договоре соцнайма и фактически там проживаете, то норму закон ограничивающую кто в ней не зарегистрирован, не содержит.
СпроситьЖивем в квартире, по соц. найму, полученную отцом в 1991 г. Отец умер в этом году. Решили приватизировать квартиру... Вопрос... нужно ли переоформлять договор соц. найма, что бы в последующим приватизировать квартиру?
Могу ли я приватизировать квартиру, полученную по договору коммерческого найма жилого помещения? Проживаю в этой квартире с 2001 года.
Нет не можете.
Приватизация жилого помещения занимаемого только по договору социального найма.
Спросить
До 15 марта 2015 года продлена приватизация, если Вы не участвовали можете приватизировать.
Спросить
Можете.Согласно статьи 8 Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Спросить
Если не участвовали, то Да. Согласно Закона "О приваатизации"
Документы для приватизации
Договор социального найма в 3-х экземплярах.
Выписка из домовой книги на всех. кто когда-либо был зарегистрирован по вашему адресу с того момента, как было вселение по ордеру - в двух экземплярах.
Выписка об оплате из лицевого счета.
Если после 1991 года менялись паспорта кем-либо из прописанных на вашей жилплощади, то необходима справка о смене паспортов с указанием причин смены, а также с указанием прежних данных.
Оригиналы и копии паспортов всех прописанных в квартире , а также свидетельства о рождении всех несовершеннолетних и их копии.
Экспликация квартиры с поэтажным планом - в 3-х экземплярах (оригинал и ксерокопия), заверенные в БТИ.
В случае перепланировки квартиры , должны быть все разрешительные документы на ее осуществление.
Доверенность, заверенная нотариально от всех членов семьи на представителя Управления жилищного Департамента для осуществления государственной регистрации.
Ордер или выписка о праве заключения договора социального найма - в 3-х экземплярах.
СпроситьАлексей Альбертович, здравствуйте,
да можете(если до этого в приватизации не участвовали)
Перечень документов, которые Вам необходимо будет подготовить:
-паспорта всех прописанных членов семьи, свидетельство о рождении несовершеннолетних детей, свидетельство о браке (разводе) проживающих членов семьи, свидетельство о смерти, если оно имеет место быть.
-Ордер;
-Договор социального найма;
-Паспорт жилого помещения;
-Копии оплаченных квитанций по коммунальным услугам за последние 3 месяца.
-Справка о том, что члены семьи еще ни разу не участвовали в процессе приватизации жилья, (за исключением несовершеннолетних детей, которым разрешается повторное участие в приватизации по достижении 18 лет (справка об участии кого-либо в оформлении собственности)
Бюро Технической Инвентаризации выдает следующий пакет документов для приватизации квартиры: экспликацию и поэтажный план.
Сроки приватизации квартиры зависят от того, как быстро будут подготовлены все необходимые документы, своевременной подачи их в соответствующие инстанции.
Процесс приватизации может занять от 3 недель до нескольких месяцев.
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы ранее не использовали право на приватизацию жилого помещения то приватизировать новую квартиру, полученную по договору социального найма Вы вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.
СпроситьМогу ли я приватизировать квартиру, полученную по договору соцального найма в мае 2011 года.
Лариса!
если Вы ранее не использовали свое право на приватизацию, то можете.
Участвовать в приватизации можно только один раз (это не относится к несовершеннолетним)
С уважением,
Спросить
Здравствуйте Лариса!
Полностью согласен с коллегой. От себя хотел добавить только то, что срок приватизации продлен до 1 марта 2013 года. После него приватизировать квартиру (если конечно его не продлят) Вы уже не сможете.
С уважением, Волков А.В.
СпроситьМожно ли приватизировать квартиру полученую по договору социального найма.
Здравствуйте, Дмитрий!
Да, можно, и желательно это сделать побыстрее, т.к. бесплатная приватизация до 2013 года.
С уважением!
Спросить
Здравствуйте, как раз квартиры, в которых жильцы проживают по договору социального найма и приватизируются.
СпроситьВозможно ли приватизировать квартиру, полученную по договору социального найма?
Добрый день
В рамках закона, приватизировать возможно только ту квартиру, которая предоставлена гражданину по договору социального найма.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"СпроситьСтатья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Я сирота. Могу ли я на данный момент приватизировать квартиру, полученную в 2011 году по договору социального найма? Нужно ли переписывать договор социального найма жилого помещения на договор найма специализированного помещения, как того требуют работники администрации.
Наталья. Если у Вас на руках договор социального найма, то Вы вправе добиваться разрешения на приватизацию даже через суд.
Заключив договор найма специализированного жилого помещения Вы лишитесь данного права и попадете в прямую зависимость от администрации.
Спросить
Да имеете право на приватизацию. Договор специализированного найма не подписывайте.
Спросить
