Как суд может решить вопрос деления комнат супругов после развода при наличии детей из предыдущего брака и беременности новой жены?
После развода имеем по 1\2 доли собственности. Комнаты не разделены дети живут с ней я женился и моя жена ждет ребенка. А от первого брака у нее есть еще двое. Как суд может расмотреть деление комнат ей присудят больше или будет поровну. Продать свою 1\2 бывшая не хочет.
При желании продать можно будет долю. Также возможно будет в судебном порядке определить порядок пользования квартирой и закрепить за собственниками отдельные жилые комнаты.
Спросить
Вам выгодней подарить часть вашей доли жене, тогда суд может присудить ей меньшую комнату, т.к. собственников будет трое..
Спросить
Право собственности на долю в праве не трансформируется в право собственности на комнату. Суд лишь может определить порядок пользования комнатами.
На мой взгляд, бесперспективно просить суд определить в пользование истца комнату бОльшего размера.
Вы имеете право продать принадлежащую Вам долю.
Спросить
В моей семье сложилась такая ситуация. Во время брака были преобретены две комнаты в общежитии. В одной комнате прописалась моя жена и двое наших детей. Вторая комната просто находится в нашей собственности. Сейчас жена подала на развод. Как будут делиться при разводе эти комнаты. Может ли жена претендовать на вторую комнату?
все имущество , приобретенное в браке является совместным имуществом супругов, все деоится пополам, если нет брачного догоовра (ст. 33-35 Семейного кодекса РФ)
СпроситьПомогите решить такой вопрос. Во время брака были преобретены две комнаты. В одной прописана жена и двое наших детей. Вторая комната находится в нашей собственности. После развода жена планирует продать комнату, в которой она прописана. Как в этом случае будут учитываться интересы детей, ведь они тоже прописаны в этой комнате. Могу ли я претендовать на вторую комнату и будет ли учитываться то, что я прописан в другом месте. Возможен ли раздел комнат на четыре части (я, жена и двое детей)? Дети после развода останутся со мной. Спасибо.
Я владелец комнаты в коммунальной квартире (34 квадратных метра), что соответствует 32. 77 доли от общей площади квартиры. В этой же комнате имеет долю моя бывшая жена, что составляет 1. 77 от общей площади квартиры. В комнате прописаны дочь и внук 10 лет, которые проживают в другом городе больше 5 лет. Каким образом я могу продать комнату или же свою долю если бывшая жена не хочет продавать комнату или продать мне свою долю?
Без согласия сособственника - никак. Ее доля незначительная, можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на всю комнату с выплатой ей компенсации см. ст.252 ГК РФ. И только после этого продавать.
СпроситьУ мужа с сыном от первого брака в собственности 2 комнаты в 3-х комнатной квартире. (2 доли, 2 свидетельства о собственности). Комнаты смежные. По документам проходная комната принадлежит сыну, т.к. большая на метр доля его. Бывшая жена сейчас отказывается продавать комнату, а хочет ее сдавать. Сыну уже есть 18 лет. Мы хотим продать свою комнату. Скажите это возможно? Что нам предпринимать если она отказывается? Спасибо!
Здравствуйте!
Исходя из изложенного Вами выше, если комната принадлежит Вашему мужу на праве собственности, надлежащим образом оформлена,имеются правоустанавливающие документы, то никаких препятствий по распоряжению этой комнатой нет. Необходимо только в соответствии со ст.250 ГК РФ направить остальным владельцам комнат в данной квартире уведомления о продаже. Могу оказать существенную поддержку как при продаже комнаты, так и при сопровождении сделки купли-продажи. Окажу все необходимые консультационные и другие услуги. Звоните, +7-905-27-27-302
С уважением
Заркевич Л.Г.
Спросить
Уважаемая Любовь, г.Санкт-Петербург !
Ваш муж вправе распорядиться принадлежащей ему комнатой только при соблюдении ч.2 ст.250 ГК РФ.
«ПРАВО ПЕРВОЙ ПОКУПКИ»
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН !!! известить !!! в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 28.10.2011г
20:57 моск. вр.
СпроситьЛюбовь, здравствуйте! Сомнваюсь, что в собственности находятся именно комнаты. Скорее всего, речь идет о долях В ПРАВЕ собственности на квартиру. Если это, действительно, так, то продать КОМНАТУ ни о кого не получится. Только долю в праве, с соблюдением преимущественного права покупки сособственников.
Комнаты смежные. Что также наводит на мысли, что, все-таки, в собственности находятся доли в праве на квартиру.
Сдать внаем можно только изолированную комнату в данной квартире, с разрешения всех сособственников.
Обратитесь к юристу, покажите документы.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМы в разводе, есть ребёнок 10 лет. Делим 3 комн. Квар. До брака у меня была комната (привтизир. На меня и ребёнка), в браке выкупили две, собственность оформлена на меня. Я предлагаю продать, мы с ребёнком покупаем квартиру, он комнату. Он против, ему юрист посоветовала, чтоб я ему отписала одну комнату, либо через суд он будет выделять долю, которая больше, чем моя, а на ребёнка ничего не полагается, так как при покупки этих комнат у него уже была доля в комнате. Как быть в такой ситуации?
Если у Вас была комната до брака, то она не подлежит разделу, а делите Вы две комнаты. приобретенные в браке.
Как поступить??Обратиться к адвокату и разработать план защиту Ваших прав в судебном или вне судебном разделе имущества.
СпроситьУ брата куплена комната до брака, собственником является он. После свадьбы прописал жену у себя в комнате. Развелись. Брат решил продать комнату, бывшая жена не против продажи, но хочет 1/3 от выручки. Детей нет. Имеет ли право бывшая жена на часть выручки или отказать в продаже?
Комната является собственностью только брата. Поэтому право на часть выручки Б/Ж не имеет. В тоже время, если она докажет в суде, что за счет общих доходов эта комната значительно улучшилась, возможно суд и присудит ей какую нибудь долю.
СпроситьКомнатная квартира находится в общедолевой собственности. Одна комната изолированная (к.1)зал проходной (к.2) в другую комнату (к.3)доли в квартире у меня поменьше у сестры побольше. Я живу в комнате 1 хочу переехать и жить в комнате 3 сестра запирает комнаты 2 и 3 подскажите могу ли я переехать в комнату 3 сестра хочет продать свою долю поэтому запирает две комнаты.
У моего отца в собственности комната, он женат (после приобретения комнаты).
Он хочет оформить завещание на свою дочь, т.е. на меня. Скажите его жена может опровергнуть завещание после его смерти? Как суд разделит комнату между дочерью и женой поровну?
Или лучше оформить дарственную?
Заранее спасибо за консультацию.
Уважаемая Юлия! Лучше оформить дарственную еще при жизни Вашего отца.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьЕсли на момент смерти наследодателя (собственника комнаты) его жена будет нетрудоспособна, то вне зависимости от содержания завещания она будет иметь право на обязательную долю (размер этой доли зависит от даты составления завещания). Основание - ст.1149 ГК РФ
Поэтому лучше оформляйте дарение.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
СпроситьУ моего мужа имеется муниципальная комната в комуналке. В ней прописана несовершеннолетняя дочь от первого брака. Так же с первой женой в браке была куплена трехкомнатная квартира. Которая после развода была разделена на доли: 1/3-мужу и 2/3-жене. Бывшая жена отказывается прописать дочь на своей доле в квартире. На свою долю в квартире муж оформил дарственную на мать. Кроме муниципальной комнаты у него нет больше жилой площади. В данный момент муж находится в местах лишения свободы. Вопрос: Как выписать ребенка из муниципальной комнаты на часть доли принадлежащей бывшей жене в квартире?
Как выписать ребенка.
Здравствуйте Валентина!
К сожалению, это пока сделать невозможно, по крайней мере до совершеннолетия дочери, т.к. квартира муниципальная.
С уважением,
Спросить
Валентина, если фактически ребенок туда не вселялся, то можно поставить вопрос перед судом о снятии ее с рег. учета.
Для инициирования процесса необходимо надо составить исковое заявление, подать его в суд по подсудности, приложить подтверждающие документы, в дальнейшем посещать судебные заседания. Для увеличения вероятности успешного решения вопроса можно это сделать с помощью юриста.
СпроситьПосле приватизации комнаты в коммунальной квартире жена ушла от моего сына. При приватизации комната разделена на доли. Имеет право бывшая жена продать свою долю частями людям для приобретения ими права на прописку?
Здравствуйте Людмила,
если бывшая жена не уведомит сособственников о намерении продать свою долю или завысит стоимость продаваемой доли, в случае её продажи постороннему лицу сособственник может обратиться в суд и стать покупателем доли вместо постороннего лица. Основание - ст. 250 ГК РФ.
Спросить
