Жильцы дома обеспокоены открытием магазина на первом этаже - есть ли возможность закрыть его на законных основаниях?

Данная ситуация может быть обжалована во многочисленные государственные органы и в суд, начиная от проверки вопроса соблюдения процедуры проведения собрания в многоквартирном доме по поводу распоряжения общедомовым имуществом (по поводу продажи колясочной), по проверке проекта перепланировки на соответствие архитектурным нормам, по проверке режима согласования с соседями режима проведения строительных работ, по захламлению территории и т.д. Начните с жалобы в прокуратуру с указанием всех этих вопросов, прокуратура при подготовке ответа сама разошлет Вашу жалобу в части различных вопросов соответствующим контролирующим органам. Если прокуратура не решит Ваш вопрос, у Вас по крайней мере появится вся необходимая информация (кто купил помещение, когда и на каком основании, получалось ли разрешение на реконструкцию и т.п.) для обращения в суд.

Добрый день, Дмитрий.

Прикрыть законно открытый магазин практически не возможно.

Но при организации бизнеса на первом этаже дома проходятся много стадий согласований, особенно при переводе жилого помещения в нежилое, и подчас необходимо согласие соседей. Плюс если организация отдельного вода потребует дополнительного использования общедомового имущества, например земельного участка, то должно быть согласие собственников на подобное использование.

В любом случае Ваши права не должны нарушаться при эксплуатации помещения.