Почему с меня потребовали нотариально заверенное согласие мужа на эту сделку?

Вы уже провели сделку?

Если нет, то ни в коем случае не делайте этого, иначе ваш муж в случае расторжения брака будет иметь равные права с вами на эту квартиру. ВАм лучше оформить дарение от бабушки. Либо завещание (но здесь могут быть обязательные наследники). Вам следует учесть, что если вы не зарегистрированы с бабушкой, то на дарение и наследование заплатите налог (немаленький).

Поскольку вы собираетесь купить эту квартиру, то в соответствии со ст.35 Семейного кодекса РФ вам действительно потребуется согласие супруга. Более того, квартира перейдет в общую собственность вашу и вашего мужа при покупке. Поэтому для того, чтобы квартира стала вашей личной собственностью, вам необходимо либо заключить брачный контракт с супругом, либо приобрести квартиру по договору дарения от бабушки. В поледнем случае вам не потребуется согласия супруга на сделку. Если потребуется дополнительная консультация или помощь в оформлении контракта, - обращайтесь. С уважением,

Уважаемая Ирина, здравствуйте!

В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поэтому, презюмюруется, что Вы распоряжаетесь общими денежными средствами.

В соотвествии с п.3 ст.35 СК РФ - для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания такой сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Необходимо отметить и то, что даже, если квартира будет оформлена на Ваше имя (то есть, Вы будете собственницей по документам), муж будет иметь равные с Вами права на квартиру, поскольку имущество нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью.

В соответствии со ст 36 СК РФ к имуществу каждого из супругов отновится - имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке. наследования или по иным безвозмездным сделкам.

В соответствие с вышеизложенным, имеется несколько выходов:

1. Бабушка оформляет завещание на Ваше имя. После ее смерти квартира переходит в Вашу собственность;

2. Оформить договор не купли - продажи а дарения.

В этих случаях, муж не будет иметь никаких прав на квартиру.

С уважением,

ведущий юрисконсульт

Центра права "Виктория-Екатеринубург"

Ольга Владимировна

Если Вы хотите, чтоб муж не имел никаких прав на квартиру, можно:

1. Квартиру не покупать, а бабушка пусть напишет завещание на Ваше имя;